世茂团体：17.5亿元转让南京兴智科技城项目权益，信达和五矿接盘

10月12日，世茂团体（00813.HK）发布公告，公司全资附属公司繁兴有限公司（以下简称“繁兴公司”）和上海裴悦企业管理有限公司（以下简称“上海裴悦”），就项目公司南京万智源置业有限公司，与芜湖信思达投资合资企业（有限合资）签署交易协议。出售事项为低沉公司负债。

具体的生意业务事项为，繁兴公司和上海裴悦同意出售其持有的项目贩卖股份（相称于项目公司的45%注册资源），同时上海裴悦同意向买方转让贩卖债权的权利，总代价为17.5亿元。

17.5亿元的生意业务代价由两部门构成，一是与出售贩卖股份有关的3.07亿元，以及与转让贩卖债权有关的14.43亿元。代价告急参考2022年3月31日卖方对项目公司的45%权益的估值2.94亿元、贩卖债权金额、项目公司财政状态及市场情况后确定的。

公告体现，项目公司为一家物业发展公司并持有位于南京市栖霞区尧化街道兴智科技城的综合混实用途项目。该项目标占地面积为226113.77平方米（包罗地下空间26460.97平方米），包罗住宅、商业、写字楼以及交际及绿地空间。该项目标一小部门已取得预售允许证。项目公司于2022年8月31日的未经考核资产净值约为4.82亿元。

世茂团体预期将会亏损约1.45亿元，这是参考项目公司于2022年8月31日的账面值盘算得出。出售事项所得款子现在拟用于归还本团体境内债务，有助于推进本团体项目复工复产。

公告体现，买方芜湖信思达投资合资企业（有限合资）告急以其自有资金从事投资运动。其平常合资人及实行变乱合资人为信达资源管理有限公司（以下简称“信达资源”）。其有限合资人为中国信达资产管理股份有限公司（以下简称“中国信达”）及五矿国际信托有限公司（以下简称“五矿国际”）。

信达资源为中国信达（01359.HK）的全资附属公司。五矿国际的终极实益拥有人为五矿资源股份有限公司（600390.SH）、青海省当局国有资产监视管理委员会及西宁市工业和信息化局（西宁市当局国有资产监视管理委员会）。