江苏常熟出台步伐促进房地产发展：实行契税补贴，实行“卖旧买新”

据“i常熟”微信公众号3月31日消息，常熟市发布促进房地产市场安稳康健发展11条工作步伐。具体如下：

1.实行契税补贴。对购买首套住房实行契税补贴。补贴时间：2024年4月1日至2024年12月31日。补贴范围：144平方米（含）以下首套住房。补贴尺度：契税缴纳尺度的50%。具体政策由住建局负责表明。

2.连续人才补贴。对专业技能人才、高技能人才等符合条件的人才群体给予购房价1%的补贴；人才购房补贴政策延伸至2024年12月31日，可与市首套住房契税补贴政策重复享受。具体政策由人才办会同人社局负责表明。

3.实行“卖旧买新”。在2023年1月1日～2023年12月31日出售自有住房后，并在2023年12月1日～2024年3月31日、4月1日～6月30日、7月1日～12月31日期间购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新居契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。在2024年1月1日～2024年12月31日期间出售自有住房，并在出售后3个月内、3～6个月内、6～12个月内购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新居契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。具体政策由住建局负责表明。

4.优化入学政策。推广团体化办学，对新投用学校，配强管理团队和师资队伍，安排市内优质龙头学校与其组建一体型办学团体，实行一体化管理。对现有学校，同样采取团体化办学，实现西席交换、资源同享、绩效共评，实现高质量教导。对已售楼盘（已全款付清购房款）暂未取得不动产权证的，可根据教导资源情况统筹安排入学。具体政策由教导局负责表明。

5.提升住宅品格。出台高品格住宅提升指引，进步居住区绿地率、提升修建筹划品格，连合“好小区”和完备社区建立，鼓励部分地块全面提升修建品格和绿色、康健、智慧、安全等性能。

6.举行斲丧活动。通过线上线下联动，举行房产斲丧季系列活动，在“看常熟”App设立“安居”专版，构造楼盘到场线下展示，举行房地产行业主播讲盘PK赛、抖音网红直播等活动，进一步开释房产斲丧内生动力。

7.开展团购活动。面向购房潜力大、改善需求多的群体，定制开展专属团购活动。

8.实行精准促销。围绕刚需、改善等范例，共同重点楼盘房企，订定精准宣传推广方案，开展住房精准促销活动。

9.构造推介活动。构造优质房产项目到场文商体旅上海融合发展等活动，将常熟“一城山川，安闲生存”的意境带入上海等地，让更多人来到常熟安家置业。

10.完满配套办法。根据各楼盘外部配套需求，完满住宅小区15分钟生存圈内贸易、医疗、学校、交通等配套办法，满意住民休闲需求、提升住民生存品格。

11.提升物业服务。订定与住宅品格改善提升相顺应的物业服务政策，促进物业收费质价符合；支持物业企业向养老、托幼、康健等范畴延伸拓展服务，探索“物业服务+生存服务”模式。