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王健林：愁去愁又来

|山外有山，愁去愁又来，越过山丘，另有一座座高山，曾经中国首富真的会像他唱过的歌名，变得空空如也吗？作者｜商小斌出品｜华祥名财经社 2016年11 月 2 日，创办于1930年的《好莱坞报道者》迎来了它八十多年汗青

|山外有山，愁去愁又来，越过山丘，另有一座座高山，曾经中国首富真的会像他唱过的歌名，变得空空如也吗？


作者｜商小斌
出品｜华祥名财经社

2016年11 月 2 日，创办于1930年的《好莱坞报道者》迎来了它八十多年汗青的第一个以华人为主角的封面。
封面上，王健林双手抱胸，心情严厉，看着镜头以外的方向。在封面的右下角，写着 The Chairman 的字样。Chairman 这个单词可以被翻译为董事长，也可以被翻译为主席。但无论是哪种翻译，它都代表着权利。
这份高傲的好莱坞报刊对这位来自东方的巨富保持了“敬畏”，却也充满着讥讽。只因报道第一句话云云说——王健林，中国最富有的人，通常情况下不会去看影戏。
七年后，2023年12月6日，在《纽约时报》眼里“傲慢”的王健林，终将是摘下了“王冠上末了一颗宝石”。
——12月6日，万达影戏发布消息，称现实控制人王健林拟将其合计持有的控股股东北京万达投资有限公司（以下简称“万达投资”）51%股权转让予上海儒意投资管理有限公司（以下简称“上海儒意投资”）。①

万达影戏，终将不姓“王”了！
12月6日中午，万达影戏发布公告称，公司现实控制人王健林拟将其合计持有的北京万达投资51%股权，转让予上海儒意投资管理有限公司。
公告中的寥寥字眼，很快震动了全部人，“若上述事项终极实行完成，将会导致公司控制权变动。”
2023年7月10日，万达投资与转让其持有的万达影戏1.8亿股股份给东方财产“老板娘”陆丽丽，转让总代价约为21.73亿元；②
7月18日，万达投资再次转让万达影戏无穷售条件流畅股1.77亿股给莘县融智兴业管理咨询中央（有限合资），总转让代价约为23.36亿元；
加上此次出售剩余万达投资51%股权，王健林将彻底清空其一手创办的万达文化财产，这部分股权代价约54.26亿元。
……

此番操纵，王健林可以得到一笔关键的“续命钱”！
五年前，时任万达影戏总裁的曾茂军一手推动了万达影视与万达影戏的归并重组，并信心满满的体现要做大行业蛋糕。
但遗憾的是，自2020年以来，影视行业接连受挫，万达影戏斥巨资投入的作品少见回报，线下影院的策划频频亏损。
“老王对这块业务非常扫兴”，“内部早有操持放弃影戏这个范畴”——万达就像是曹孟德口中“鸡肋”，食之无味，弃之惋惜
继6年前打包出售文旅与旅店业务之后，万达系“割肉”影视行业这枚“万达明珠”济急，可仍旧填不上这块洞穴。
同时，老王也在兜售万达的“根本盘”——万达商业用以济急。
……
2023年5月尾，万达将旗下上海松江万达、西宁海湖万达和江门台山万达三个购物中央转让出售；
9月尾，万达将旗下广西北海合浦万达广场转让给北海本地房企合浦旺和房地产；
10月，万达退出上海万达广场置业有限公司股东名单（重要资产为周浦万达广场）；
万达影戏算得上是王健林的“优质资产”。
万达影戏的三季报数据表现，本年前三季度，万达影戏的业务收入约113.47亿元，同比增长46.98%；归属于上市公司股东的净利润约11.14亿元。
2023年1-9月，公司国内影院实现票房62.2亿元（不含服务费），同比增长67.6%，较2019年同期增长5.2%；观影人次1.5亿，同比增长68.7%，较2019年同期增长3.7%。③
而万达商业，更是王健林的“核心资产”。
有行业人士体现，地产行业下行周期连续发酵，浩繁出险房企均在断打着抛售旗下资产，近期又有华侨城等央国企参加此中。“货架”上早已堆满了住宅、商业、文旅等重资产项目，市场非常倒霉于卖家，万达系此时出售资产项目大概要“打骨折”了。
面临此情此景，王健林仍旧掉臂齐备甩卖“核心资产”，套现得“金”，足见万达系如今局面危急。


