开了30多年、如今妈妈辈儿都不爱逛，西单这家老阛阓即将“整容”

为了让年轻人重回西单，西单商业街正在举行新一轮的提质升级改造，开了30多年的老阛阓西单购物中心也进入了关停改造倒计时。

4月10日，小编走访位于华威大厦1-2层的西单购物中心看到，场内不少商家正在开启“清仓大甩卖”模式，打出了“买一送一”“全场2折”等力度不一的扣头。

一名运动鞋品牌门店的工作职员表现，西单购物中心即将举行改造，大概一两个月之内就要撤出，但暂时未公布具体时间。“打折有小半个月了，通过促销清一清库存，镌汰存货的园地费。”

另一商家则表现，客岁底便有消息传出西单购物中心将升级改造，但不停没有具体关照。

对于即将改造升级的消息，西单购物中心工作职员予以了确认，同时表现，如今具体改造方案尚未确定，但肯定是更符合西单地域的团体定位调解。

小编观察发现，西单购物中心一层如今紧张是全聚德、稻香村等北京特色品牌及珠宝金饰，二层则以服饰、美容、玩具用品为主。团体来看，西单购物中心仍生存着上世纪90年代装潢风格的柜台、中厅的旋转楼梯，顾客也以中老年人为主。

据相识，西单购物中心地点的华威大厦于1991年开业，是旧城传统商业街区改造的第一个大型商业合资项目，冲破了当时西单阛阓在西单北大街一枝独秀的局面。如今，西单购物中心仅占据华威大厦1-2层，别的楼层由华威大厦直接运营。

比年来，华威大厦通过转型升级，分别打造了华威约饭街和潮铺街两大主题街区，引进餐饮品牌、日韩风格服饰、个性化用品等业态，将客群目的定位为25岁左右的斲丧者。

但与华威的年轻化转型差异，西单购物中心不停保持着传统策划模式，品牌类目较杂且以大众平价为主。

西单商业街作为大型斲丧聚集地，既有老佛爷百货、君太百货、汉光百货等主打高端、美妆类的购物中心，也有西单大悦城、西单更新场等方向年轻潮流的商业体，相比之下，西单购物中心的定位与品牌在商业街团体基调下有些格格不入。

IPG中国首席经济学家柏文喜指出，西单购物中心作为传统百货大楼，在北京多商圈化、斲丧线上分流加剧的压力之下走上改造之路，以顺应新的行业潮流与竞争态势，赋予自身重生本领，是其求生存发展的肯定选择。

现实上，传统百货如赛特购物中心、北京交情市肆、新燕莎金街购物广场等都在加快更新，升级后的老赛特变身为“赛特+”，定位为“北京CBD新交际聚场”，过半面积为餐饮业态；新交情市肆则定位“都会典藏·商业生存艺术中心”，打造院落式商业空间；新燕莎金街变身高兴购物中心，主打新国潮。

赛特+

在新斲丧、新观念的发展下，传统百货已无法顺应斲丧者的需求，“求变”成为老百货们的紧张议题。

按照《北京市商业斲丧空间结构专项规划（2022年-2035年）》对西单地区的定位，文化休闲、时尚潮流类是此中不可缺少的业态。

北京国际商贸中心研究基地首席专家赖阳表现，如今西单商业街已有项目中，文化艺术类的品牌占比相对不敷，而西单购物中心内仍以传统零售为主，团体品牌体系相对较弱，缺少文化体验、首店、旗舰店等亮点。

赖阳夸大，对西单购物中心举行改造，应思量增长文化展演场所、艺术馆等内容，同时引进时尚IP、文化体验的品牌旗舰店或特色主题店，增强文化休闲属性。

针对西单购物中心体量小的特点，赖阳以为，西单购物中心应增强与华威大厦举行交换互动，形成互补。

在融入商圈团体氛围的同时，怎样保持阛阓自身的特色也很紧张。

柏文喜指出，西单商业街上商业项目多，这些项目在业态与品牌组合、运营模式方面既要驻足北京商业形态与斲丧潮流厘革，又要做好自身定位和形成错位竞争，以业态丰富度和精准组合来提拔项目的交际与体验性、情形化，才气共生共荣，促进西单商圈的一连繁荣与发展。

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笔墨｜胡静蓉

编辑｜孔瑶瑶

图片泉源｜北京商报