北京坟场高价难求：殡葬龙头股股价创近一年新高，85％毛利率远超房企

从12月初至今，记者相识到，近期，北京坟场出现显着涨价的征象，而部分优质坟场则必要靠“抢”。常念（化名）为离世的奶奶“抢”得了一块坟场，代价高达23万元。

现实上，坟场代价比年走高从上市公司的报表中也能窥伺一番。2020年，福寿园谋划性坟场数目为13083个，收益为14.08亿元，其贩卖均价为10.77万元。2021年，福寿园谋划性坟场数目上涨至15129个，收益为16.76亿元，而均价则到达了11.08万元。

资源市场上传播着一句“俗话”，即“南福寿、北福成”，这两家公司被称为“中国殡葬巨细王”。2022年12月份，福寿园股价涨幅到达17.96%。A股福成股份的股价涨幅同样令投资者“咋舌”。记者留意到，福成股份的股价从2022年10月尾开始反弹，并在12月尾触及到9.81元/股的一年内新高点。数据体现，2022年12月份，福成股份股价涨幅到达22.27%。

而在履历了2022年12月份股价新高之后，2月2日，殡葬龙头股福寿园股价收跌，收盘价为6.52港元/股。

坟场高价难求

见到常念时，他已经开始从刚刚失去奶奶的痛楚中渐渐走了出来。“没办法，人老了，身段又有病，这是没办法的事变。”常念对《中原时报》记者说。

2022年12月尾，常念的85岁高龄的奶奶身段出现预警。常念对记者说：“奶奶的症状加重之后，我们在1月3号将奶奶送去了医院。不外，由于身段条件本身就比力差，在医院住了4天之后还是走了。”奶奶离世之后，常念和父母开始动手为奶奶操办殡葬变乱。

同在北京的艾思（化名）则在元旦那日，失去了父亲。“也是由于身段病情加重，父亲离开了。”艾思对《中原时报》记者说。在两位老人离世之后，艾思和常念开始为逝者挑选坟场，但整个过程远比两人想象的“复杂”且“匆忙”。

艾思表现，她的朋侪为她保举了坟场贩卖职员。“随后这位贩卖职员又转手为我保举了另一位，他们之间应该是有接洽渠道。”艾思说。来到坟场之后，艾思发现，风水好、代价又符合的坟场险些已经没有了。

“固然，假如你的预算没有上限，我可以大概给你保举风水非常好的坟场，可以帮你找到。”彼时，贩卖职员云云对艾思表现。终极，艾思的父亲落葬北京昌平十三陵附近。“坟场的代价是18万元，打了9折，原价是20万。面积是0.8平米，可以合葬，风水也还可以。”艾思说。

艾思对记者表现，从父亲住院到终极离开，全程耗费了约25万元。艾思故意理准备坟场在这个特殊时期会比力难买，但她没想到，坟场需求竟然涨了云云之多。“贩卖和我说，需求是平常的三四倍。”艾思说。

常念一家为奶奶选择的坟场代价更高。常念说：“奶奶小时间把我带大，在这件事上，我不想省钱。”常念的奶奶落葬昌平南口附近的一个高档陵园，一平米的面积，耗费靠近23万元。“选了比力好的墓碑，我还订了两个小石狮子摆件，盼望它们可以帮我保卫奶奶。”常念说。

常念对记者表现，由于奶奶抱病突然，家里人此前并未在后事上做计划。“我们去看了三个墓园，代价低的位置不好，环境不好。有一家墓园我们也很满足，但险些也都订出去了。终极也是决定花高价定了如今的坟场。”常念对记者说。

克日，一位坟场贩卖从业者对《中原时报》记者表现，近期北京坟场需求出现了显着增长。“天天都会接到咨询电话，从早到晚帮客户挑选符合的坟场。”上述从业者对记者表现。

别的，该从业者同样说：“优质坟场不是没有，只要代价给得高，就能买到。”

