1.3亿元厂房被1.8万变卖？债权人气得快晕倒：若成交3000多万债就烂了

安徽合肥一栋评估价为1.3亿元的厂房，被北京西城区人民法院以1元钱底价拍卖，终极成交价仅1.8万元。

2024年8月5日，安徽本地媒体大皖消息报道了当日在京东拍卖平台的这次拍卖。成交价与评估价的巨大反差引起广泛关注和品评。

8月7日，拍卖平台删除了关于本次变卖的全部内容。公开信息表现，西城区人民法院表现，法院对这一变乱特殊器重，正对构造职员认真核查，肯定会给公众一个满足答案。

8月8日，汹涌消息记者前去合肥市高新区云飞路，涉案构筑高6层，占地约5亩，如今为安徽日竞控制技能有限公司（简称日竞公司）租用的生产、办公园地。

此前厂房被拍卖，如今又打消，到底发生了什么？

评估价是成交价的7158倍

7月7日起，北京市西城区人民法院在京东资产生意业务平台发布公告。公告表现：北京市西城区人民法院将于2024年8月2日10时起(变卖期为60天)（竞价周期与延时除外）在北京市西城区人民法院京东网司法拍卖网络平台上进行公开变卖运动（法院账户名：北京市西城区人民法院）。该房屋总层数为6层，评估对象所在楼层为1-6层，总构筑面积为9550.64平方米，房屋布局为钢筋混凝土，规划用途为工业。

构筑总面积9550.64平方米、市场价为1.3亿元的厂房，被1元钱变卖，终极变卖成交价仅有1.8万元，每平方米房价不足2元。

公告表现，拍卖房产系刑事案件涉案财物，该房产经末了一次拍卖未能成交，故本院进行无保存价拍卖。参考价为13057.6350万元，变卖价为1元，变卖预缴款为1元，包管金为0.2元，增长幅度为0.01元。

据大皖消息报道，8月2日10时，拍卖开始，很快便有人出1元钱竞买。8月5日06:10:13时，拍卖竣事，该标的终极应价为18161.97元，本次竞买者是一个名叫刘涛的自然人。

相比18161.97元成交价，13057.6350万元的评估参考价是前者的7158倍。

汹涌消息记者相识到，若本次拍卖终极顺遂完成，涉案厂房的债权人刘某将成为最大受害者，多年前刘某将这栋厂房卖给本案的被实验人。

一名知情者称，约莫10年前，刘某以股权转让方式变卖了厂房，仅收到部分资金。这笔债权原来被合肥本地法院冻结。“谁能想到买主因非吸（非法吸取公众存款）落网，涉案金额十几亿元，案件在北京审理，按照先刑后民原则，案件就被移交到北京。”

该说法未经法院体系确认。

公开报道表现，刘某说：“如果这栋大楼被1.8万元变卖了，这栋楼主人欠我的3000多万元的债，也就彻底烂了。8月5日清早，当我看到这次变卖1.8万元竞价竣事时，气得差一点晕倒了。当天就带着百口人向北京市西城区人民法院反映环境了。”

优先购买权人并未收到通知？

8月8日上午，汹涌消息记者前去合肥市高新区云飞路。

公开资料表现，合肥高新戋戋域面积194平方公里，是合肥综合性国家科学中央的焦点区、国家自主创新示范区、科大硅谷焦点区，是合肥创建科技城的主要载体。

这里是合肥高新区的焦点地区，隔断科大讯飞语音财产基地不外数百米。

涉案构筑高6层，占地约5亩，如今为日竞公司的生产、办公园地。一名工作职员称，这是公司租来的。

日竞公司是本次变卖有一个优先购买权人。

公开报道表现，在整个竞拍过程中，没有发现标有“优先购买权人”的竞拍者出价。该公司办公室周密斯说，法院没有通知该公司拍卖开始的详细时间，当公司领导发现本次变卖已经竣事时，都感到特殊吃惊。

8月5日竣事随后又被打消的那次拍卖没有影响到这里。

市场价1.3亿元的这栋厂房为何1元变卖？每次加价的幅度为何仅限定为0.01元？其法律依据是什么？

拍卖成交确认书表现，本次竞买者是一个名叫刘涛的自然人。如果拍卖步伐合规合法，成交后又打消了拍卖效果，法院是否须要向乐成购买者补偿？打消的法律依据是什么？

8月9日，就上述题目，法院尚未复兴。

此前报道