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日前，有市民在上海市委领导信箱留言，反映关于一套房置换的标题。 该市民体现，现在由于家庭缘故起因必要置换一套住房，但是卖掉现在住房必要缴纳一大笔增值税。因此，该市民盼望，在上海以家庭为单位，由于家庭缘故起因，改善型需求只有一套住房，在房屋交易置换时是否可以取消增值税和个税。 4月20日，上海市财政局复兴了该网友。 经研究，市财政局复兴如下： 根据我国细葱税收制度的安排，税收政策由国家同一订定，且相干税收减免优惠政策的决定权限在国家层面。上海市按国家规定对个人住房买卖业务实验差异化的税收政策，并对持有满肯定年限的住房给予税收优惠，增值税方面：个人出售购买5年及以上的平常住房，免征增值税；出售购买5年及以上的非平常住房，差额征收增值税，税率5%。个人所得税方面：如个人出售自用5年以上且是家庭唯一生存用房的，免征个人所得税。关于来信提到的家庭唯一住房出售环节的增值税标题，财政局将积极共同国家部委开展相干调研，推动政策进一步优化美满。 |
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