恒大物业134亿元案继承发酵：香港财汇局观察中国恒大账目及审计

本报记者 李贝贝 上海报道

8月15日，香港财政陈诉局在官网发布消息称，该局扩大对中国恒大2020年度账目、2021上半年财报查询，以及对罗兵咸永道对中国恒大2020年度账目审计的现有观察。

香港财政局体现，就账目及审计睁开查讯及观察的缘故起因是，根据中国恒大和恒大物业于2022年7月22日分别发布的公告，香港财汇局辨认了账目中有关受限定银行存款和其他贷款之分类、质押包管之计量以及关联生意业务之披露的标题，以及审计的干系标题。

“134亿元之谜”为导火索

8月15日，香港财政陈诉局在官网“财政陈诉局”发布消息称，已就多少生意业务对中国恒大和恒大物业的账目及审计睁开观察。

此中，就恒大物业克制2020年12月31日止年度（恒大物业2020年年度账目）和克制2021年6月30日止六个月的财政报表的查讯；以及就罗兵咸永道管帐师事故所（罗兵咸永道）就恒大物业2020年年度账目举行的审计的观察。

同时，财汇局扩大了查讯及观察的范围，包罗对中国恒大克制2020年12月31日止年度（中国恒大2020年年度账目）和克制2021年6月30日止六个月的财政报表的现有查讯，以及对罗兵咸永道就中国恒大2020年年度账目标审计的现有观察。

财汇局称，就账目及审计睁开查讯及观察的缘故起因是，“根据中国恒大和恒大物业于2022年7月22日分别发布的公告，财汇局辨认了账目中有关受限定银行存款和其他贷款之分类、质押包管之计量以及关联生意业务之披露的标题，以及审计的干系标题”。

据公开资料，本年3月22日，恒大系三家上市公司（中国恒大、恒大汽车、恒大物业）全部停牌，缘故起由于中国恒大告急子公司恒大物业在考核2021年度财报中，发现有约为134亿元存款为第三方提供的质押包管金，已被干系银行欺压实验，同日中国恒大和恒大物业公布已分别创建独立观察委员会对此事举行观察。

时隔4个月，7月22日晚间，中国恒大及恒大物业发出公告，就恒大物业134亿元存款被银行欺压实验事故作出进一步披露。公告称，根据独立观察委员会开端观察效果，恒大物业质押干系的贷款通过第三方（扣除费用后）回流至中国恒大，用作其一样寻常营运；中国恒大正与恒大物业商讨归还上述质押所涉及款子的方案，告急透过转让资产予恒大物业抵消干系款子等。

同时，公告指出，根据开端观察效果，中国恒大实验董事、行政总裁夏海钧及潘大荣，以及子公司恒大团体有限公司的实验总裁柯鹏到场了上述安排。鉴于此，董事会决定要求该等人士辞任中国恒大团体的职务。同日（7月22日），中国恒大还发布了《董事及行政总裁变动》公告，透露行政总裁夏海钧正式辞职，其职位由现任实验董事肖恩接任。

在之后的媒体采访中，肖恩体现，中国恒大将进一步共同独立观察委员会，尽快完成观察工作，积极探究思量在依法依规的条件下以恰当方式办理占款标题，并将进一步加大内部的风险评估和管理体系的创建。同时，中国恒大、恒大物业也将按照香港联交所的有关规定和要求，继承做好信息披露工作，共同香港羁系机构的扣问和观察。

7月29日晚间，恒大团体官网亦发文称，接下来，中国恒大、恒大物业将继承共同独立观察委员会，尽快完成观察工作，积极探究以恰当方式依法依规办理占款标题，并将进一步加大内部风险评估和管理体系的创建。中国恒大、恒大物业还将按照香港联交所的有关规定和要求，继承做好干系工作。

四伏危急仍未清除

自2021年9月份爆出活动性危急以来，克制如今，恒大始终处于风口浪尖，除中国恒大、恒大汽车、恒大物业三家上市公司仍处在停牌状态，更不停面临旗下债券延期遭债权人反对、遭遇清盘呈请等逆境。

为办理债务危急，恒大加紧自救回笼资金。继7月尾李嘉诚眷属旗下长实团体确认已入标“湾仔告士打道38号中国恒大中央”项目后，8月4日晚间，中国恒大又发布公告称，于2022年8月3日，中国恒大与受让方签订清除协议，据此清除原条约并由恒大退还广州恒大足球园地块地皮使用权，受让方将付出合计人民币55.2亿元出让金退库款。

广州恒大足球场曾名噪一时。据公开报道，广州恒大足球场由许家印亲身到场操持，造型以“莲花”为主，于2020年4月16日开工，拟创建为可容纳10万名观众球场，预计将于2022年年底竣工。此番转让，公告表明说，恒大以为“符合公司及投资者长处，也可以缓解活动性压力，发展其他业务”。

同时，根据恒大团体官网在7月29日晚间公布的数据，克制如今，恒大在天下保交楼项目共732个，已复工且到达正常施工的项目579个，正在规复施工过程的项目126个，还未复工的项目27个，总施工人数19.3万人；“保交楼”方面，本年1-7月完成保交楼任务13.9万套、1561万平方米。

贩卖方面，本年上半年，天下共463个恒大项目实现贩卖，累计贩卖22635套、总金额122.6亿元、贩卖面积119.3万平方米；上半年，天下项目累计实现贩卖回款180.08亿元，此中按揭回款66.32亿元；同时，共有313个项目实现按揭放款，公司新增融资放款25.73亿元。

但市场高度关注的恒大境外债务重组事件如今仍未有明确方案：7月29日晚，中国恒大在公告中体现，盼望在2022年内尽快公布具体重组方案并取得积极盼望。而在此之前，恒大曾多次允许将在本年7月尾公布重组方案。

中国恒大行政总裁、实验董事肖恩在继承媒体访问时坦言，恒大团体本身规模巨大、业务繁多，如今又面临很大的策划困难。“根据如今的环境，要完成预期中的境外债重组工作，还必要社会各界给予我们更多的耐烦和时间。” 肖恩说。

对于香港财政陈诉局针对恒大的观察动作，IPG中国首席经济学家柏文喜8月16日向《中原时报》记者指出，香港羁系部门对于中国恒大和恒大物业睁开观察，现实上恒大自身也对恒大物业100多亿款子的不正当转移发布过公告，这个事故对于恒大应该属于负面消息，不外由于之前恒大已经就此根本究竟发布过公告，“固然不算利空出尽，但此负面影相应该不会太大”，柏文喜体现。

责任编辑：张蓓 主编：张豫宁