万达眼下困窘的齐备根源，都来自于王健林在2017年与投资者签署的一份巨额对赌协议。
协议内容——珠海万达商管最迟要在2023年年底完成上市，否则万达不但要赎回300亿，还要付出12%的利钱。④
2016年，万达为了得到更多的募资，曾通过私有化的方式，从港股市场退市，以求到达在A股市场上市的目标。
在2017年举行资产出售缓解资金抵牾后，万达徐徐创建了以商管为核心的新的业务板块，再度开启“未完成之夙愿”，与22家机构投资者签署了对赌协议，拜托着王健林渴望的珠海商管打击IPO。
以当时珠海商管的气力与市场，上市之旅并不算暗中，反而有光明未来。可谁曾想到，万达商管会被拦在港股大门之外五年之久。
尤其是突发的疫情让万达的经业务务受到了比力大的打击和影响，屋漏偏逢连夜雨，股市连续低迷，珠海商管的上市步调因此故步自封。
2021年3月，内外交困之下，珠海商管始终未进港交所的门槛，万达无奈之下撤回了上市申请。
眼看即将敲响2024的新年钟声，王健林怎样处理处罚300多个小目标的对赌协议，便又一次成了的生死磨练。
与机构投资者签署对赌协议，是很多企业常见的本事，也是上市公司惯用的本事。
但是，对赌协议是一把“双刃剑”，在利用不妥的情况下也有企业因此陷入逆境，会像万达如今这般骑虎难下。
眼下万达三百亿对赌协议临期，要么按照答应回购股权，那背负巨额资金压力的珠海商管要想上市，难度将会更大。
从如今的现实情况来看，股市团体状态依然萎靡不振，机构投资者的信心无法得到提振加强。
且在本年上半年，港交所曾对万达提交的质料提出多条质疑，此中一条是珠海万达和大连万达的资金往来不明，更是指出万达在一边大额分红，一边却在巨额融资的抵牾做法。
一方面，股市比年倒霉，打击投资机构和投资者信心，再一方面是万达珠海商管上市倒霉，遭遇“问询”，上市“破冰”难。
再者，多数机构投资者对于对赌协议延期到2026年也不大感爱好。虽说王健林在舍命救市，不似许家印等暴雷摆烂，但三年的风险还是一个未知数。
对万达来说，不延期对企业来说面临的风险也很大，以致会把企业再一次带进资金链断裂的泥潭，带进市场名誉严峻失信的深渊。
这也就意味着，在接下来的时间里，万达将面临着比力严厉的延期上市形势以及与机构投资者沟通的强盛压力。
这也难怪王健林要开始兜售“核心资产”，以求自保。
一个好的迹象是——
万达商管6亿美元债展期方案已经于11月30日得到了债券持有人通过，投资者中支持比率高达99.3%。
按照如今珠海商管的资产质量还是值得等候。至于何时迈过末了一道槛，我们拭目以待。

