碧桂园乐成发行两笔中期单子，票面利率低至3.8%、3.95%

5月8日，碧桂园地产团体有限公司（以下简称“碧桂园”）完成了2023年度第一期、第二期中期单子（23碧桂园MTN001、23碧桂园MTN002）的发行。公开数据体现，第一期单子额度为8亿元、第二期单子额度为9亿元，发行限期均为2年，票面利率分别为3.8%、3.95%，两期均由中债光荣增长公司提供全额无条件不可取消的连带责任包管包管。

中债光荣增长公司是我国首家专业债券光荣增长机构，于2009年在中国人民银行的引导下由中国银行间市场生意业务商协会连合多家气力国企共同发起创建。2022年第四序度以来，中债光荣增长全额包管发债的方式，给民营房企融资开了一个闸口，碧桂园、龙湖、新城控股等由羁系部分选定的树模性民营房企首批破冰。此次发行，中债光荣增长再次为碧桂园提供“全额包管”，显现出羁系层对优质民营企房企刚强的支持，同时也承认了碧桂园作为行业标杆的企业根本面。

自政府在多个场合体现，要支持公道住房和融资需求、支持树模房企的融资发展后，碧桂园已在2022年合计发行公司债、中票、ABS、可转债等直接融资产物折合人民币近百亿元，并于本年1月31日获批200亿储架式中期单子发行额度，成为2023年春节后获批储架式注册发行的首家房企，也是获批规模最大的民营房企之一。羁系层及金融机构对碧桂园策划妥当的承认与支持，使得其在稳策划、偿债务、谋发展等方面有了更大的空间。

2022年，在贩卖市场疲弱、资源市场信心不敷的情况下，碧桂园守住了保策划安全、保交楼、保债务刚兑的底线，期末剔除预收账款的资产负债率从2020年中期的81%一连降落至69.4%。净借贷比率从中期的48.1%进一步降落至40%，是近十年以来的最低值。同时，整年共计交付近70万套房屋，体现了头部企业的继承。

进入2023年，碧桂园团体董事会体现，将捉住市场修复的机会，践行新的发展模式，继续走高质量发展之路。4月25日，碧桂园以超28亿元乐成竞得杭州滨江区地块。碧桂园团体总裁莫斌此前在业绩发布会上体现，本年碧桂园已重启投资拿地，接下来将更多聚焦一二线核心都会及三四线都会核心区位，渐渐提拔一二线都会投资额和土地储备的占比，并筹划在未来3-5年内将公司一二线都会货值比例提拔到50%左右。

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