重磅定调！“消化存量房产”和“优化增量住房”，具领会怎样做？

本日是4月30日，来日诰日就是“五一”假期了，赶在小长假之前，一场重量级的聚会会议召开，对接下来房地产工作是怎样安排的呢？

聚会会议内容中关于房地产有如许一段表述，“要团结房地产市场供求关系的新变革、人民群众对优质住房的新等候，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策步伐，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。”起首值得留意的是，“房地产市场供求关系的新变革”，已经不止一次在高层聚会会议上提及，也被当下楼市现状所验证，也会是接下来长期的趋势。

其次就是“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策步伐”，这一条着实擦?鲱告急的，关系着房地产将来的走向。在2024年一季度楼市“小阳春”偏弱的配景下，怎样才华扭转楼市下行趋势，提振市场预期，成了当前备受关注的话题。大概也正由于云云，在4月30日这场告急聚会会议上有了如许的提法，平衡房地产市场供求关系，重在“消化存量房产”和“优化增量住房”。

就存量房而言，无论是新居还是二手房，无论是去化周期还是挂牌量，都处于一个较高的水平，也因此房地产市场远远“供大于求”了。就增量房而言，当前楼市依然还处于调解过程中，房价下行趋势未改，市场预期不敷，开发商新建楼盘即便各种花式促销打折，也很难卖得出去。因此“消化存量房产”和“优化增量住房”正是要办理当下楼市痛点，加快楼市流畅。

那么具领会怎样做？现在还只是给出了大方向，定下基调，具体办法尚未可知。不外坊间有听说称，“消化存量房产”方面，或会让城投公司等收购存量房转成租赁房，参考江苏模式，“优化增量住房”方面，需求政策或会能放尽放，放开限购，放开代价限定，契税同一调降到1%。是真是假也还不清晰，不外从“五一”前多个焦点二线都会全面取消限购来看，接下来进一步楼市宽松是趋势所向。