松绑！北京、上海，开始抢人了

作者：子非鱼

01 | 北京开启抢人模式

面临生齿通缩，作为中国第一城的北京，也开启了抢人模式。

4月20日，北京市房山区正式发布了《房山区实验“聚源筹划”引才聚才支持办法》，提出了涵盖资金夸奖、引进落户、住房保障、后代教导、医疗康健、收支境便利及机场服务、文旅服务、夫妇就业、创新创业、知识产权掩护、政治关爱共11个方面引才步调。

《办法》提出：

针对战略人才和领武士才，将最高一次性给予100万元和50万元资金夸奖，提供最高100万元和50万元购房补贴或最高100%、50%租金补贴，优先保举行理北京市户口，并提供后代教导、医疗康健、收支境便利及机场服务等。为方便人才享受服务，将为入选人才发放“房山聚源卡”，凭卡即可实现人才服务“一卡通办”。

也就是说，只要你被纳入了房山区的“聚源筹划”人才，就可以享受资金夸奖、购房租房补贴，尤其是可以或许优先享受办理北京户口。

资金、购房补贴，对于这种高级别的人才大概吸引力不是很大，但是北京户口，则极具吸引力。

北京、上海、天津的户口，是天下都会中最有代价的户口。而北京、上海的落户难度，也是天下之最。拥有北京户口，对于家庭后代的就学，尤其是高考，上风显着。

户籍，可以说是北京、上海如许的都会引进高级别人才的一张王牌。

北京房山区打出这张牌，就是为了引进一批高精尖人才和团队，全面推进“六大房山”当代化创建。

所谓“六大房山”，就是赤色房山、活力房山、风雅房山、大美房山、安全房山、幸福房山。

02 | 抢人背后

北京房山区率先在北京开启抢人，紧张是由于房山区的经济在整个北京各区中，太弱了。

北京各区中经济最强的是主城区的海淀，客岁GDP为10206.9亿元。一个区的GDP就在万亿之上，占整个北京经济的三分之一，一个区凌驾了绝大多数都会。

固然北京海淀还不是最强的，中国第一强区是上海浦东新区，客岁GDP高达1.6万亿元。深圳南山区位居天下第三。

相比于海地域的万亿经济规模，房山区可谓少得可怜，还不到海淀区的零头，只有860.9亿元，在北京各区中位列第11位。

制图：都会财经；数据：北京统计局

从上图可以看到，中国都会资源汇聚的格局，北京是最好的缩影。强者恒强，弱者恒弱。

北京折叠，市中央和郊区着实是两个天下。繁华属于市中央，郊区着实还不如二线都会的是市中央。

这种格局造成了北京房价中央城区与郊区的巨大落差。汇聚北京优质科技、金融、医疗、教导等产业的东城、西城、海淀都在10万左右，而房山区的代价只有3万元/平方米，位居北京各区倒数第四。

制图：都会财经；数据：贝壳找房

固然，从3万元单价的绝对量来看，对于平凡大众仍然高不可攀，但相比于高价区，这个代价在北京是洼地。

即便是代价洼地，仍然欠好卖。

数据表现，停止2023年3月，房山区新居库存为8151套，同比上升5.31%，去化周期超18个月。

由于库存过大，本年以来房山区救市动作反复。

这一次房山区引才，既有推动经济发展的目的，也有推动楼市回暖的目的。

思量到整个北京如今的生齿形势，着实北京也必要对落户举行得当松动，来引进高精尖人才。

北京、上海这两座中国当地最牛的都会，由于生齿竞争力超强，在都会化的历程中，生齿快速增长，出现了很多多数会病。

数据表现，2000-2010年，北京、上海常住生齿分别增长604万人、628万人，笑傲天下。

以是，为相识决多数会病，多年从前，北京、上海两座都会就主动设定了生齿天花板，控制生齿流入。

尤其是北京，不绝通过将产业转移到周边来纾解非都城功能。

2014年，北京提出“疏解非都城功能”的发展战略，腾退五类“非都城焦点功能”（一批制造业、一批城区批发市场、一批教导功能、一批医疗卫生功能和一批行政古迹单元），倒逼产业升级，优化都会功能。

《北京都会总体规划（2016年-2035年）》重新设定了生齿调控目的，北京全市生齿规模被设定为2300万左右，城六区生齿控制在1085万人左右。上海“十三五”规划也提出要严格控制生齿规模，到2020年将常住生齿控制在2500万人以内。