王健林，不停是中国地产界的“另类”。
恒大等地产巨头皆为外资，唯独万达与众差异，在地产行业的诸多巨头中，王健林是一个与众差异的企业家。
已往几年，房地产行业不停处于动荡之中，很多巨头纷纷倒下。在这个范畴里，真正继承的企业家并不多见。
王健林是少数可以或许被称为真正继承的人之一。
只管很多人不认可这个说法，以致贬低王健林，但是有一个究竟是很多人并不知道的——很多地产巨头将大量的资金转移到境外。
恒大欠下两万多亿债务彻底暴雷，许家印试图“金蝉脱壳”，转移资产将财产留给子孙子女。
许家印之以是被抓，足以阐明其案件性子的严峻性，涉案金额巨大。
包罗：2023年上半年财报中不翼而飞的6643亿，恒大物业被调用的134亿，恒大财产暴雷的400亿。⑤
地产行业中的诸多巨头借助外洋架构将资源转移到境外市场——这种架构的存在重要是为了在外洋市场举行投资，同时也是为了顺遂将中国的资金转移到境外。
恒大、碧桂园、融创、SOHO中国等房地产公司都接纳了这种外洋架构。通过在境外注册离岸公司，并将股权会合控制在离岸公司手中，这些公司成为了外资公司。
……
许家印及其已仳离妻子丁玉梅在英属维尔京群岛和开曼群岛分别有一家100%控股的的离岸公司；
碧桂园上市主体碧桂园控股有限公司，注册在开曼群岛；杨惠妍年中退出碧桂园旗下公司的董事长职位，其本人也拿到塞浦路斯国籍；
融创中国董事长孙宏斌将市值约45亿美元的融创股权转让给离岸眷属信托基金，其本人是美国国籍；
……
据媒体报道，2018年以来，越来越多中国民营企业家纷纷设立并将资产注入离岸眷属信托。
仅一年，凌驾15家在香港上市的本地民营企业通过离岸眷属信托基金方式，安排各自的股权，干系信托操持所控制股权市值靠近2400亿港元。
这些地产巨头借助这种架构，他们可以较为轻松地在香港上市并举行分红，实现资金的自由活动。
无论怎样，王健林还实着实在是一个中国企业家！
在万达之中，王健林接纳了与其他地产巨头差异的做法，他将传统的中国企业家的作风和代价观带进了企业的管理中。
他果断打扫亲戚长处和贪污活动，对员工的要求非常严酷，对贪污活动的处罚也是零容忍的。
与此同时，他对峙不让亲戚在企业工作，更不答应亲戚在企业中谋取私利，以王思聪为例。
这种本心企业家的做法，在中国优劣常少见的，由于很多地产巨头都在钻营本身的私利和长处最大化。
诸如许家印，孙宏斌，杨惠妍等这些地产巨头根本都是子承父业，眷属把持整个企业的“命根子”。
末了，对于地产行业的发展来说，一个真正继承的企业家优劣常紧张的。
眼下地产行业诸多巨头巨额债务临头，在暴雷边沿倘佯，许家印向外洋转移资产被逮捕；杨惠妍卸任碧桂园董事长，并转移股权，一幅“大难临头各自飞”的姿态...
仅有王健林负担起作为中国企业家的责任，断臂求生，甩卖资产，试图救济濒临停业的万达团体。
“商战经年财产雄，向来万事皆成空。”这是王健林多年前写下的诗句。
如今，王健林领导万达走过了35年风雨，乐成迈过17年的生死时候，23年的生死危时机将“万事成空”吗？
隔断2024年不敷二十天的时间，面临三百多亿对赌协议的王健林与万达左边是“停业”，右边却仅有袒露一缕光芒的未知门路。
中国摇滚乐开山之作《空空如也》，歌词内里欲说还休的愁滋味，曾被中国首富王健林翻唱得极尽形貌，曾经还被很多万达员工圈了粉。
如今，在交际平台上，一位熟悉万达的网友写道，“迩来总在听王健林的《空空如也》，很多人以为王总唱这首歌是搞笑，我听到的是一个人孤独的在走本身的路，没有人偕行，他渴望有人和本身一起走，却没有人明确。”
越过山丘，另有一座座高山，山外在山，愁来愁去，曾经中国首富真的会变得空空如也吗？！
①：2023.12.07，逐日经济消息，《离开王健林，万达影戏将投入“儒意”度量》
②：2023.12.06，证券时报，《万达影戏易主！王健林“放手”，公司不姓“王”了……》
③：2023.10.30，汹涌消息，《万达影戏：前三季度归母净利润逾11亿元，票房62.2亿元》
④：2023.10.07，市界观察，《壮士王健林又断了一次腕》
⑤：2023.11.28，蓝鲸财经，《134亿资金遭调用！恒大物业将恒大团体告上法庭》
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