探索破解城中村改造困难，广州权势巨子解读“房票安置”政策

封面消息记者 杨峰

2024年1月8日，封面消息记者从广州市消息办获悉，广州市规划和自然资源局相干负责人，对广州“房票安置”怎样实行的12个热门标题给出了权势巨子解答。接下来，广州将会在全市推广“房票安置”。

广州市规划和自然资源局相干负责人表现，广州在推进城中村改造中面临诸如原地安置多，片区用于美满都会功能、统筹规划的空间受限；改造周期长等堵点。

2024年1月4日，由广州市规划和自然资源局构造体例的《广州市房票安置实行方案》经广州市当局常务集会审议通过，探索通过房票安置情势破解广州城中村改造困难。

随后的1月5日，广州荔湾区发行了广州第一批房票，这标志取广州成中国首个落地“房票”政策的一线都会。

广州荔湾区发行的广州第一批房票。

“房票安置”可获政策嘉奖，是现有安置模式的增补

标题： 什么是房票？

答：房票是被征收人房屋安置赔偿权益货币量化后，征收人（区当局）出具给被征收人购置房屋的结算凭据。即在被征收人与征收人（区当局）签订赔偿协议后，将被征收人可得到的权益转换成一张可用于购置房屋的票据。

标题： 被征收人是否只能选择“房票安置”？

答：不是。“房票安置”是现有货币赔偿和实物安置模式的一种增补情势，被征收人可根据自身必要机动选择“房票安置”、复建安置、产权变更或货币赔偿。

被征收人可以自主机动选择复建安置、产权变更、货币赔偿、“房票安置”等此中一种赔偿方式，也可以是此中几种赔偿方式的组合情势。“房票安置”极大地拓宽了安置渠道，增长了被征收人的选择自由度。

标题： 选择“房票安置”有什么嘉奖吗？

答：有。为鼓励被征收人选择“房票安置”，按规定在底子赔偿额以外给予被征收人肯定的政策性嘉奖，详细比例由各区自行订定。

房票全市通用，实验实名制

标题： 房票可以买什么？是否只能购买当地域的房源？

答：房票可以购买广州市“房源超市”内新建商品房，重要依托和对接现有的阳光家缘网可售的新建商品房房源，做到当局有效监控。

房票全市通用，可跨区购买“房源超市”中的房屋。增长了被征收人选择安置房源的范围，化解了复建区建立的不确定风险，可以让被征收人根据自身需求和喜好，在规定的时间内，在“房源超市”中自由选择符合的物业范例、户型、面积、位置等，满意了被征收人更加机动、多元和个性的需求，也可以推动广州现行房地产市场去库存。

标题： 房票是否实名，可以质押融资吗？

答：房票实验实名制，不得质押融资、违规套现。

标题： 房票可以给其他人使用吗？

答：可以。房票的使用人为被征收人本人及其直系支属（夫妇、父母、后代等直系支属），其直系支属使用时须具备广州购房资格。

购房人应优先使用房票全额付出购房款

标题： 房票怎样购房？

答：购房时，购房人应优先使用房票全额付出购房款。

标题： 如房票面额不敷以付出购房款怎么办？

答：购房时，优先全额使用房票付出购房款后，尚不敷以付出总房款的差额部门由购房人补齐，购房人符合贷款条件的可申请贷款补足差额部门。

标题： 房票购房受家庭限购套数限定吗？

答：被征收住宅位于限购区的，使用房票购房不计入家庭限购套数；被征收住宅位于非限购区的，使用房票在限购区内购房须符合本市限购政策。

房票可转让，最长使用期18个月

标题： 房票可以转让吗？ 转让给谁？

答：房票可以转让。被征收人地点户满意拥有一套在广州的住房条件下，允许房票在本项目被征收人间相互转让。房票限转一次。

标题： 房票有使用限期吗？到期后房票怎么办？

答：有。房票使用限期自房票核发之日起盘算，最长使用限期为18个月，到期后，被征收人可向核发房票的区当局申请兑换成货币，详细细则由各区订定。

标题： 房票怎样管理？

答：由广州市相干部门创建房票体系，实验闭环管理。被征收人可通过房票体系查询名下房票及房票可购买的房源等详细环境，整个征收安置过程清晰透明，让被征收人做到“胸有定见”。