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2024开年，腾讯抛出一笔重磅投资

拓宽自身的影响力。文丨猎云精选 ID：lieyunjingxuan作者丨韩文静互联网科技大厂们，正在上演一场“买地活动”。在已往的一年里，京东以31亿拿下北京的一块商业用地；米哈游斥资10个亿，要在上海盖楼；就连比亚迪也


拓宽自身的影响力。
文丨猎云精选 ID：lieyunjingxuan

作者丨韩文静

互联网科技大厂们，正在上演一场“买地活动”。
在已往的一年里，京东以31亿拿下北京的一块商业用地；米哈游斥资10个亿，要在上海盖楼；就连比亚迪也在深圳及深汕相助区拿了5宗产业用地，拿地金额超20亿元……
进入2024年，马化腾也脱手了。
1月23日，北京市规自委官网表现，北京市海淀区学院路北端的几个地块完成出让，成交代价为64.2亿元。这块地的新东家不是着名房企，而是互联网大厂腾讯。
究竟上，在地皮投资方面，腾讯早已不是“新手”。
早在2019年，腾讯就以底价85.2亿元，竞得了“企鹅岛”这块地，操持打造“互联网+”将来科技城。
大张旗鼓“买地”背后，腾讯比年来的对外投资已经有所放缓。已往的2023年，腾讯脱手次数到达了汗青上近十年的最低点，相对应的是，腾讯开始“投资”自己，疯狂发起回购，回购次数和金额创下汗青新高。

64亿，腾讯拿了块地

互联网科技公司买地盖楼早已不是什么奇怪事，2023年，华为、腾讯等互联网公司谋划范围新增房地产开辟、租赁，让外界引发互联网巨头还要做“房东”的推测。
2024年伊始，马化腾霸气脱手64亿，在北京海淀拿地。
1月23日，北京市规自委官网表现，北京市海淀区学院路北端A、B、C、J地块B4综合性商业金融服务业用地、B23研发计划用地完成出让，终极由腾讯科技（北京）有限公司底价摘得，成交代价为底价64.2亿元。

泉源：北京市规自委官网截图
腾讯是这幅地块的唯一买家，当市场还在推测是否要建立北京第二总部时，腾讯当天就对购买地块用途作出回应，“本次生意业务将重要用于满足公司对办公用地的需求，为公司员工提供稳固会合的办公场所。”
该综合性用职位于北京市海淀区学院路北端，邻近北京林业大学等多个高校，用地性子为综合性商业金融服务业、研发计划用地，此中商业部分出让年限为40年，办公和科研部分出让年限均为50年，地块无住宅部分。
规划用途方面，该项目研发计划用地地上、地下全部构筑规模自持，自持年限为最高地皮出让年限，地上构筑规模157459㎡；商业用地121064㎡，无偿代建7000㎡公交场站。
据悉，紫光团体连合体曾在2019年以66.09亿元摘得该地块，并操持在该地块上创建“紫光举世智能科创总部”，但2020年紫光团体因活动性标题，未能按期缴纳地皮开辟建立补偿费，该地块又被挂了出来，如今才得以被腾讯“接盘”。
根据地皮挂牌文件，竞得人须与海淀区当局签订《海淀区构建高精尖产业用地履约羁系协议书》。别的，在签订《国有建立用地利用权出让条约》后，竞买人需在12个月内开工建立，并在出让条约约定的开工之日起3年内竣工。

腾讯多次“脱手”

在20多年的时间里，腾讯从一个谈天软件开辟商，渐渐发展成为举世最大的互联网公司之一，出于产业和办公需求，买地建楼顺理成章。
2006年，腾讯第一次在深圳南山区拿地创建腾讯大厦，其于2009年正式竣工，是腾讯第一座自建写字楼；2011年，腾讯在深圳南山区科技园内建了滨海大厦；随后2015年5月，腾讯淹灭15.46亿元在前海桂湾拿下一宗地块，建立腾讯前海大厦。
2019年，腾讯以底价85亿将深圳大铲湾地块收入囊中，号称要投资凌驾300亿在此建立腾讯“互联网+”将来科技城，也叫“企鹅岛”。
“企鹅岛”用地面积80.9万平方米，开辟规模200万平方米，投资319亿元，重要建立创新型产业用房、商业、生存配套办法、科技展览馆、数据及聪明控制中央等。一期工程操持于2024年年底竣工，预计2026年全部竣工。
据悉，该项目旨在满足腾讯公司不停增长的业务需求，以及员工人数的快速扩张。
2023年7月，腾讯科技（深圳）有限公司日前发生工商变更，谋划范围中，答应谋划项目新增房地产开辟谋划，一样平常谋划项目新增非居住房地产租赁。
当时，市场一度以为腾讯要进军房地产行业。而后，腾讯方面称，此次腾讯申请增补房地产开辟及租赁的谋划范围，并非为了开展广泛意义上的地产类业务，而是为了满足正在建立的新园区——大铲湾项目开辟过程中的业务需求。
现在，腾讯在深圳、北京、上海、天津、重庆、成都、武汉等都会持有地产。
地皮投资之外，腾讯比年来的对外投资同样值得关注。其2023年对外投资规模显着缩减，可以说是慎之又慎。
IT桔子的数据表现，腾讯对外投资的脱手次数在2023年到达了汗青上近十年的最低点，数量仅为37起，相比于2022年的95起，镌汰了60%；相比于2021年的296起，更是“脚踝斩”。在互联网红利见顶的情况下，腾讯审慎脱手投资，并开始回购自己公司的股份，“投资”起了自己。
岂论是买地还是投资，站在腾讯控股的角度出发，都有助于拓宽着自身的影响力和版图。

“买地”成大厂“标配”

腾讯买地的活动并非个例。比年来，市场反复传出互联网巨头拿地的消息。互联网公司的发展，增长了就业岗位，当地当局也乐于“低价”出让地皮给这些互联网公司。
2023年10月，游戏公司米哈游以10.77亿元，拿下了上海徐汇区虹梅街道一宗科研计划用地。
已往几年间，米哈游依附游戏《原神》的火爆出圈，实现营收快速增长。根据米哈游2022年的财报表现，2022年营收到达了273亿元，在一众游戏大厂中仅次于腾讯和网易。别的，公司的团队规模也在快速扩张。官方数据表现，米哈游的员工总数已经到达5000人。
因此，米哈游豪掷超10亿元购买地块也在情理之中，一方面可以为员工提供一个更好的工作情况；另一方面，也可以不停扩张自身的产业规模。
不但是米哈游，多家游戏和互联网大厂，近几年都在斥巨资“圈地”。
2020年6月，字节跳动全资子公司深圳本日头条科技有限公司，以10.82亿元在深圳粤海街道拍下一宗商业用地；2020年10月，小米以5.31亿元拿下后海总部基地一宗商业用地；2020年11月，美团65.41亿元竞得上海市杨浦区定海社区地块，用于建新上海总部；2021年10月，华为以底价2.98亿拿下深圳龙华一宗产业用地……
大厂买地自建写字楼，一方面可以满足职员扩张的办公需求，另一方面，地产能实现保值增值，而且不动产更方便抵押做融资。比方，当年陷入资金链断裂窘境的乐视，就曾拿出乐视大厦用于抵押贷款，办理了燃眉之急。
无论从提升企业形象、内部管理服从还是获取资产增值收益方面，买地建楼，都有利于企业更高的发展。
（首图泉源：图虫）
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