见证汗青！上海108套豪宅一天售罄，业主“均匀亿万富翁”

9月27日，上海迎来多个热门新盘开盘，此中套均总价接近1.1亿元的翠湖天地六期（存案名：翠湖天地六和庭）108套豪宅当日售罄，共计收金119.79亿元。市场消息表现，该项目革新中国亿级豪宅日光纪录。

同一天，位于徐汇滨江的中海领邸玖序三期也迎来开盘，套均总价约1500万元至3300万元，也在当日售罄。此前该项目两次开盘均实现“日光”。

上外洋滩 每经记者 祝裕 摄

再现“日光”

公开信息表现，翠湖天职位于上海市黄浦区新天地域域，是瑞安集团在上海推出的高端住宅系列。

翠湖天地六期开盘均价为21万元/平方米，共推出房源108套。此中，高区约1200-1400平方米的复式，中区以上约700平方米大平层，中低区约435-470平方米平层。

翠湖天地六期套均面积高达约528平方米，凌驾汤臣一品2006年创下的套均约526平方米纪录，成为现在上海套均面积最大的公寓住宅产物。

而从总价段来看，翠湖天地六期最便宜一套约7571万元，单价约16.6万元/平方米，最贵一套约3.56亿元，单价约28万元/平方米。不光打破了上海以致国内楼市的多项纪录，也成为上海有史以来套均总价最高的公寓项目，套均总价接近1.1亿元。

根据当日选房公告，该项目于9月27日13时起按摇号排序效果分批次到场选房。从销售中介公开辟布的信息来看，翠湖天地六期叫号至120余号清盘。

8月30日，瑞安房地产有限公司披露2024年中期业绩。财务数据表现，2024年上半年，瑞安房地产收入约20.73亿元（人民币，下同），同比淘汰68%；归母净利润约0.72亿元，同比淘汰88%。

其时瑞安房地产表示，两个在建的高端住宅项目翠湖天地六期和翠湖滨江将按操持于2024年下半年推出。瑞安房地产预期，作为翠湖系的最新作品，翠湖天地六期将会是本年最受市场期待和追捧的楼盘。这两个项目预计将为下半年的合约销售作出庞大贡献。

除了翠湖天地六期，另一个项目豪宅红盘——徐汇滨江中海领邸玖序当天也开盘售罄。该项目三批次此次推出178套房源，有效认购377组，主力户型建面约186/210平方米的四居室，均价为14.67万元/平方米。

据界面消息报道，中海领邸玖序此次仍然创造出一个小时清盘的结果。下战书两点开盘选房，下战书三点零五分左右，销售发布捷报：轻松日光，178套房源全部售罄。现场反馈，叫号到340号清盘，均匀每套房源的成交时间仅为20秒。

在这之前，本年6月28日，中海领邸玖序初次开盘，232套房源劲销66.38亿元，首开售罄。8月29日，中海领邸玖序二期迎来开盘，120套房源开盘32分钟后清盘，实现销售额31.6亿元。

此次，陪伴着三期项目实现日光，中海领邸玖序已累计实现销售额约148亿元。

上海豪宅为何热销？

本月初，逐日经济消息曾报道，2024年以来，上海已先后有12个豪宅项目开盘，几乎次越日光。

截至8月18日，本年上海总价2500万元以上的豪宅共网签了2641套，且尚有相当数目的成交今后连续网签。假如再加上8月成交的263套，那么前8个月的战绩已接近3000套。这不光远超其他三个一线都会，更是上海已往10年来未曾出现过的。

打响2024年“日光”头炮的是中海顺昌玖里。套均总价4000万元左右，首开全部售罄，销售总额196.5亿元，打破了天下商品房单次开盘销售总金额纪录。

七八月的淡季，上海豪宅却供不应求：龙盛湾上二期，120套房源认购率239%；融创外滩壹号院二期二批次110套房源，认购率超180%；中海领邸玖序二期，有效认购率252%；锦园33套，项目开放4天开启认购，认购率152%；绿城前滩百合园三期10套别墅，总价5300万~1亿元，认购率210%。

不绝增长的供应量，仍然能被市场汲取，购房者们几乎是“有多少买多少”。

据中指研究院统计，2015年2500万元及以上价位的豪宅在上海成交只有896套。今后的8年里，大多保持着每年1600~1700套的水平。但这一均衡被2024年的井喷式供应打破了，算上三周内售罄的融创外滩壹号院、锦园和中海领邸玖序，上海上半年均匀每天成交12.5套豪宅。

焦点都会豪宅为何一房难求？镜鉴咨询首创人张雄伟对逐日经济消息记者分析：“北上广深焦点都会焦点地区的项目存在代价倒挂，又是焦点资产，将来三到五年大概率是代价上行周期。”

“另一方面，焦点都会政策的敏感度，以及需求支持相对还是比力足的，每隔3~6个月出现一轮政策刺激，就会相应开释一波成交量。焦点都会的优质资产在这种行情下，又会出现独立行情。”

编辑|卢祥勇易启江杜恒峰

校对|刘小英

逐日经济消息综合自汹涌消息、界面消息、每经App（记者包晶晶）

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