恒大欠下2.447万亿，深圳买了不少单

作者 |醉酒大鲨鱼

文章泉源 |格隆汇楼市

昨晚，恒大团体向地产界扔了个核弹。

拖欠了两年的财报终于公布，团体总负债2.437万亿，而账面现金和现金等价物只有43.34亿。

这意味着，已往坊间对恒大2万亿负债的推测，终于坐实。

而这间隔恒大2020年6月被曝出“求救信”后，恰好满3年。

三年前，坊间不绝听说恒大欠下巨额债务，但具体的数字不绝处于不完全统计中。

但答案在昨天得到发表。

7月17日深夜中国恒大连续补发了2021年年报、2022年半年报和2022年年报。

此中，2022年年报披暴露来的数字，刹时让地产界炸开了锅。

团体总负债2.437万亿，这比苏州2022年整年的GDP（约2.3958万亿）还要高，乃至直追广州GDP的体量（约2.884万亿元）。

换句话说，如果把整个苏州人民客岁辛辛劳苦付出的劳动结果拿去增补恒大的这个笔巨额账目都仍旧不敷。

而这个数字，在2020年末的时间，恒大的总负债还只是19507.28亿。

短短2年，团体总负债就增长了4866.82亿元。

这负债深似海没关系，只要手里资产，现金管够也行。

但恒大显着，资金缺口已经超出了许多人的想象。

恒大背负着巨大的负债外，手里的余粮也并不多，客岁年末恒大团体账面上的现金和现金等价物只有43.34亿，总资产只有18383.38亿。

就算把公司全都卖精光，还存在5947.38亿元的缺口。

这触目惊心的数字，别说许老板看着睡不着，鲨鱼看了也为天下各地买了恒大房的业主捏了一把汗。

实在早在三年前，恒大就发了一封求救信，说自己快不可了，让ZF搭把手，快点同意重组恒大和深深房的业务。

否则就恒大团体现金流大概很快就会断裂，公司14万指望用饭的员工大概就要赋闲。

固然当时恒大很快矢口否认，在官网辟谣称“求救信”是伪造，并宣称已报警，但从两三年前就能看得出恒大当时很想自救，很想渡过难关，并想尽统统办法调停。

2021年6月恒大就相继转让恒腾网络、全资子公司广州凯隆、盛京银行、恒大冰泉、深圳高新投团体的股份等。

2021年11月也有媒体报道，许家印已经通过变卖个人资产或质押股权等方式筹集资金，向团体注资累计凌驾70亿元。

以是不管怎么说，救或不救，恒大现在要想走出这次危急，可以说比三年前还要更不容易。

恒大终于不装了，接下来退市、停业整理、重组都会是各人能看得到的。

但和恒大互助的上卑鄙企业，运气就不会这么好了，绝大部分是要一夜回到解放前。

到本年4月末，恒大标的金额在3000万以上的未决诉讼案件数量共计1426件，总金额累计约3495.53亿元。

但到了本年5月末，恒大标的金额3000万以上的未决诉讼案件数量累计已经到达1601件，总金额累计3829.4亿元。

仅仅一个月就增长了175件，这还只是凌驾3000万金额的统计。

而和恒大有互助关系的企业到底有多少？

这个大概能在2020年6月的那封听说的“求救信”中，找到一些蛛丝马迹。

当初流传出的情况陈诉中体现，和恒大上卑鄙互助的公司有8441家。

颠末这三年的浮沉，固然大概没有这么多了，但至少也尚有千家级别。

这只是和恒大有关联的互助企业，如果是个人和恒大有关联就更多了。

前两年标题被曝光出来的时间，恒大大搞甩卖，有人依然想着去抄底。

如果把眼光再放到本日，那这一批人应该感到光荣。

三年前“求救信”中，体现恒大已售未交楼的61.7万套商品房。

现在3年已往了，恒大2022年的财务报表数据中体现，整年具体交付了30.1万套。

如果当初的“求救信”数据真实，那么就尚有30万套房在等候交付，而这背后涉及的将会是30万个家庭。

既然恒大资金出现这么大的洞穴，那么谁能救得了恒大？

这些还没竣工还没交楼的房子该怎么办呢？

面对歇工大概烂尾的项目，深圳的做法是创建新的公司兜底。

2022年深圳花了20亿创建了深圳市安居建业投资运营有限公司。

这家公司的策划范围，根本上和房地产相干的业务都能做，包罗房屋开发创建、房地产咨询、物业管理、拆迁、租赁等。

从深圳各个歇工或烂尾项目的公开信息动态来看，安居建业已经接盘了12个项目，此中原来由恒大操刀的就有8个。

包罗南山原来向南村一期旧改项目，深圳湾恒大总部项目、龙华恒大期间之光等。

恒大涉及的项目固然许多，而且错综复杂，但能有人兜底，始终都是一件功德。

对收不了房的业主而言，交房无望和等候交房两者之间，总归是交房等久一点会更好。

以是恒大交不了楼的房子，现在看来，得依靠各个地方的大手了。

交房应该壹泵η时间的标题。

作者观点，不代表格隆汇态度