王健林上市梦相近，20大哥臣齐界辞任董事长，万达回应

本文泉源：期间财经 作者：林心林

万达老臣脱离了？

3月13日晚间，大连万达贸易管理团体发布董事长变更公告称，齐界于克日向公司董事会递交辞职陈诉，因个因缘故因由辞去公司董事长职务。

根据公告，此前3月10日，该公司第五届董事会第八次集会作出决定，推举肖广瑞继承公司董事长，任职限期自董事会审议通过之日起至第五届董事会任期届满之日止。

个人简历体现，肖广瑞为大连万达商管董事，同时继承万达团体董事、珠海万达商管团体实行董事兼总裁。

大连万达商管于公告中指出，本次公司董事长变更为公司正常的职员调解，不会对公司一样平常管理、生产策划及偿债本领产生倒霉影响等。

2022年10月，大连万达贸易管理旗下轻资产平台珠海万达商管第三次递交上市招股书。彼时的招股书体现，齐界是珠海万达商管的董事长兼非实行董事、万达团体副董事长兼总裁和大连万达贸易董事长。而此次辞任大连万达贸易董事长后，如今齐界的其他职位尚未发生变更。

公开资料体现，齐界于2000年4月参加万达团体，履历丰富的他从前从事过财政、审计等工作，并在万达商管、万达旅馆、万达地产等核心产业部门任职，据悉拥有较强的领导力和实行力，有万达“搏命三郎”之称。

作为与王健林一起“打山河”的肱股之臣，齐界如今在万达团体内部可以说是“二号人物”，万达团体副董事长及总裁的职位仅次于王健林。

因此该消息一出，有观点推测“又一位老臣脱离万达了”，而近两年来，王健林身边早期的创业同伴如丁本锡、陈平、尹海均已脱离万达。

对此，万达团体方面则复兴期间财经称上述观点为“误读”。万达团体方面称，齐界还是万达团体的总裁、副董事长，“他肯定不会脱离万达体系。”

究竟上，近一年来齐界在万达团体的职务多次出现变更：2022年5月，齐界辞去大连万达商管总裁一职，并不再继承法定代表人；6月，齐界先退却出万达地产法定代表人并辞去万达地产董事长职务。

但同时，齐界在筹划上市的贸易轻资产平台珠海万达商管中却饰演紧张脚色。于2021年3月起，齐界继承拟上市轻资产平台珠海万达商管公司的董事长及非实行董事；于2021年10月，珠海万达商管首度递交上市招股书。

因此，此次齐界再次辞任万达旗下团体高管职务不打扫是为珠海万达商管上市做进一步准备。对于该推断，有万达内部人士则体现“应该是”。协纵战略管理团体连合首创人黄立冲对期间财经体现，假如齐界在上市公司继承董事长及高管职务，同时是不答应在同一团体中非上市公司比如万达文旅、万达影戏当高管，这会导致优点辩论、内部竞争。

老臣齐界职务加快调解背后，珠海万达商管上市也日益告急。

本年2月份，有消息人士称，大连万达商管团体管理层在美元债路演活动上透露，旗下珠海万达商管预期将于2023年第二季在香港完成IPO上市。而按照此前两份对赌协议，珠海万达商管最迟要在2023年完成上市，同时2021年-2023年实际净利润须分别不低于51.9亿元、74.3亿元及94.6亿元，否则将举行股份回购或现金赔偿。

从珠海万达商管如今的进度条来说，完成业绩对赌协议压力并不小。本年以来，王健林到处奔走于贵州、河南、吉林等地谈相助、谈融资。

有万达商管内部员工此前便告诉期间财经，近两年公司指标压力大，由于疫情影响面临着巨大的策划压力，但由于公司发展和上市须要，对于项目标策划指标仍非常严格。

该员工称，就在本年初，不但万达商管团体，包罗万达文化团体、投资团体都已经签下了2023年年度的策划目标责任书。

别的据36氪报道，万达商管还于克日启动2023年度招商交锋大赛，涉及天下范围的万达广场，考评的核心增长指标是招商数量及租金水平。招商交锋大赛期间，天下大区、都会公司会对招商司理举行排名，实行末位劝退。

数据体现，2022年万达商管团体实现收入553.1亿元，同比增长7.4%；租金收入508.5 亿元，同比增长8%；市肆出租率98.7%；租金收缴率100%。