渤海银行株洲分行预售资金调用新盼望：已采取有效步伐妥善办理

渤海银行株洲分行私自划扣商品房预售资金事故有了最新盼望。

4月1日，《株洲日报》从株洲市防范化解房地产市场风险工作专班获悉，渤海银行株洲分行现在已严格落实工作专班要求，采取有效步伐，已妥善办理题目。

3月28日，因渤海银行株洲分行私自划扣恒大株洲誉苑、北大资源天池项目重点羁系资金，湖南住建厅公开公布堵截与其相助。（详见报道《渤海银行回应株洲预售资金调用：正与本地政府部门沟通》）

《株洲日报》最新报道称，上述事故后，渤海银行株洲分行第一时间对接株洲市住建局，认真落实干系工作要求。渤海银行株洲分行表现，将进一步加大与株洲市干系部门相助，严格落实“保交楼、保民生、保稳固”要求，积极推行社会责任，加大资源倾斜力度，加大与株洲全方位业务相助，支持地方经济建立，助推高质量发展。

3月29日，第一财经记者从湖南住建厅办公室工作职员处相识到，上述题目已经在处理处罚，但具体需向该厅房地产羁系处具体相识；株洲市住建局房地产开发服务中心预售资金管理部门工作职员则表现，干系题目须要向其科长相识。此前，28日，渤海银行长沙分行曾回应记者称正在核实干系题目，并与本地政府部门沟通。停止30日上午，干系工作职员表现仍在核实与沟通过程中。

湖南省住建厅在28日的关照中表现，渤海银行株洲分行上述资金划扣活动违反了《株洲市新建商品房预售资金羁系办法》（下称《羁系办法》），以及《相助协议》《羁系协议》约定，未经株洲市商品房预售资金羁系机构同意。

所谓商品房预售资金，是指房地产开发企业将其开发的商品房在完成不动产初次登记进步行贩卖，由购房人按照条约约定付出的全部房价款，包罗定金、首付款、分期付款、一次性付款、银行按揭贷款、住房公积金按揭贷款等。

根据株洲市住建局2020年修订的《羁系办法》，羁系银行有下枚活动之一的，羁系机构可以按照协议约定要求其限期整改；逾期不改的，羁系机构可将其不良活动转达其主管部门，并停息或取消其相助关系：一是预售资金到账率不敷80％的；二是未按照《羁系办法》规定拨付预售资金，或拨付不实时的；三是未将个人按揭贷款划入预售资金羁系账户等。

《羁系办法》规定，羁系银行未按照该办法拨付预售资金，或与房地产开发企业勾通套取、调用预售资金，致使预售资金没有效于本项目，羁系银行应自动实时追回款子；款子没有追回的，羁系银行依法赔偿；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

客岁下半年以来，各地出现楼盘期房烂尾，部门歇工楼盘业主一度掀起“断供潮”，随后天下多地发文加强预售资金羁系。有分析指出，此次湖南住建厅公开将渤海银行参加“黑名单”，也进一步印证了部门银行在商品房预售资金羁系方面存在不规范题目，同时表明白地方严羁系的态势。