王健林度过危急

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总司理）

9月4日，大连新达盟贸易管理有限公司传出增资扩股消息。公司注册资源由162.1亿元增至405.2亿元；投资总额变动为513亿元。

新达盟新增十位投资人。包括年初披露的太盟、中信、阿布扎比投资局，还增长了苏州国资旗下资金，晨兴资源等。相应的，公司董事也发生了变动，公司的董事会成员扩充至13名，此中5人来自万达，另外8人代表各方投资者。

新达盟法定代表人、董事长也变动为太盟投资合资人兼太盟中国总裁黄德炜。

交易业务终于完成，大连万达度过了危急。王健林为上市对赌的代价是失去了公司的控制权。

本年3月，万达商管与太盟投资团体、中信资源、Ares 基金、阿布扎比投资局（ADIA）旗下全资子公司Platinum Peony和穆巴达拉投资公司正式签订投资协议，5家投资方连合向大连新达盟贸易管理有限公司投资约人民币600亿元，合计持股60%，大连万达商管持股40%。

接近半年时间已往，大连新达盟贸易管理有限公司没有发生工商变动的消息，外界一度猜疑是否交易业务发生了变革。

只管还没有得到有关方面的官宣，但9月4日的消息确认了交易业务已经告竣。

王健林和万达又一次度过了危急。

不得不说，从2017年开始，万达一起崎岖。但最后的效果是：万达还是大型民营房企内里运气最好的。

2024年6月公布的某富豪榜上，王健林、王思聪父子以1408亿元资产进入前十。这是前十里唯一的房地产商代表。令人感慨。

万达的故事阐明白三点：

1、 胆量大的时代已经已往了。

王健林有一句名言：清华北大，不如胆量大。

只管履历了2017年的一劫，但王健林的风格并没有根本的改变。2023年对赌上市，终极造成了新的资金困局。

在下行周期，胆量越大的公司，风险就越大。

2、 减负债、降规模，出清资产，是高杠杆房企必走的蹊径。晚走不如早走。

2023年以来，万达不停在卖卖卖，已经连续出售了近20个万达广场。

3、 持有优质可连续谋划物业，是企业抗风险的保障。

在当前如许的大情况下，万达依然可以大概得到资源的认同，重要缘故因由还在于万达掌控资源的代价。

房地产开发商辛辛劳苦干了那么多年，到了最后，还是要问本身一句：我得到了什么？

（封面图片泉源：互联网）