杨德龙：美联储降息在即 命令有关部门因势利导 采取有力措施扭转市场趋势

周一沪深两市呈现出震荡调解的走势，没有连续上周五大幅上涨的势头。上周五，市场出现大幅反弹，上证指数盘中一度大涨2%左右，创业板指数大涨3%以上，两市的成交量也放大到8000亿。上周五市场出现大幅反弹，从缘故原由来看，第一个紧张的因素是美联储降息越来越近了，9月18日美联储将公布最新议息集会，大概会公布降息25个基点，以致大概直接降息50个基点，开启一轮降息周期。而且这一次降息不是短期的一次性降息，而是会连续降息，预计11、12月份还会连续两次降息，本年美联储降息的幅度大概会高达75-100个基点，这有利于推动美元指数回落、非美货币升值，特殊是人民币在近期出现了较大幅度升值，相称于美元的汇率从7.3左右不停回升到7.09左右，突破了7.10的整数关口。人民币升值预期一旦建立，将会吸引外资回流人民币资产，对于人民币资产的估值回升是有利的。

第二点缘故原由是上周五，有媒体报道，中国大概会对38万亿元存量按揭贷款下调利率，从而开释更多的资金用于消耗，减轻购房者的还本付息压力，同时会推出转按揭，从前在下调按揭贷款利率的时间，有些银行会给存量客户直接下调利率，但是有些银行并没有跟进下调，购房者如果想得到较低的利率，不得倒霉用过桥资金，还原来银行的按揭贷款，重新找新的银行来申请，以期得到更低的利率，但如许会产生一笔较大的过桥资金利钱支出，而且还存在着肯定的无法申请到贷款的风险。如今通过转按揭，可以直接从A银行转到B银行来还按揭，省去了中间环节，这现实上会迫使绝大多数的银行给存量客户下调存量贷款的利率，从而淘汰每个月的月供，开释出来的资金可以用来消耗，也可以用来投资，可以减轻购房者的还本付息压力，这无疑是功德，我们也等待相关的政策可以大概尽快地落实。

当前我国房地产市场成交依然较为低迷，而相对于高点来说，很多都会的成交量降落了50%以上以致更多，房价也出现了高位回落，有的回落幅度凌驾30%以致更多，使得一些高位购房者出现首付被跌光、陷入负资产的状态，以致出现了一些无法按时还贷，房子被动被法拍的征象，这对于消耗和投资增长是倒霉的，如今通过推出一些实质性的利好政策来提振楼市至关紧张。上周五房地产板块出现大幅上涨，个别股票以致触及涨停，就是对这一利好消息的反应。在房地产调控方面，住建部已经明确由各个都会自主订定房地产调控政策，多数都会取消了房地产的限购措施，但是二三线都会取消限购的成效并不显著，由于很少有外地人去二三线都会置业。但是如果一线都会可以大概放开限购、限贷等行政性限定，将会起到较好的效果，会吸引外地人到一线都会来置业，这不失为一种吸引人才的本领，同时可以大概动员本地的消耗需求，动员本地楼市企稳回升。

有一些人担心一线都会放开限购之后大概会形成虹吸效应，使得周边的都会资金流出，导致本地的房价进一步下跌，我以为这种担心是多余的。从全天下的履历来看，全天下重要的多数会都是没有限购的，而天下发展的规律都是生齿向大城墟市中，这是由于多数会具有比较强的基础办法支持以及教导、医疗等公共办法的配套，这吸引了天下的人才流入。对于天下性的都会来说，吸引环球的人才流入，是环球的发展规律，也就是说一线都会发展空间大，而且很多都会生齿越来越多，也是一个非常广泛的征象。好比说，东京险些聚集了日本20%的生齿，韩国首尔更是聚集了韩国30%的生齿。房地产市场如果可以大概费经心机地企稳，推动房价出现肯定的反弹，会极大地产生财富效应，从而有利于提振购房者的信心，形成良性循环。而房地产作为国民经济的支柱财产，房地产市场一旦火起来，无疑会开释出更多的经济活力，推动上游近60个行业的增长。

回到资源市场，当前我国资源市场颠末了近四年的持续下跌，很多优质资产是被严厉低估的，也出现了非理性的抛售。两市成交量在前段时间一度收缩到5000亿以下，和高峰期相比降落凌驾50%，而投资者的信心也跌到了冰点，很多新基金的发行遭遇前所未有的困难，以致出现很多发行失败的案例，有些基金以致无人问津，这一方面阐明过去几年市场的下跌使得很多投资者出现了较大幅度亏损，让投资者没有信心再去做投资。另一方面也阐明如今市场本身颠末了四年的调解，已经处于汗青低位附近，在低位附近的地区内市场须要更多的利好因素来冲破如许的均衡。市场在成交量低迷的时间现实上处于一种弱均衡状态，如果能出台更多的政策利好提振投资者的信心，市场的走势有大概会出现反转。

如今是一个比较好的时间窗口，一是美联储降息已经是板上钉钉，而且会多次降息，这会使得央行维稳人民币汇率的压力大大淘汰，从而有更多的精神和空间去开释流动性，通过降息降准的方式来支持经济复苏。上周五央行宣央行在一级买卖业务商手中买入4000亿元的特殊国债，相称于给市场开释了4000亿元的流动性，也是推动上周五市场大涨的一个紧张支撑。渴望相关部门可以大概不屈不挠，捉住市场反弹的好势头，进一步强化市场上涨的趋势，提振投资者的信心。市场从来不缺钱，缺少的都是信心，而在当前市场处于汗青低位附近水平，信心比黄金更紧张。

通过社会各方的积极，推动经济复苏，推动资源市场走强将会产生良好的效果，也可以大概让广大投资者有更多的得到感，可以大概在资源市场得到赢利效应，从而有更多的钱可以用来消耗，股市火起来是拉动消耗最好的本领。以是我也继承命令国家队可以大概加大入市力度，因势利导，既托底3000点，又进一步向上拉升20%左右，从而给市场一个明确的预期，让更多在场外貌望的资金敢于入市。美联储降息是一个紧张的契机，我们要捉住这个机会彻底扭转市场的颓势，产生一轮像样的行情。渴望年底之前金九银十行情可以大概出现，这是下半年比较好的一个时间窗口。（观点供参考，投资需审慎，图源：网络）