涉泛海债务违约95亿，民生银行封冻了卢志强多少产业？

泉源：蓝腾财经

4月13日，泛海控股披露又收到了北京金融法院送达的产业保全案实验告知书，停止现在，其已收到该法院发出的4次产业保全具体步伐。

申请人是泛海控股持有4.12%股权的民生银行，“泛海系”实控人卢志强也是民生银行副董事长。停止2022年底，民生银行对泛海控股总贷款余额212亿元。

据悉，泛海控股及武汉中心商务区股份公司、武汉中心大厦开发投资公司曾向民生银行北京分行乞贷违约分别到达24亿元、40亿元、30.66亿元，且多次逾期。

综合四次产业保全来看，查封部门均来自武汉中心商务区股份公司、武汉中心大厦开发投资公司相干资产，均位于号称武汉CBD的王家墩片区。

1、查封泛海芸府项目土地及在建工程、西岳路29号的宗地23E创建项目部门房产、宗地24-1部门房产；

2、查封泛海生存广场、在建工程；

3、查封宗地10（除碧海园、武汉创业中心部门地块）土地使用权；

4、查封武汉中心项目土地及在建工程，查封武汉中心/栋/单元-4-4、6-17、19-30、32-46、48-62、64-85、87-88层1号的不动产；

5、冻结中心商务区公司2亿股权；

6、冻结民生证券逾3.55亿股；

7、轮候查封宗地15、宗地17、宗地21的不动产；

8、轮候冻结持深圳高新投三江电子公司15%股权、北京泛海信华置业100%股权；

9、轮候冻结民生金服公司100%股权、泛海股权投资公司100%股权、泛海不动产投资公司100%股权、泛海旅店投资40%股权、泛海贸易管理公司90%股权、北京山海天物资贸易公司100%股权、泛海电力100%股权。

现在，武汉中心商务区股份公司的股东分别是泛海控股、北京泛海信华置业和杭州陆金汀投资合资企业（有限合资），泛海系持股逾90%。武汉中心大厦开发投资有限公司对应项的就是“武汉中心大厦”项目。

泛海控股牵头打造武汉CBD，堪称一场超大手笔的“腾笼换鸟”资源大戏，该项目占地7.41 平方公里，在王家墩机场搬迁原址上，规划制作武汉市“新心脏”。

早些年，泛海控股的贩卖业绩很洪流平上有赖于“武汉CBD”这个超等项目，因卢志强雄厚的朋侪圈人脉，各路大咖曾造访“武汉CBD”。

2018年2月尾，以阿里董事局主席、云锋基金团结首创人身份现身的马云，云锋基金团结首创人兼主席虞锋，卓尔控股董事长阎志等，团体现身“武汉CBD”。

据武汉官方刊文，马云一行观光过程中，对商务区开发创建“大手笔、恢弘气势”高度附和，还发起强化文化产业布局等。

谁能想到，在资源市场上长袖善舞的“金融巨人”卢志强，几年后楼市下行叠加高举债，加上周变革慢，这个堪称“空想抽芽”之地却成了债务“风暴眼”。

日前，民生银行实验董事、副行长袁桂军在公司2022年业绩会上说，泛海控股爆雷后，筹谋困难，现在重要依赖资产处置处罚偿债，困难短期内难以缓解。

本年初，民生银行北京分行以金融乞贷条约纠纷为由，对泛海控股武汉中心大厦开发投资公司、武汉中心商务区股份公司、泛海控股及实控人卢志强提告状讼。

袁桂军透露说，“前段时间，我们对泛海控股举行了告状，因(贷款)逾期题目，据法院反馈，大概4月尾开庭。泛海控股确实有风险，民生银行采取了加附债权、压降敞口的战略，对存量业务追加抵押物和包管。”

停止客岁底，民生银行手上房地产贷款余额3633.4亿元，比上一年末增长了30亿元，透露“新发放贷款重要投向妥当客户、优质地域的优质项目”。

同期末，民生银行涉及房地产不良贷款余额约156亿元，相比上一年末增长60亿元，不良贷款率4.28%，比上年末增长1.62个百分点。

民生银行以为，公司负担光荣风险的房地产以项目融资为主，重要会合在一二线都会，有项目土地、在建工程抵押，追加项目股权质押和团体包管。

围绕泛海近百亿违约债务，外界等待法院4月尾开庭宣判后，民生银行接下来如那边理变现相干被查封、冻结的资产。待第三方接盘，武汉CBD又将重获气愤。