碧桂园：2022年焦点净利润为正，紧抓市场修复时机

（文/张志峰 编辑/马媛媛）3月13日早间，住宅贩卖规模排名第一的碧桂园发布2022年业绩预报。

公告称，公司预期客岁大概录得剔除公允代价变动、汇兑净损益等影响后的归属股东的焦点净利润介乎约10亿元至30亿元，股东应占亏损约55亿元至75亿元。

受此影响，碧桂园当日股价早盘微跌，制止午间，报2.11港元/股，跌幅3.65%。

碧桂园表现，亏损重要有三方面的缘故原由：一是受房地产行业团体谋划不佳及疫情影响，开辟业务结转毛利率降落；二是面对市场厘革的不确定性，公司对存货举行了较大额的减值计提；三是受美元升值影响，公司在2022年形成了较大额的汇兑丧失，致使归母净利润在公司上市以来初次转负。

碧桂园董事会以为，上述红利的影响因素多为非现金性子。

究竟上，自2021年下半年以来，房地产市场深度下行，履历了亘古未有的危急。

克而瑞等机构统计数据表现，2022年中国百强房企业绩指标团体遭遇“滑铁卢”，TOP100房企整年贩卖总额为75968.5亿元，同比降落41.3%。

春节开工后，房企麋集发布2022年红利预警。

据开端统计，制止3月8日有73家房企发布2022年红利预警或业绩快报，此中43家房企预报亏损，亏损额或高出1700亿元。

34家央企、国企和肴杂全部制企业中，17家预报2022年归股净利润为亏损；39家民营企业中，25家预报2022年归股净利润为亏损。

此中，蓝光发展、荣盛发展亏损达200亿左右。预亏的焦点缘故原由均包罗房地财产务结算布局厘革导致的贩卖项目结转利润镌汰，以及计提资产减值准备。

不外，碧桂园对于行业将来仍然持乐观态度，董事会在公告中表现，房地产还是中国经济的支柱财产，公司定能捉住市场修复的时机，践行新的发展模式，继续走高质量发展之路，并团结科技制作体系，一连提拔全周期综合竞争力。

碧桂园总裁莫斌在2023年年会上也表现，楼市更为积极的政策信号正在一连开释，市场肯定会复苏，但复苏的过程肯定会分化。管理层提出本年不片面寻求规模，而要真正走有质量的发展之路。

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