楼市的大招又来了！

图片来源：微信公众号公共图片库，Pexels提供（图文无关）

楼市的大招又来了！

之前就有预告过，楼市后续还会有大招。照旧那句话，只要楼市不稳，就会大招不停。只要楼市调控的目的没有达到，就会继续放大招支持楼市的发展。

就在昨天的发布会上，CZ部指出，CZ政策怎样进一步支持房地产市场发展的下一步规划，主要包罗三方面的考量：

第一，允许专项债券用于地皮储备。支持地方当局使用专项债券接纳符合条件的闲置存量地皮，确有必要的地域也可以用于新增的地皮储备项目。

第二，支持收购存量房，优化保障性住房供给。一项是用好专项债券来收购存量商品房用作各地的保障性住房。另一项是继续用好保障性安居工程补贴资金，支持地方更多通过消化存量房的方式来筹集保障性住房的房源。

第三，及时优化完满相干税收政策。CZ部正在抓紧研究明确与取消平凡住宅和非平凡住宅标准相衔接的增值税、地皮增值税政策。

（以上内容有所精简，各人感兴趣的话可以去看原文）

看完这三项步调的内容，我真想鼓掌称快，真是打到现有房地产市场的痛点上来了。团体来说就是要消化库存、刺激需求，促进房地产供需的再均衡，这也是稳住房地产最直接的方法。

着实CZ部在这次公布这些步调的时候，也非常针对性把这些步调的目的指出来了：

第一项的步调就是为了调价调治地皮市场的供需关系，镌汰闲置地皮。这些年由于房地产市场的下行，导致各地闲置未开辟的地皮相对较多，这次地方当局可以使用专项债券接纳闲置存量地皮。既可以提升地皮使用效率，也为地方赢得更多的发展空间，同时另有利于缓解房企的运动性和债务压力。而地方当局是使用专项债券接纳闲置地皮的，也不会对地方CZ造成压力。

第二项步调对于房地产市场来说黑白常大的利好，既可以消化存量商品房，镌汰库存，促进房地产市场的供需均衡，又可以或许加速保障房的供应，满足更多的新市民和中低收入者人群的居住需求。

第三项步调是有利于刺激需求开释的。我在之前的文章中也提过，在税收政策上给予房地产的支持也将会是后续的大招。这不就来了，后续很有大概会在这方面加大支持力度。

着实，我们过细回首一下本年的房地产政策步调，都黑白常对症下药的，针对性也是越来越强，力度也是越来越大，房地产市场渐渐企稳大概也就不太迢遥了。

关注地产观点，并设为“星标”，不错过楼市的紧张信息和观点。