在这种配景下，京沪生齿增量排名让渡给了深圳、广州。已往十年，深圳、广州成为生齿增长最猛的两座都会。

但是，在这种模式之下，北京生齿连续淘汰了6年。上海客岁也淘汰了13.5万人。

如果只是生齿淘汰还好说，毕竟京沪的生齿规模摆在那里。

最关键的是，两座都会的生齿布局也在不绝调解，都已经进入了深度老龄化阶段。

2022年上海常住生齿为2475.89万人，此中60岁及以上生齿占比25.0%，65岁及以上生齿占比18.7%。这两个比例相较于2021年分别增长了1.0%和1.3%。

上海户籍生齿老龄化率更严峻。上海统计局近来披露了户籍生齿布局数据，1505.19万户籍生齿中，60岁以上生齿553.66万人，占36.8%。也就是说，每3个上海人中，就有一个是花甲老人。

北京方面，2021年就进入了中度老龄社会。2021年北京60岁以上生齿占比高达20.18%。

2022年北京老龄化率进一步加深，60岁以上生齿占比上升至21.3%。65岁以上生齿占比上升至15.1%。

北京、上海越来越老了，必要注入更多奇怪血液。紧靠京沪如今那么低的生养率显然是不可以或许，必要吸引天下人才。

在这种配景下，上海早就举措了，北京却迟迟没有动作。

03 | 上海早就举措，北京该出招了

上海早在2021年，就针对高精尖人才举行了两次落户放松。

第一波是其自己的四座高校本科结业生，纳入直接落户行列。

在此之前，只有清华、北大的本科结业生才气直接落户上海，客岁上海本土的复旦、上交大、同济与华师大四所高校的本科生也可以直接落户。

第二波，是放松了海龟的落户门槛。

之前，上海要求海归落户，必须是天下500强学校。微调之后，规则如下：

1、双一流本科+境外硕士，无论学校什么排名；2、非双一流本科+境外前500硕士；3、境外本科+硕士；4、境外前500本科；5、创业落户。

2022年，上海继承放松。客岁6月份，上海发布了《关于做好2022年非上海生源应届平凡高校结业生进沪就业工作的关照》，紧张目的，就是低沉应届结业生的在上海的落户门槛：

上海学校方面：

1、全部上海高校的应届硕士生、应届博士生；2、复旦大学、上海交通大学、同济大学、华东师范大学的应届本科生；3、华东理工大学、东华大学、上海海洋大学、上海中医药大学、上外洋国语大学、上海财经大学、上海体育学院、上海音乐学院、上海大学、上海科技大学、水师军医大学，这11所高校的本科应届生：限在上海五个新城、南北地域重点转型地域用人单元工作。

非上海学校方面：1、天下一流大学创建高校：硕士应届生（不分专业）；2、天下一流学科创建高校：硕士应届硕生（仅限创建学科）；3、清华大学、北京大学本科结业生。

最紧张的是第一条，也即上海全部高校的应届研究生可直接落户。

北京已往一些年固然在不绝纾解非都城功能，但近来几年形势有所改变，比如落户了北交所要做强金融，劫掠了小米汽车要做强新能源产业。

同时，比年来北京尽力聚焦高精尖产业，培养了新一代信息技能、科技服务业两个万亿级产业集群，和医药康健、智能装备、人工智能、节能环保、集成电路五个千亿级产业集群，迈入高质量发展期。

这些产业，都必要人才来支持。如果照旧一味控制生齿，大概会出现人才断档的局面。

北京必要效仿上海，对一流人才落户举行放松。

思量到思量到北京自带光环的生齿吸引力，如果未来有动作，也只会对一流人才落户举行放松。

房山区算是拉开了北京抢人的序幕，后续其他区应该会跟进。

这再一次告诉我们，读书无用论就是个悖论。无论哪个期间，只要有才，只要有经世济民的本事，早晚都会发光。更何况，在当下的期间，并不缺少伯乐。

对于有气力落户京沪的人来说，是个汗青机遇，乃至是境遇。我们每个人都是期间的一粒灰尘，在一个不绝向上发展的期间里，我们这些灰尘若能有幸搭上最稳妥最快发展的列车，那便是三生有幸，对于个人，对于眷属，都是幸事。