亏损7.7亿美元，恒大香港元朗一宗地块被资产接受人出售

11月6日，中国恒大（03333.HK）公告称，其位于香港元朗的一宗未开辟地块，被资产接受人出售，总售价约为6.36亿美元，出售所得款子将用于归还恒大在该项目中的财政使命。恒大预计该笔买卖业务将亏损7.7亿美元。

该宗地块在2022年1月26日被接受。据恒大其时的公告体现，其多少附属公司的资产被委任资产接受人，该资产是恒大方面一项融资买卖业务的包管，该笔融资买卖业务签署2021年1月，本金约5.2亿美元。

恒大在其时的公告中称，其正在寻求法律意见，以维护公司的正当权益。同时，正与贷款人就该事项的办理方案举行积极讨论，等候告竣息争，从而使团体的回报最大化。干系包管责任处置处罚完毕后，如该资产有剩余代价，将优先用于境外运营。

以后，在2022年3月下旬的债权人电话集会上，恒大非实行董事梁丛林提及，上述香港元朗项目是由美国不良资产管理企业橡树资源接受，此前该项目作为抵押资产从债权人处取得5.2亿美元融资，恒大方面未能偿付到期债务，债权人按照条约约定接受了该项目。

彼时梁丛林体现，该项目筹划通过公开公正的方式以公道的市场代价出售项目。

这不是恒大第一次出售该宗地块。2021年8月份曾有市场消息称，恒大在为该项目探求买家，意向价约为80亿港元，现在的成交价较此折价超3亿美元；若与恒大在该项目上的投入比，则折价更甚。

2019年，恒大以47.5亿港元的代价从恒基地产手中购入。不外，根据香港规定，恒大方面须要先更改规划，再更改方单、补地价后，才可创建发展。在补完约42亿港元的地价之后，恒大在该项目的总资本已然凌驾89亿港元。不外，制止现在出售，该地块仍处于未开辟的状态。

别的，恒大近期亦在钻营出售位于香港湾仔的总部大楼。该处资产同样在2021年8月时传出对外出售的消息，彼时意向代价高达105亿港元，但未能乐成。

本年7月，该项资产再度摆上货架，不外市场估值较上述意向价缩水15亿港元，至约90亿港元。彼时，李嘉诚旗下的长实团体（01113.HK）则筹划抄底捡漏，入标了“湾仔告士打道38号中国恒大中心”项目，但仍未完成出售。

9月份，记者相识到，第一寂静戴维斯正在署理出售香港恒大中心，截标日期为2022年10月31日。现在尚无该项目出售乐成的消息。