杭州、西安全面取消限购 天下仅6地仍有限购

各位粉丝：

本日，限购成为了最为热议的话题。

上午，杭州市公布，全面取消限购。刚刚，西安也跟进了，全面取消住房限购步伐。

至此，天下还实行或部门生存限购的，只有北上广深这4个一线都会，以及天津市和海南省。

西安市刚刚发布的通知一共有若干条步伐，此中最告急的就是全面取消住房限购步伐，住民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再考核购房资格。

房贷政策方面，西安市这次规定，初次使用公积金贷款购房的，首付比例不低于20%；结清初次公积金贷款后，再次使用公积金贷款购房的，首付比例不低于25%。二孩及以上多子女家庭使用公积金贷款购房的，贷款最高额度在现行政策底子上进步至1.2倍。

而在上午，杭州市也发布了通知，推出了若干条优化调解房地产市场调控政策。此中也公布，在杭州市范围内购买住房，不再考核购房资格。

而且杭州这次调解的幅度较大，不但全面取消限购，而且优化了更为宽松的房贷政策和落户政策。购房人在所购住房城区范围内假如无住房，或是只有一套住房且正在挂牌出售的，新购住房就可以按照首套房贷认定。在杭州市买房的外地户籍职员，可申请落户。

本年的五一节前和节后，天下为数不多限购的几个多数会都在纷纷调解限购政策。

节前的4月28日，成都市全面取消限购。

4月30日，天津取消了120平米以上新房的限购，而且河北、北京户籍或就业职员在天津买房享受天锦户籍住民购房政策。同日，北京也公布优化调解限购政策。

节后的5月6日，深圳将部门地区购房的社保、个税缴纳年限从3年调解为1年。

而本日，杭州、西安更是连续公布全面放开限购。

可以看出，这次各地麋集调解限购政策，就是落实节前的政治局聚会会议精力，这次聚会会议中夸大，要结合房地产市场供求关系的新变革、人民群众对优质住房的新等待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策步伐，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。

而各地的调解，也体现出了面临房地产市场的新变革，将已往一些过严的政策徐徐调解乃至淡出的目的。

现在，天下仍然在实行限购的，只有北上广深这4个一线都会，以及天津市和海南省。

在仍然生存限购的都会中，北京依然是最为严格的，而且北京节前固然调解优化了限购政策，但原限购政策框架并没有变革，外地户籍购房的社保或个税年限并没有放开。

而广州、天津等都会，属于现在生存部门限购。如已对120平米以上新房不限购。

大家肯定最想问的就是一线都会是否也会步“后尘”，全面放开限购？

我们的判断是，即便是各地都在调解优化政策，总的趋势也是徐徐退出一些当年房地产过热阶段的过严限定性步伐。但详细到各个都会来说，还是会对峙“一城一策”的原则，这从近一段时间各都会的调解也可以看出。

每个都会有每个都会的实际，既包罗房地产市场的运行情况，也包罗各都会的资源禀赋、都会定位和功能等等，因城施策才更为务实。

比如北京节前的调解，不但是一城一策，更是细化的落到了一区一策。对于已拥有住房到达限购套数的住民家庭，细分到在五环外可以新购一套住房。