中国奥园：山东国资企业5.84亿元接办珠海翠微旧改60％股权

中国奥园 视觉中国 资料图

为应对公司活动性题目，中国奥园仍在继续出售资产以回笼资金。

2月3日，中国奥园（03883.HK）公告，公司与买方签订协议，公司间接全资附属公司奥园商业已同意出售而买方山东颐养康健团体置业（团体）有限公司已同意购买目标公司珠海奥园华富置业有限公司的55%股权，代价为现金5.36亿元；及中国奥园间接非全资附属公司奥园都会更新已同意出售而买方山东颐养康健已同意购买目标公司的5%股权，代价为现金4870.21万元。出售事项的总代价约5.84亿元。

珠海奥园华富置业注册资源为1亿元，在出售前由奥园商业、奥园都会更新及中国奥园间接非全资附属公司珠海港盛科技有限公司分别持有55%、25和20%的股权。

珠海奥园华富置业紧张从事珠海市香洲区前山街道翠微旧村改造项目。该项目涉及14幅位于珠海市香洲区的地块，总地块面积约为344000平方米，计容总修建面积约为1285000平方米，可贩卖面积约为647000平方米，紧张用作住宅、商业与零售发展以及文化古迹保育。由目标公司拥有的该项目地块现在正在施工，兴建公寓及高层住宅物业，当中部分住宅单元已取得商品房预售答应证并已预售。

从财政数据来看，制止2022年12月31日，目标公司税后亏损约2.3亿元，资产净值约为14.94亿元。

资料体现，买方山东颐养康健团体置业（团体）有限公司由山东省人民当局国有资产监视管理委员会控股的国有企业。根据资料内容，山东颐养康健团体紧张从事以自有资金从事投资活动、照顾护士机构服务（不含医疗服务）、养老服务及养生保健服务（非医疗）等一样平常项目；及医疗服务、各类工程建立活动、留宿服务、餐饮服务及房地产开发谋划等答应项目。

对于此次出售的缘故起因，中国奥园称，受中国房地产市场下行及自2021年以来的天下性宏观调控政策的影响，加之难以通过惯常渠道取得融资，团体必要额外资金，应对活动性题目。为增长活动资金，加快开发及转让现有项目，在符合公司及其持有者的团体最佳长处的条件下，公司不绝就中国及境外资产积极探求潜伏买家或商业搭档。出售事项为有关操持的一部分。公司有望通过整合国资及民企两边资源，盘活旗下优质资产，改善资产负债表，增长市场信心。中国奥园预计出售事项所得的款子净额约5.84亿元，预计公司出售项目亏损约3.12亿元。

贩卖数据体现，制止2022年前两个月，中国奥园累计实现条约贩卖额约35亿元，同比降落约80.59%。

自从传出公司遭遇活动性危急之后，中国奥园就开始动手处理旗下资产以回笼资金。

2月25日，华发股份（600325.SH）与珠海联安村举行互助仪式，这意味着华发股份正式接办了联安村都会更新项目，中国奥园退出。

1月26日晚间，中国奥园公告，公司全资子公司在1月24日（温哥华时间）向买方Anthem Properties Group Ltd.出售了位于加拿大的多处资产，总计约2.15亿加元（约合10.72亿元人民币），完成此次交易业务后，中国奥园预计将得到1530万加元（约合7673万元人民币）收益。