多地鼓励公职职员买房引发关注，业内称需求相对有限

近期以来，各地继承麋集发布楼市宽松政策，一些地方更是屡出新招。

8月16日，据官方微信公众号“泗县发布”，为进一步促进泗县房地产市场安妥当康发展，建立大美泗县，安徽省宿州市泗县发布《关于共创房地财产繁荣的倡议书》提出，广大公职职员要积极相应，带头反抗安置房违规买卖业务，发动身边亲朋以现实办法加入到购房运动中来，携手推进泗县房地产市场安稳运行。

与此同时，8月16日，一则视频在网络热传。视频中，湖南常德市石门县县委书记在公布石门县房产买卖业务会开幕时说：“盼望在本日的会上，各位同道们、各位领导，要带头购房，买了一套买两套，买了两套买三套，买了三套买四套。”

湖南石门县委书暗招呼各人买房：买了一套买二套，买了二套买三套，买了三套买四套

58安居客房产研究院分院院长张波对第一财经分析，倡议公职职员去买房或加入购房，本年也不止这些地方，在其他地方也有。这一征象表明，在一些县城和中小都会，项目去化变慢，市场库存量较高，对当地楼市影响显着。尤其是在本年市场降温的大配景下，要提振当地楼市，必要有更多的购买力入场，这也是为什么各地发动、积极提倡公职职员加入的重要缘故因由。

比如，安徽泗县的倡议书提到，如今，泗县城区的32个房地产项目，兼具情况精美、生存宜居、交通流通、就医就学便捷等上风，同时更有金融支持、公积金贷款、购房入学、人才引进购房补贴等系列惠民、惠企政策支持。可见，一个县城有多达32个项目可选择。

在湖南石门，本届石门房地产展示买卖业务会共有19家房地产开辟企业、21个楼盘参展，参展房源达1万余套、98万平方米，按客岁整年该县商品房的成交量，光要消化掉参展房源就必要至少20个月，更何况上半年该县商品房贩卖面积降落9.6%，库存周期进一步拉长。

张波说，很多三四线都会和县城履历了2015年、2016年去库存这波行情，结果不错，但这些都会固然库存去掉了，新的地皮拍卖，新的供应量又上来了，如今库存又处于肯定的高位。团体上，当地很多人都已经买了房子，有的乃至改善性需求也已经得到了满意。比如，那几年不少农夫去县城、市里买房，已经消化了不少农夫进城买房的需求。以是当下单纯以后类都会居住角度需求来看，相比前几年已经有显着降落。

他以为，通过公职职员或支属去入场买房，这个需求是相对有限的，要办理县城的库存标题，要思量整个县城房源的供给和需讨情况的均衡度，以及怎样更好地满意居住需求，而不是为了开辟房产而开辟房产。

在这两县之外，本年以来，尚有不少地方鼓励公职职员买房或加入购房。本年7月18日，武汉市东西湖区财务局印发《预发住房分配钱币化补贴的方案》的关照，称将向符合条件的行政古迹单元购房职工一次性预发补贴15万元。

6月以来，包罗吉林长春、湖北黄冈、四川巴中等地发文，鼓励构造古迹单元和大型企业构造购房团购运动。比如，长春提出支持会合批量购买商品房。支持构造单元、国有企古迹单元、大专院校、科研院所和社会群体与房地产开辟企业接洽，构造商品房会合批量购买运动。团购房需取得商品房预售答应，房地产开辟企业不得低于资本代价贩卖。