一日之内，优质房企获数千亿元授信 专家：预计更多房企将获支持

每经记者：甄素静每经编辑：魏文艺

“金融16条”政策发布后，各金融机构针对房企的融资动作加快落地。

11月23日，多家银活动优质房企授信，总额超数千亿元。中国交通银行分别给予万科团体和美地置业1000亿元和200亿元的意向性综合授信额度；中国银行将为万科团体提供不凌驾1000亿元或等值外币的意向性授信额度；中国农业银行与中海发展、华润置地、万科团体、龙湖团体、金地团体五家房企举行银企战略相助协议签约仪式。

同日，中债增长公司在民企债券融资支持工具（“第二支箭”）政策框架下，出具对龙湖团体、美的置业、金辉团体三家民营房企发债名誉增长函，拟首批分别支持三家企业发行20亿元、15亿元、12亿元中期票据，后续将根据企业需求提供连续增信发债服务。

上述相助房企及业内人士告诉《逐日经济消息》记者，现在上述协议还仅是框架，相助方式等细节内容还须要后续实行中再落实。但近期天下各大商业银行麋集对重点房企举行授信，授信动作大、信号意义强，充实表现了商业银行积极落实“金融16条”政策的导向。

相助授信银行及额度齐增

中国农业银行与5家头部房企的签约协议约定，银企各方将利用各自行业上风，整合资源，围绕商品房、保障房、都会更新等重点范畴，在房地产开辟贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、债券承销与投资等业务方面，进一步加深相助，创建长期稳固的相助关系。

银企各方均表现，将以本次签约为契机，加强务实相助，共同维护住房斲丧者的正当权益，携手促进房地产行业良性循环宁静妥当康发展，为经济安稳运行贡献气力。

根据中国银行与万科团体签订的战略相助协议，中国银行将为万科团体提供不凌驾1000亿元或等值外币的意向性授信额度，在房地产开辟贷款、并购贷款、债券承销与投资、个人住房贷款、保函、供应链融资等业务范畴深化全方位业务相助。

泉源：中国农业银行官微

银行与房企的相助配景，是房地产行业强劲复苏的需求。据国家统计局数据，本年1-10月，天下房地产开辟投资同比降落8.8%，降幅仍在连续扩大。当前宏观经济复苏底子单薄，增长房地产贷款投放，将有助于房地产投资企稳，有助于加强宏观经济复苏的底子。

毕竟上，这并非“金融政策16条”发布后的首场银企相助。

11月19日，惠州就召开了政银企对接会房企专场，推进“金融16条”等金融政策有用落地。会上，工行、农行、中行、建行、交行、邮储银行6家国有银行负责人先容了支持房地产行业的金融政策和信贷产物，各房企代表则团结自身谋划现状，对于当前金融政策层层加码、国企民企不能等量齐观、行业融资逆境等提出意见和发起。

在这之前，工商银行和龙湖、碧桂园等的战略相助也在推进，即签订银企战略相助协议，并提供数百亿元的意向性授信额度。

泉源：中国银行间市场生意业务商协会官微

预计更多房企将获支持

值得注意的是，除政银企相助外，其他渠道融资窗口也在加快打开。

11月23日，雅居乐公告称，完成2.95亿股配售，所得款子净额7.83亿港元，拟将认购事项所得款子净额用作现有债项再融资及一样寻常企业用途。

此前，中国银行间市场生意业务商协会（以下简称生意业务商协会）还受理了龙湖团体200亿元储架式注册发行，中债增长公司同步受理企业增信业务意向；新城控股也表现拟向生意业务商协会申请新增150亿元债务融资工具的注册额度；万科和金地则分别向生意业务商协会递交了280亿元和150亿元的储架式注册发行申请。

中指研究院企业奇迹部研究负责人刘水11月23日通过微信向记者分析以为，此次银行与头部优质房企签订相助协议，是对“金融16条”精力的落实。“根据近期政策精力，要稳固房地产贷款，天下性商业银行要加强责任继承，支持优质房企发展。为落实这些精力，后续将有更多银行及房企签订相助协议，增长房地产贷款投放。”

泉源：中国银行间市场生意业务商协会官微

易居研究院智库中心研究总监严跃进11月23日也通过微信向记者表现，从现在覆盖的企业看，重要照旧一些优质的、谋划较为妥当的企业。“预计在11月下旬和12月份，其他一些房企也将得到更大的支持，尤其是贩卖排行在TOP20-70的房企，更会积极和此类机构相助，以进一步改善运动性的标题。”

逐日经济消息