黑石团体公布完成史上最大房地产基金募资，金额达304亿美元

4月13日，黑石团体(纽约证券买卖业务所代号:BX)公布，旗下最新举世房地产基金Blackstone Real Estate Partners X(以下简称"BREP X")已完成终极募资。BREP X共得到304亿美元的总资源答应，是有史以来最大的房地产或私募股权基金。黑石举世、亚洲、欧洲三大机会型战略现在共有500亿美元的资源答应。

黑石团体称，30多年以来黑石为BREP举世基金中凌驾1000多亿美元的答应资源提供了16%的净内部回报率。由于预见到宏观趋势的变革，黑石房地产投资已将其投资组合从面对逆风的资产(如传统办公楼和购物中央)中转移，现在投资组合中约80%的资产会集于物流、租赁住房、旅店、实验室和数据中央等板块。BREP X的规模和可自由支配的资源使其可以大概充实使用举世最看好板块中的机会。

黑石房地产举世联席主管Kathleen McCarthy体现:“我们在每一个市场周期中都使用自己的洞察力和上风为客户创造收益，将他们的资源用在有望带来丰厚回报的投资上。”黑石房地产举世联席主管Ken Caplan称，“我们以为，当前的市场为黑石房地产提供了绝佳机会。在当下这个市场颠簸和紊乱时期，我们举行了一些最好的投资。别的，随着房地产差别范畴的体现出现分化，板块选择的告急性愈加凸显。”

资料体现，黑石团体是举世领先的房地产投资机构。黑石团体在1991年建立房地产投资业务，迄今管理的房地产股权投资资产约为3260亿美元。作为天下上最大的贸易房地产全部者，黑石旗下基金在举世重要地域和范畴均拥有并谋划资产，包罗物流、住宅、办公室、旅店和零售。黑石的焦点增益型投资战略通过机构投资者操持和为专注收益的个人投资者量身定制的操持，对根本面稳固的举世房地产举行投资，包罗美国非上市房地产投资信托基金以及黑石的欧洲收益型战略(European yield-oriented strategy)。黑石房地产还运营举世领先的房地产债务业务之一，为资源结构和风险结构提供全面的融资办理方案。

制止2022年底，黑石团体拥有近1870亿美元的待投资金(dry powder)，比举世险些任何其他金融投资者拥有更多资源，是天下上最具投资源事的公司之一，可以在代价低迷和运动性稀缺时择机购买资产。

3月30日，据彭博报道，黑石团体董事长兼首席实验官苏世民（Stephen A. Schwarzman）在继承采访时在谈及关于黑石的房地产投资时表近况况良好，“我们已经淘汰了办公楼板块的投资，而仓储等其他板块则体现优秀。相宜投资的机会总会到来。我们专注于多个种别的房地产资产的投资，比方数据中央、旅店，以及私募信贷。”

值得一提的是，黑石团体近段时间开始麋集出售手中持有的资产。

1月24日，据路透社报道，黑石团体正在商谈将其持有的印度最大房地产投资信托公司Embassy Office Parks一半股份出售给贝恩资源。这笔买卖业务的时间及订价尚未终极确定。报道称，黑石团表现在拥有Embassy REIT 24%的股份，操持出售约10%~12%的股份，买卖业务代价或达4.8亿美元。

1月25日，黑石团体确认以2.4亿欧元的代价出售位于巴塞罗那的一栋构筑。该栋构筑于2018年由黑石团体以2.1亿欧元的代价购入。

1月末，黑石团体完成出售位于伦敦塔桥附近的地标综合体“圣凯瑟琳船埠”，买卖业务对价约34亿元，接盘方为新加坡房地产商都会发展(City Developments Limited)。

更早些时间，2022年12月2日，黑石团体公布作价12.7亿美元将美高梅大旅店和曼德勒海湾度假村的49.9%股份卖给VICI。