作者 | 高远山

泉源 | 独角金融

房产行业“隆冬”来袭，昔日财大气粗的房企走上还债路，而曾经为房企提供“资金”弹药的银行，如今谈“房”色变，亦在讨债路上“奔忙”。

因与中国恒大（3333.HK）、新华联（000620.SZ）存在贷款标题，长沙银行（601577.SH）备受市场关注。

国庆节前，长沙银行在可转债申请文件反馈意见复兴中披露了与恒大、新华联的逾期贷款情况。

停止2022年6月30日，涉及恒大、新华联逾期90天以上贷款金额合计6.79亿元。此中，恒大商票贴现余额共计4.14亿元，逾期146-323天，涉及贴现申请人12户，皆为恒大上游企业。

别的，新华联旗下公司湖南新华联国际石油贸易有限公司（下称“新华联石油”）贷款余额共计2.65亿元，逾期122-132天。

如今，长沙银行暂未下调恒大与新华联的风险分类，但将上述逾期贴现商票与贷款视同不良贷款举行管理，并已计提名誉丧失预备合计4.3亿元，计提比例63.33%。

恒大14亿贷款浮出水面

据裁判文书网表现，长沙银行与恒大干系公司存在票据纠纷。

此中一起案件中，长沙银行汇融支运动湖南银湖创建工程有限公司举行贸易承兑汇票贴现，然而汇票到期后对方拒付。票据出票人、承兑人为长沙恒大童天下旅游开辟有限公司（下称“长沙恒童”）。长沙银行向法院提出诉讼，要求归还本息合计8987.89万元，此中汇票金额8972.93万元，逾期利钱14.96万元（盘算至2021年10月20日）。

另一起案件被告方为湖南马王堆修建工程有限公司，票据出票人、承兑人为湘潭恒泽置业有限公司（下称“恒泽置业”）。长沙银行要求归还本息合计7815.17万元，此中汇票金额7803.67万元，逾期利钱11.51万元（盘算至2021年10月20日）。

图源：爱企查

上述两起案件干系方，长沙恒童由恒大旅游团体有限公司控股，恒泽置业由恒大地产团体长沙置业有限公司控股，两者均系恒大关联公司。在恒大债务标题发作之后，长沙恒童深陷各种创建工程条约纠纷、票据纠纷中，恒泽置业是多起案件的被实验人。

除票据纠纷外，长沙银行还与恒大干系公司存在金融乞贷纠纷。

本年4月初，长沙银行发布了一则与恒大干系的诉讼公告，一笔14亿元贷款浮出水面。

追溯至3年前，2019年4月，长沙银行广州分行与恒大智能汽车（广东）有限公司（下称“恒大汽车”）签署《授信额度条约》，向恒大汽车提供15亿元授信额度，后又与深涛生存服务（广东）有限公司（下称“深涛生存”）签署了《最高额包管条约》，深涛生存为15亿元作连带责任包管。贷款涉及8份条约，到期日均为2027年4月28日。

然而，2022年3月8日，深涛生存大股东由恒大汽车产业园投资（深圳）团体有限公司变动为中航信托股份有限公司（下称“中航信托”），长沙银行广州分行获悉后向广州市中级人民法院提告状讼，哀求讯断深涛生存提前推行包管责任，归还全部剩余贷款本金13.99亿元、利钱9312万元（盘算至2022年3月21日）。

2022年半年度业绩分析会上，长沙银行董秘彭敬恩披露，如今该案件按法定步调推进中，而且表现乞贷人并未发生实质性违约，恒大汽车在长沙银行的抵押物评估代价约14亿元，根本能覆盖贷款本金。

业绩分析会后不久，彭敬恩在2022年9月8日-13日期间，以自有资金增持长沙银行3万股股份，以实际举措表现对该行将来发展的信心。

新华联是股东，也是乞贷人

图源：年报截图

另一乞贷方新华联与长沙银行关系错综复杂。

年报表现，长沙银行董事冯建军在“新华接洽”多家单位任职，包罗湖南新华联创建工程有限公司（下称“新华联创建”）、新华联控股公司、新华联文化旅游发展股份有限公司。

别的，爱企查表现，冯建军是新华联实际控股方新华联控股有限公司第7大股东，持股比例0.07%。而如今，新华联与长沙银行存在贷款标题。《贸易银行董事履职评价办法（试行）》规定，董事应当如实告知贸易银行本职、兼职情况，并包管所任职务与其在贸易银行的任职不存在长处辩说。董事不得在大概发生长处辩说的金融机构兼任董事。

新华联已遭遇运动性危急多时，多数资产被质押、冻结。1990年，傅军弃政从商，通过做收支口贸易赚到了第一桶金，继而举行房地产开辟，涉足化工、汽车、酒业、金融等多个范畴。2016年，新华联参股长沙银行。

如今，新华联通过旗下公司新华联创建持有长沙银行1.63亿股股份，占总股本的4.05%；通过新华联石油持有长沙银行4728万股股份，占本行总股本的1.18%；两家公司合计持有长沙银行2.1亿股股份，占总股本的5.23%。

值得注意的是，新华联创建所持全部长沙银行股份均处于质押冻结状态。别的，新华联创建与长沙银行尚有贷款牵涉：2021年长沙银行授信新华联创建及关联企业预计额度16.16亿元，如今授信余额为15.8亿元。

不良贷款率降落趋缓

长沙银行创建于1997年，是湖南省最大的城商行。

2022年上半年，长沙银行业绩稳固增长，实现营收112.59亿元，同比增长8.71%；净利润35.82亿元，同比增长2.91%；净利钱84.69亿元，同比增长6.99%。

业务方面，长沙银行继续强化零售转型战略，大力大肆推进县域金融，取得了不错的结果。2022上半年，长沙银行县域存款余额到达1624.75亿元，较年初增长11.72%；县域贷款余额到达1302.41亿元，较年初增长15.64%；

图源：长沙银行公告

不良贷款率方面，长沙银行总体呈降落趋势。2019-2021年，长沙银行不良贷款余额分别为31.81亿元、38.13亿元、44.23亿元，不良贷款率分别为1.22%、1.21%、1.2%，低于同期上市城商行的均匀值1.43%、1.34%、1.23%。

不外，长沙银行不良贷款率低于可比公司均匀值幅度不停缩小。2022年上半年末，长沙银行不良贷款余额47.7亿元，不良贷款率为1.18%，与上市城商行1.2%的均匀值仅相差0.02%。

停止2022年6月30日，长沙银行逾期贷款65.5亿元，此中逾期90天以上贷款为39.76亿元，占不良贷款总额的83.36%。

值得注意的是，与恒大、新华联的6.79亿元贷款尚未纳入不良贷款。除此项之外，别的逾期90天以上贷款均已分别为不良贷款。

不良贷款必要计提坏账，直接影响银行利润。不良贷款过多，也会影响银行的放贷本事。对于长沙银行来讲，不良贷款还是其重点发力的方面，后续需加强贷款贷后管理和一样平常风险监测力度。

你以为长沙银行讨回恒大、新华联贷款的概率有多大？接待留言讨论。