在购买坟场之前，常念和艾思还履历了长时间期待为逝者火化的过程。常念表现，在接洽火化变乱后，殡仪馆关照常念，当日无法派车将遗体运送至殡仪馆，火化则必要先登记然后期待关照。“在等了两天一晚之后，奶奶的遗体被运送至殡仪馆火化了。”常念对记者说。

与常念的奶奶一样，艾思的父亲也履历了“期待火化”这一关。“八宝山殡仪馆必要当日无法火化，也是必要登记。就我自身的感受而言，火化需求远高于平常。”艾思对记者说。在没有排到队之前，常念的父亲和艾思的奶奶都静静躺在医院里。

机密的暴利行业

人们顾忌品评殒命，殒命所带来的负面感情让人们难以面临。或因云云，巨大的殡葬行业鲜少成为人们的关注对象。

但毕竟上，这是一个布满利润的行业。2022年12月份，主业务务为墓园及殡葬业务的福寿园股价大涨，最高触及到7.45港元股，创下近一年以来股价新高。2月2日，殡葬龙头股福寿园股价收跌，收盘价为6.52港元/股，跌幅为1.95%。公开资料体现，福寿园的殡葬业务规模为业内首位，根据民政部口径数据，其2020年市场占据率为5.8%。

干系财政数据体现，2010年至2021年，福寿园业务收入年复合增长率到达18.92%，净利润年复合增速到达19.21%。2022年上半年，福寿园发展安稳，业务收入为9.06亿元，净利润为3.27亿元，其归母净利润及综合收益总额到达2.61亿元。

云云盘算，2022年上半年，福寿园的贩卖毛利率到达85.49%。可以说，这一数值将许多行业远远甩在死后。

坟场是“暴利”行业这一说法的由来则是由于企业的高毛利率。数据体现，在已往5年，福寿园的毛利率稳固在84%左右，最高曾触及到85.68%。福成股份殡葬业务的规模虽不及福寿园，但其毛利率同样不容小觑。数据体现，2021年，福成股份殡葬板块收入到达1.33亿元，毛利率到达87.36%，同比增长6.35个百分点。

以2021年作为对比时间点，克而瑞研究中心发布的数据体现，51家范例房企中近9成毛利率出现下滑，且毛利率中位数已经跌破20%，至19.3%。头部房企，比方万科，其毛利率为21.8%，保利发展毛利率也已经跌至26.8%。云云盘算，房企的毛利率对于殡葬公司的毛利率而言，实难望其项背。

人们经常诟病，近10年，各地房价涨幅“离谱”。但假如相识一下，坟场的代价涨幅现实上并不比房价的涨幅低。上述业内从业者对记者说：“每年根本上都在涨，涨幅在30%左右。10年前10万元能在北京买块风水还不错的坟场，如今10万元已经酿成了北京坟场的底子设置。”

常念本年29岁，大概由于刚刚履历嫡亲离世，常念时常陷入到焦虑感情。“坟场不是买断，是租用20年。20年后要交差不多5000元的管理费续期。20年之后，我能为奶奶的坟场续期，大概再等20年，我还能续一次。但假如我离开了，我不知道尚有没有人记得奶奶。”常念说。

“假如没有人再为奶奶的坟场续期，那按照墓园的规定，她会被生态葬，搬离如今所居住的这一平米，成为地皮的一部分。”常念说。

刚刚已往的春节，常念经常会想起奶奶，“心田不怎么难熬了，她似乎已经酿成了我人生的一部分，这是某种意义上的永久不会分离”。而更令人欣慰的是，春节期间，常念曾去家附近的医院就诊，急诊内科病房远不云云前繁忙。

“之前医院的呼吸内科挂上号必要一周的时间，如今天天都有号。”常念说。1月25日，中疾控表现，我国本轮疫情已经靠近尾声。春节假期，疫情未出现显着反弹，在整个盛行过程中，未发现新的变异株。

1月30日，在增补采访过程中，常念将上述这则消息转发给记者，配文是：“真好啊。”

责任编辑：张蓓 主编：张豫宁