万科大消息！万万退休金，王石不要了

4月30日，万科在深圳盐田召开2023年度股东大会，万科董事会主席郁亮、总裁祝九胜以及万科大股东深铁集团董事长辛杰等出席。会上，万科总裁祝九胜向媒体透露：“由于万科资金告急，以是王石主动放弃2023年的万万退休金了。”

王石放弃万万退休金

据中国基金报5月1日报道，在4月30日下战书的万科2023年度股东大会上，万科总裁祝九胜向媒体透露，在现金流告急的配景下，王石2023年主动放弃万万退休金，与公司共度艰巨时间。

王石是万科创始人，2015年的时间，“宝万之争”的硝烟弥漫了资源市场，终极，深圳地铁集团入主成为万科大股东，华润退出，宝能败走，王石退休。当年，王石未加入万科新一届董事会的提名，从万科董事局主席的位置上“退休”。

王石于2017年6月30日卸任万科董事长之位，正式交棒郁亮。据汹涌消息，王石在后续参加运动时透露，其选择在2017年退休，是在“万宝之争”后做的决定。“实在原来要70岁退休的，比预期提前了4年。但我觉得这是一个最好的交班时间。我1999年辞去总司理，引导万科这个团队渐渐往前，我对郁亮带的团队非常的放心。”

根据万科2017年度陈诉表现，2010-2016年期间，王石作为董事会主席，年均税后经济利润奖金1679.83万元。

别的，王石2016年度税前薪酬总额为999万元，2017年1月至6月的税前薪酬总额为594.7万，或可推测其整年薪酬总额约为1190万元。

当年年报表现，为充实肯定王石已往33年对公司做出的不可替换的贡献，经审议，董事会委任王石为董事会光荣主席。作为光荣主席，王石并非本公司之董事、监事或高级管理职员，不加入公司管理。

虽然卸任后不加入公司经营和管理，但王石仍能从万科领取“退休金”。

退休后，据王石在某节目时坦诚的表现：“关于年收入没什么不方便说的，就是退休金啊，终生荣誉董事长如许的一个身份，这个工资照旧按照原来的稳定，这个加起来一万万出头吧。”

时隔5年再度“瘦身”

郁亮：30年来从未卖出过公司股票

在4月14日的投资者调研运动中，万科管理层坦言，公司简直碰到了阶段性经营困难，活动性短期承压。

万科最新财报表现，2024年第一季度业务收入615.94亿元，同比下降10.05%，净亏损3.62亿元，客岁同期净利润14.46亿元。

万科在陈诉中披露，净利润亏损，主要是受结算规模下降和开发业务毛利率下滑的影响。

4月30日，万科在深圳召开2023年度股东大会。本次股东大会上，大股东深圳地铁集团董事长辛杰、万科董事会主席郁亮等回应了市场关切的深铁投资回报、股价颠簸、融资希望和银团贷款落地等问题。

郁亮表现，公司股价现在表现肯定达不到股东要求，完全担当股东品评，正制定增持管理团队股票筹划方案。同时，刚强“瘦身”。

万科上一次提“瘦身”照旧2019年。彼时，为了“活下去”“活得好”“活得久”，万科在战略上“收敛聚焦”“修枝剪叶”和“巩固提升根本盘”。今后，万科的许多多元化业务渐渐淡出视线。

这一次“瘦身”也是为了“活下去”。

郁亮表明道，提振股价最关键照旧把公司做好，降风险、改善根本面，钻营恒久康健发展。对此，万科制定了一揽子方案，以实现三个目标：第一，降负债，未来两年减少付息债务1000亿元以上，未来五年付息负债总规模要降一半以上；第二，完成融资模式转型，从统借统还、主体光荣为主的模式，渐渐转向以项目、资产光荣为主的融资模式；第三，完成聚焦主业，腾出有限资源、做好做强综合住区开发、物业服务、租赁公寓三大主业。未来房地产高质量发展的主要内容是好房子、好社区、好服务。万科聚焦的三大业务，市场有远景，社会有需求。住民的居住条件改善、租赁住房方面、物业服务的需求空间和远景仍旧广阔，这些业务万科更有上风。

万科的一揽子方案主要包罗两个阶段。

第一阶段是刚强瘦身，调整融资模式，降解风险。具体而言，除三项主业外，将退出其他业务，清算和转让非主业的财政投资。坚决鼎力大举度推进商办等大宗资产交易，筹划每年完成200亿元。同时，主动完成融资模式转型。第二阶段是聚焦主业，做精业务，成为行业产物标杆、服务标杆。一揽子方案并非只是紧缩、压降方案，也是发展进取的方案。第一阶段的瘦身，是为第二阶段聚集资源、打底子。对于锚定的三大上风业务，万科将会集资源和管理精力做好做强，保持一连领先。

对于投资者关心的股价颠簸问题，郁亮则坦言，管理团队的运气和公司运气绑在一起，自1994年成为万科董过后，30年间只买入，从未卖出。股价现在表现肯定达不到股东要求，完全担当股东品评，正制定增持管理团队股票筹划方案。

“融资已渐渐好转”

今年以来，万科碰到了阶段性经营困难，短期活动性承压，又接连遭遇各种负面舆情，引发市场质疑。

在深铁集团董事长辛杰看来，企业发展过程中遭遇困难和调整在所不免，从来就没有一帆风顺的企业。关键是面临困难的态度和办理问题的决心，万科管理层对当前形势的熟悉是充实的，下决心聚焦主业，瘦身健体，降低负债、加快融资模式转型。这一揽子办法，表现了管理层坚决的态度，只要同心协力，相信没有克服不了的困难。

“与万科的其他相助项目，都在以市场化、法治化的方式，积极谋划和推进之中，一旦落地，万科将予以公告。”

别的，万科总裁祝九胜透露了万科融资希望和银团贷款落地环境。他表现，得益于银行支持和自身努力，融资已渐渐好转，对后续希望充满信心。

承接3月业绩推介会的表态，祝九胜再以“三重山”回应了如何应对阶段性活动性寻衅的问题，并夸大了针对上述寻衅的三项工作重点。

一是不折不扣落实房地产融资调和机制（白名单），能报尽报，能上尽上，现在集团已有59个项目申请纳入白名单；二是鼎力大举推进经营性物业贷，既可以办理历史上的存量问题，也可以阶段性地获取新的活动性；三是银团贷款，现在取得了浩繁银行的支持，可以提升银企相助的服从，现在正在积极推进中。

制止2024年一季度，万科扣除预收款后的负债率为64.9%，相比2023年底下降0.6个百分点，净负债率59.3%；持有货币资金830.7亿元，可以覆盖一年内到期有息负债。

编辑|程鹏 盖源源

校对|刘思琦

封面图片泉源：视觉中国（资料图）

逐日经济消息综合自每经app（记者：黄婉银）、中国基金报、汹涌消息

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