重磅集会召开！房地产大杀器来了！沈阳楼市销量已看涨

喜大普奔，楼市政策面仍在剧烈发力！

就在10月12日上午，财务部举行消息发布会，主题为“加大财务政策逆周期调治力度、推动经济高质量发展”，财务部“一正三副”重要负责人先容一揽子增量财务政策办法，信息量非常大！

这次发布会，财务政策力度为比幼年见，增量政策真金白银，而且明确说规模较大，后续尚有较大空间！

图片泉源：国务院消息办

一言蔽之，继9月底一波政策轰炸后，这一次的庞大利好轰炸更加具体！推动房地产止跌回稳的路越来越坚实！

如何止跌回稳？官方正式复兴！

我们来看看财务部在哪些维度上有积极回应：

• 中央政府有较大肆债空间和赤字提拔空间（钱管够）；

• 出台最大力大举度化债步伐，地方债务由中央直接领导（缺钱找中央）；

• 政府投资专项债持续发力，用于房地产止跌回稳（后续的钱源源不断）；

• 时隔26年重启新工具，发行特殊债给6家国有银行注资（缺钱找中央）；

• 一系列涉及就业、收入、养老、助学等覆盖面极广的民生政策。

总之一句话：框架全，钱管够，政策会持续发力，表明了中央守底线、做增量的刻意。

涉及房地产行业具体信息如下：

1、支持推动房地产市场止跌回稳

财务部部长蓝佛安先容，按照9月26日召开的中央政治局集会摆设，财务部在加快落实已确定政策的底子上，围绕稳增长、扩内需、化风险，将在近期陆续推出一揽子有针对性增量政策办法。

此中第三点办法，叠加运用地方政府专项债券、专项资金、税收政策等工具，支持推动房地产市场止跌回稳。

2、积极研究出台有利于房地产安稳发展的政策步伐

财务部副部长廖岷表现，下一步，将坚持严控增量、优化存量、进步质量，积极研究出台有利于房地产安稳发展的政策步伐。

第一，允许专项债券用于地皮储备。重要思量到当前各地闲置未开辟的地皮相对较多，支持地方政府使用专项债券接纳符合条件的闲置存量地皮，确有须要的地区也可以用于新增的地皮储备项目。

第二，支持收购存量房，优化保障性住房供给，重要接纳两项支持步伐：一项是，用好专项债券来收购存量商品房用作各地的保障性住房。另一项是，继承用好保障性安居工程补贴资金，对支持方向作出优化调解，适当淘汰新建规模，支持地方更多通过消化存量房的方式来筹集保障性住房的房源。通过这两项步伐，既可以消化存量商品房，促进房地产市场的供需平衡，又可以优化保障房的供给，满足广大中低收入人群的住房需求。

第三，及时优化美满相干税收政策。按照党中央决议摆设，正在抓紧研究明确与取消平常住宅和非平常住宅尺度相衔接的增值税、地皮增值税政策。下一步，还将进一步研究加大支持力度，调解优化相干税收政策，促进房地产市场安稳康健发展。

3、用好专项债券支持收购存量商品房用作保障性住房

财务部副部长王东伟表现，下一步，要研究扩大专项债券使用范围，健全管理机制，保持政府投资力度和节奏，公道低沉融资本钱，切实推动高质量发展。

此中在“扩大专项债券使用范围”里提到：用好专项债券支持收购存量商品房用作保障性住房，支持房地产市场康健发展。

对于前几天的财务部发布会，也有专家表现：

“9·26”政治局集会要求“要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、进步质量”，可视作房价止跌企稳的政策底。昨天财务部发布会则进一步明确，允许专项债用于接纳闲置地皮和收购存量商品房，预计将有用优化房产供需结构，助力房价企稳。

写在末了：

从政策端来看，自9月下旬开始，楼市重磅政策接连不断，中央定调促进房地产市场止跌回稳，政策层面持续性向好。

在市场需求端，无论是新居还是二手房，量价齐涨，市场需求依旧存在，且改善性需求有所增长。

总的来看，政策与市场均已触底回升，无论是刚需还是改善置换用户，当下均是可以动手的好机遇。

没有一个冬天不会已往，春天终将准期而至，接下来大概还将会有一系列利好政策，值得等待。