差点把万达影戏卖了，王健林正站在悬崖边沿

文/三娘子

王健林大概要失去万达影业的控制权，这是低调数年的王健林传出的不多的消息。

从外界来看，已经很久没有闻声这位曾经的中国首富的消息了。随着房地产“大厦崩塌”，那些产业上的巨人们，也徐徐消散了声音。

但相比恣意就是一个小目的时，外界的“倾慕妒忌恨”，如今的人们更热衷于吃如许的瓜：曾经塔尖上的资源家，终极不也是一屁股债务、潦倒离场？

因珠海万达IPO受阻，为解资金的燃眉之急，此前万达已经清仓AMC，转手东方影都，出售未开辟的比佛利山庄地块，并传言筹划减少或出售传奇影业的股份。

相近12月尾，珠海万达商管准期上市筹划遇阻，这意味着万达面临400多亿的兑付压力，为应对当前的活动性压力，12月6日，万达团体公布将放弃旗下万达影戏（002739.SZ）实控权。王健林第四次出售万达影戏股权，倘若此次生意业务完成，万达影戏将不再“姓王”。

幸亏，最新消息称太盟投资团体(PAG)与大连万达商管团体共同公布签订新投资协议。太盟将团结其他投资者，在其2021年的投资赎回期满时，经大连万达商管团体赎回后，对珠海万达商管再投资。也就是说，王健林不须要通过出售万达影戏来办理资金窘境了。

王健林被以为是中国一众房地产开放商中由于掉头早而躲过滔天巨浪的幸存者，但这位前首富的退却筹划，显然还没有停止的迹象。

而2023年末时分的万达影戏，已经绝不止是万达系的锦上添花业务；究竟上，自2017年将旅店和文旅资产出售给融创和富力后，万达团体旗下核心资产重要为万达影戏和万达广场。

假如再次失去万达影戏，昔年巨富王健林，还剩下什么？

从青岛地标修建珊瑚贝桥上远远望去，向阳山上，“东方影都”四个钢架布局的大字错落矗立，和地球另一端美国洛杉矶以北山顶上的“Hollywood”遥相呼应。但如今，属于王健林的空想，就像远隔着的冬日黄海一样，在迷雾重重的期间航道上，难以看清将来方向。

01

影戏困局

时间回到2006年的万达工作总结会。彼时的王健林刚过五十，王思聪还不是招惹黑白的网红，年富力强的他完全不像如今的精瘦。其时间斗志昂扬的他乃至表现：“影戏是一个没有天花板的产业。”

2006年时，中国影戏市场整年票房26亿，这个体量，乃至都不能被称为一个产业；但在新冠肺炎疫情发生之前的2019年末，影戏市场大盘已经凌驾了600亿。不到二十年的时间，这个增数已经足以证实王健林的远见。

企业家的远见之外，万达恰好具有先发上风。早期万达院线旗下的影院均为直营，且根本位于万达广场内。万达院线在2008年创建了影院规划计划部、市场部、发展部，通过构造架构上的一系列调解，开始在项目的选址和运营规划上下功夫。比及2009年竣事时，万达院线便以凌驾8亿人民币的年度票房收入初次成为国内第一，且牢牢坐稳头把交椅直到本日。

固然，题外话是，王健林和万达影戏的大发展中，肯定程度上也结果了王思聪娱乐圈纪委书记的名声。

到了2012年，万达团体公布以26亿美元正式并购北美第二大影戏院线AMC，一跃成为举世最大的影戏院线运营商。彼时在美国也有品评的声音，称不大概出现跨洲的院线公司。但其时王健林的答复，无疑极具我们当下说的——企业家精力。

彼时王健林面临国际上的质疑时，他说，“我想从前还从来没有过飞机、火车呢，如今不也有了。假如想从来没有就不做，那永久不会有新的东西出来。”

这话说的多好啊，好到你都不敢信赖，这会是一位如今被流量定位为资源家的房地产开辟商说出来的话。

从前10年看，王健林无疑是有野心和空想的。王健林对影戏业务的预测。在他的认知里，万达进入一个行业的目的要么是“中国第一”，要么是“天下第一”，由于只有做到第一，才气使用品牌延展性和关联性去做许多畅想。而他对于万达影戏的畅想，一度是“2020年我们的院线力图占到举世影戏票房的两成”。

只是，即便是被实际所验证过的远见，显然也有明确的保质限期。讽刺的是，恰好也是到了2020年，影戏产业的天花板如同泰山压顶一样寻常沉降，别说天花板，在疫情三年最艰巨的时间，这个产业连茅舍都没有了。

02

地产焦急

但就像这一次，万达试图卖掉万达影戏来接济商管一样，文化产业频频陷入窘境的背后，无非照旧主业凋零所带来的打击和洽汉末路的无奈。

算起来，本年已是珠海万达商管打击港股IPO的第三年，本年6月珠海万达商管也已经第四次递交招股书。但间隔年底只剩二十多天，想要上市的渴望正在越来越小。假如不是有新投资的出现，留给万达的，大概只有只有赔付380亿这一条路了。

但此时的王健林，那里是谁人恣意一个小目的的万达掌舵人呢，别说赔300亿，万达如今连6亿美元都拿不出来了。11月尾，万达商管在港交所公告，筹划将2024年1月到期的一笔6亿美元的债券展期。不外幸亏方案很快得到了债券持有人通过，仅仅用了不到两周，而且到场投票的投资者支持比率到达了99.3%。

之以是万达的债务并没有像其他房企那样暴雷，而是得到了投资人的承认，一方面照旧由于相对其他房企来说，万达的展期时间只有一年，不算太长，年内就分四次还清。别的，万达团体大盘子的业务谋划还算良好，在经济下行周期里，万达广场依然照旧一只巨大的现金奶牛，数据表现，2023年上半年，万达广场新开业12个，累计开业484个，总租金收入263.2亿元，同比增长4.5%。在风雨飘摇之际，对于投资人来说，这也是不可多得的优质资产。

不外，从万达影戏到万达商管都可以发现，相比许家印等任，王健林如今即便陷入窘境，看起来也要面子得多。从蝉联中国首富，变成中国首“负”，再到三年筹集6000亿乐成瘦身度过危急，再到如今不得不再次随处奔走筹钱、又再度得到支持，王健林从来就没有输。但到底谁输了呢？

看看那些空置的写字楼、商店、看看餐饮业、地产业的谋划数据、看看民间投资的增长曲线、看看亮亮丽君夫妇……这些内里大概都会有真正的答案。

肯定程度上，王健林的窘境，着实从来不是王健林的窘境。乃至我们大概说，假如不是局势云云，以王健林在风吹草动之前就嗅到先机及时壮士断腕、在如今如许危急的环境下依然可以或许腾挪自救，不可思议假如这十年我们依然一连了此前的增长潜力，王健林和他领导的万达，会发展为怎么样一个真正的举世巨头。

但世事没有假如。当我们已经越过增长的抛物线顶端，再想复制抛物线另一面的光辉，无疑是痴人说梦了。

这是一个不得当有空想的期间，但更为痛楚的是，即便是王健林，也别想就此躺平。由于当增长不再一连，将来总会有更多的洞穴须要填平。