楼市大消息！上海脱手了，支持多后代家庭购房，最高可贷144万

中国基金报记者文景

5月1日，上海正式实验多后代家庭住房公积金支持政策。此中明白，多后代家庭在上海市购首套房，最高贷款限额上浮20%，即家庭最高贷款限额可达144万元。

记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多后代家庭购房给予支持，低沉其购房压力。

上海实验多后代家庭住房公积金支持政策：家庭最高可贷144万元

昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会发布《关于本市实验多后代家庭住房公积金支持政策的关照》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《关照》）。

按照《关照》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取规定的多后代家庭，可按照现实房租付出提取住房公积金。

符合本市住房公积金贷款规定的多后代家庭购买首套住房，最高贷款限额（含增补公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的根本上上浮20%。

根据新政利用细则，多后代家庭的职工（以下简称乞贷申请人）申请贷款时至少有一个后代为未成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交增补住房公积金的，最高贷款限额在上述限额根本上增长12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交增补住房公积金的，最高贷款限额在上述限额根本上增长24万元。

别的，新政还提出，符合上海市租赁提取规定的多后代家庭，可按照现实房租付出提取住房公积金。

根据新政利用细则，申请人需符合的条件包罗：

申请人在上海市一连足额缴存住房公积金满3个月；申请人及夫妇在上海市无自有住房且租赁市场租赁住房，大概按照上海市干系政策规定租赁经当局主管部分认定并纳入同一管理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办好租赁存案；

申请人及夫妇在上海市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等收效中提取业务；

至少一名未成年后代与申请人或夫妇在本市共同居住半年以上（含半年）；申请人及夫妇仅可提取住房公积金付出一套房屋的租赁费用。

对于提取额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，现实租金以网签存案条约登记租金为准；租赁市场租赁住房的，现实租金以网签存案条约以及缴纳租金的税控发票登记的租金为准。

多地调解公积金贷款政策，更多惠及多后代家庭

记者注意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步完满和落实积极生养支持步伐的引导意见》（国卫生齿发〔2022〕26号）精神而提出。

2022年7月25日，发展改革委、中心宣传部、住房城乡创建部等团结发布《关于进一步完满和落实积极生养支持步伐的引导意见》，要求深入实验一对夫妻可以生养三个后代政策及配套支持步伐，完满和落实财政、税收、保险、教导、住房、就业等积极生养支持步伐，积极营造婚育友好社会氛围，促进生齿长期平衡发展提供有力支持。

此中在 第五大条“强化住房、税收等支持步伐”中提到：精准实验购房租房倾斜政策。住房政策向多后代家庭倾斜，在缴存都会无自有住房且租赁住房的多后代家庭，可按照现实房租付出提取住房公积金；对购买首套自住住房的多后代家庭，有条件的都会可给予得当进步住房公积金贷款额度等干系支持政策等。

再追溯到2021年6月26日， 中共中心、国务院曾发布《关于优化生养政策促进生齿长期平衡发展的决定》，此中表现，“当前，进一步顺应生齿形势新变革和推动高质量发展新要求，实验三孩生养政策及配套支持步伐，具有巨大意义。”并提出了到2025年和2035年促进生齿长期平衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条“增强税收、住房等支持政策”中提到“地方当局可以研究订定根据养育未成年后代负担情况实验差别化租赁和购买房屋的优惠政策。”

除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对多后代家庭购房给予支持，低沉其购房压力。

4月24日，潮州提出多后代家庭住房公积金支持政策。购买首套自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额进步10%，三孩家庭贷款最高限额进步20%；租房提取最高额度进步20%。即以家庭为单位，每户每年提取最高限额不凌驾11520元。

4月下旬，江西新余发布“调解住房公积金缴存利用政策的关照”,对多孩家庭租房给予更大支持力度。对于多后代家庭无房租赁住房提取公积金的，年提取限额按现行规定额度尺度上浮50%，即租房年提取额度从1.2万元进步至1.8万元。

合肥也出台公积金新政，规定多后代家庭购买首套自住住房且初次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度进步至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度进步至75万元。多后代家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按现行规定额度尺度上浮50%确定。

3月下旬，深圳市明白，对于生养二孩及以上的多后代家庭（至少一个后代未成年）利用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30%；生养二孩及以上的多后代家庭利用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色修建评价尺度二星级及以上的绿色修建的，其公积金贷款最高额度可以上浮40%。

贵州贵阳提出，5月1日起，多后代家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多后代家庭为双缴存职工的，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

在江西九江，生养二孩的家庭购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金贷款最高限额根本上上浮10%；生养三孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在住房公积金贷款最高限额根本上上浮20%。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

编辑：小茉

考核：木鱼