吴亚军卸任龙湖董事长，新董事长是80后

雷达财经 文|李亦辉 编|深海

10月28日，龙湖团体在港交所公告，公司CEO陈序平升任董事长，人力资源总司理沈鹰继承实行董事，原董事长吴亚军因年龄及身材缘故原由，卸任董事长，同时获任公司战略发展顾问，副董事长邵明晓从实行董事调任为非实行董事。

公开资料表现，吴亚军出生于1964年，1980年考入西北工业大学导航工程系，大学毕业后被分到了重庆前卫仪表厂，做技能工作。

在厂里工作了4年之后，吴亚军从仪表厂辞职，应聘到了《中国市容报》当记者、后做编辑。

1993年，吴亚军从报社辞职，建立了重庆佳辰经济发展有限公司，开始做建材买卖。2年之后，她与中建科相助，建立了重庆中建科置业有限公司（也就是龙湖地产的前身），涉足房地产业。此时做商业买卖的蔡奎，也停下了自己的买卖开始与老婆一起创业。

起步阶段的龙湖，遵照单业态、单项目串联式发展稳扎稳打，做完一个项目再做下一个。直至2006年，龙湖地产从重庆冲向天下，进入规模高速增长时期。

2009年，龙湖地产在香港上市。克制2021年底，龙湖在天下67个都会实现贩卖。

在房地产下行周期，龙湖地产的红利本领也有所下滑。据财报，上半年龙湖团体实现业务收入948亿元，同比增长56.4%；净利润为65.5亿元，同比增长6.1%。

“增收不增利”的缘故原由在于，公司的毛利率的下滑和汇兑丧失。此中，毛利率方面，上半年该指标为 21.25%，较客岁同期降落 6.43个百分点。此中结算毛利率为17.3%，较客岁同期 23.4%降落 6.1个百分点。

别的，上半年公司实现其他非常常性损益 14.23 亿元，同比下滑 44.54%，此中汇兑损益为-16 亿元，客岁同期汇兑损益为 2.78 亿元，二者相差较多。

贩卖规模方面，据披露，本年9月份，龙湖实现总条约贩卖金额192.2亿元，较客岁同期的202亿元降落4.85%；前9个月，龙湖团体累计实现总条约贩卖金额1455.6亿元，较客岁同期的2019.3亿元降落27.92%。

二级市场上，在近期的一波加快下跌之后，龙湖团体股价已跌回2019年初的水平。2021年3月31日盘中，龙湖团体股价曾触及汗青最高点50.34港元/股（前复权），克制10月28日收盘为13.12港元/股，期间累计跌幅超73%，市值蒸发凌驾2300亿港元。

新任董事长陈序平，是位 "80" 后，毕业于清华大学，是龙湖团体 2008 届 " 仕官生 "。

雷达财经留意到，从一年前开始，龙湖团体就为管理层交交班做预备。

2021年7月份，龙湖团体举行了一次大规模的构造架构调解，新建立地产航道，下设投资发展部、研发部、运营部等。当时出任地产航道总司理兼市场营销部总司理职位的，正是时任龙湖团体副总裁的陈序平。

在2021年龙湖团体中期业绩会上，陈序平以时任龙湖团体副总裁的身份，在龙湖团体的“铁三角”吴亚军、邵明晓和首席财务官赵轶三人身旁份首度公开表态。

据悉，多年来吴亚军都为龙湖团体“去眷属化”积极。现在由职业司理人出任龙湖团体建立以来的第二位董事长，标志着龙湖进入由职业司理人管理的新阶段。