事关存量房贷，中国银行最新发声！招行：下调势在必行！建行、农行也表态了……

每经编辑：李泽东

据证券时报报道，8月30日，中国银行举行2023年度中期业绩发布会。

中国银行风险总监刘坚东在会上表现，下一步，中行将主动研判房地产金融风险，在风险可控、依法合规的条件下，保持房地产融资公道适度，推动整个房地产行业风险市场化出清。在个人按揭贷款方面，作为国有大行之一，中行也要连续做好个人按揭贷款的各项支持工作，特殊是落实人民银行以及国家相干部委未来出台的，对于存量、增量各类房贷的一些详细政策要求，做好对个人客户的服务工作。

据相识，“涉房”相干话题不绝是市场关注热门。羁系部门已多次提及存量个人住房贷款利率调解题目。

据21世纪经济报道，8月29日，一张《关于召开个人住房贷款存量利率调解项目启动集会的关照》的截图在网上传播开，图中表现，该银行拟于8月30日（本周三）召开个人住房贷款存量利率调解项目启动集会，要求数管部、软件中央、数据中央、测试中央、个金部/消保部、公司部、网金部等部门参会。

经记者核查，该截图信息为真，即将召开此次集会的是国有六大行之一的交通银行，该集会由该行零售信贷部牵头召开。

别的，近期，多家上市银行披露2023年中期业绩并召开业绩发布会，针对存量房贷利率调解希望环境，有多家上市银行作出最新回应。据汹涌消息，多家银行高管表现，已经订定了相应的预案。同时，现实利用必要思量各地区、各都会的差别性以及利率调解力度等诸多因素。存量房贷利率的下调或对净息差带来压力。

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招商银行：下调是势在必行，已订定相应预案

据贝壳财经8月29日报道，招商银行行长助理彭家文在克日举行的2023年中期业绩互换会上表现，存量房贷利率下调势在必行，亦是大概率变乱。现在招商银行已经订定了预案， 但还没有终极的方案。

“这重要思量是现在有很多因素必要分身好，比如怎样分身好‘因城施策’和公平性、银行体系支持等题目。各个都会、各个分行不一样，很多客户的环境不一样，都要思量到。”彭家文指出，总体来看，招商银行会在央行的引导下按照市场化、法制化的原则稳妥地推进实行。

据相识，招行已从乐观环境、中性环境和倒霉三种环境对存量房贷利率下行举行了测算。从测算的效果来看，影响总体可控。

彭家文指出，存量房贷利率的调解也有其正面的影响。存量房贷利率下调的配景是由于提前还贷的量比力大。随着存量房贷利率的下调，整个住房贷款的提前还贷的因素会有肯定程度的消化，反过来会带来房贷量的增长。同时，随着存量房贷利率下调，肯定程度上会加强我们客户的黏度，会让银行对客户的谋划进一步加深，从而对零售业务的增长有利。

别的，8月25日晚间，招商银行（600036.SH；03968.HK）披露了2023年半报。陈诉期内，招商银行（团体口径）实现业务收入1784.60亿元，同比淘汰0.35%；但实现归属于股东的净利润757.52亿元，同比增长9.12%；资产总额10.74万亿元，较上年末增长5.93%。

中信银行：已经做好调降存量房贷利率预案

据逐日经济消息此前报道，对于未来怎样实验以及会对营收和利润产生多大影响等题目，副行长谢志斌表现，密切关注羁系导向和市场的动向，也对该行行内业务环境举行及时梳理和分析，对大概发生的业务调解，已经做好了预案。后续，中信银行将结条约业实验尺度以及市场变革环境，积极落实羁系要求，推行社会责任，分身好业务发展与客户谋划的平衡。

谢志斌表现，基于现在把握的信息来看，同业各行对政策的明确不尽雷同。在现实利用时，银行既必要思量对客政策的同等性，也要思量各地区的差别性以及利率调解力度等诸多因素。如从客户角度看，各银行按照雷同尺度实验，更有利于进步公平性。但从地区环境来看，房地产政策是因城施策的，各地区按揭贷款利率差别较大，因此存量利率调解确实难以实现“一刀切”的管理政策。

“从调解力度来看，也要分身银行的现实蒙受本领。”谢志斌指出，按照主流券商机构的估算，按揭利率每下调10个基点对全行业净息差的影响约莫是0.9~1个基点。后续中信银行将结条约业实验尺度以及市场环境，积极落实羁系要求，推行社会责任，分身好业务发展与客户谋划的平衡。

别的，在谈及当前房地产形势时，中信银行副行长胡罡则表现，从恒久来看，房地产仍然是中国国民经济的支柱性产业，肯定会康健发展；从短期来看，房地产风险仍在渐渐出清过程中。

建行：总体上会对银行的净息差带来肯定下行压力

建立银行管理层在8月24日举行的2023年中期业绩会上，也就存量按揭贷款重订价话题举行回应。

据汹涌消息8月29日报道，建行首席财政官生柳荣在该行中期业绩发布会上表现，存量房贷利率下调确实将对银行后续的净息差程度产生肯定影响。由于羁系部门详细的引导方案还没有出台，各家银行还在保持积极沟通，现在测算有肯定难度，但总体上会对银行的净息差带来肯定下行压力。

“刚刚公布的人民银行第二季度钱币政策实验陈诉里有一段表述，‘贸易银行维持妥当谋划、防范金融风险，需保持公道利润和净息差程度。’这个表述分析，贸易银行保持肯定的利润和净息差程度，有助于加强支持实体经济的可连续性。从这个角度来看，政策导向是盼望贸易银行的净息差可以或许保持一个相对稳固的态势。”生柳荣表现。

农行：有关政策方案明确后将抓紧订定详细利用细则

据证券时报消息，8月29日，农行召开中期业绩发布会，农行副行长林立在回应存量房贷利率调解一事时表现，近期人民银行明确引导贸易银行有序调解存量个人住房贷款利率。

我们的相识是，这个意见一方面有利于减轻部门存量住民贷款客户的财政负担，也有利于贸易银行平滑提前还贷压力。在有关政策方案明确后，我们将抓紧订定详细的利用细则，会尽快美满好条约文本的预备，做好体系衔接。作为国有大行，我们对峙“房子是用来住的，不消来炒的”定位，凡是有利于老百姓的变乱，我们都会积极做好服务。

中原银行：将有序推进存量房贷利率调解后续工作

据中新经纬，在2023年半年度业绩会上，中原银行行长关文杰表现，从当前市场环境看，房地产行业仍处在风险开释期，地方当局融资平台业务运动性出现肯定压力，零售业务违约率较以往有所上升，中原银行将重点关注并接纳切实有用步伐做好这些范畴的风险防控。下一步，中原银行将认真落实国家和羁系部门相干政策要求，多措并举，做好存量风险化解；继承加强上述范畴的准入管理和监测，切实防范新增风险，确保重要指标连续优化。

本次业绩会上，关文杰还答复了关于提前还贷以及存量房贷利率调解的有关题目。

关文杰指出，今光阴夏银行个人按揭贷款提前还款与市场总体环境根本同等，提前还款量同比有所增长，从七、八月环境来看，提前还款有所缓解。

对于未来存量房贷利率调解会对该行产生的影响，关文杰表现，存量房贷利率调解确实会对各家银行产生肯定的影响，中原银行也将在羁系部门的引导下，密切关注市场动向，有序推进后续相干工作的开展，推行好社会责任。

逐日经济消息综合自每经app（记者：肖世清）、21世纪经济报道（记者：周炎炎）、汹涌消息、证券时报

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