11月2日晚，央视《消息联播》用一分半的时间报道房地产市场情况。

以下为报道原文：

记者克日从住房城乡建设部获悉，受一系列政策影响，10月份天下商品房成交同比、环比实现“双增长”，成交量增长从一线都会向更多都会扩大。

住房城乡建设部“天下房地产市场监测系统”网签数据表现，从同比数据看，10月份天下新建商品房网签成交量同比增长0.9%，自客岁6月份一连15个月降掉队首次实现增长；二手房网签成交量同比增长8.9%，一连7个月同比增长。从环比数据看，10月份天下新建商品房网签成交量环比增长6.7%，二手房网签成交量环比增长4.5%。

数据表现，10月份天下商品房成交量的增长从一线都会向更多都会扩大。分都会看，广州、深圳、南京、宁波等都会新居成交量同比增幅高出30%，北京、上海、深圳、杭州等都会二手房成交量同比增长高出50%。分地区看，11个省份新建商品房网签成交量同比增长，20个省份二手房网签成交量同比增长。住房城乡建设部表现，从10月份数据看，在存量增量政策叠加的“组合拳”作用下，天下房地产市场出现出止跌回稳的积极势头。

17年来首次！“银十”超“金九”
怎样对待？

清华大学房地产研究中央主任吴璟表现，房地产市场尤其是住房市场，有着很强的季候性，因此传统上很少会出现10月份的成交量高出9月份的情况。我以为10月份的成交量出现环比增长，一方面固然是由于我们在已往一段时间里出台的许多详细的政策，开释了有针对性的特定需求，比如说一线都会限购政策的调解，以致是取消，开释了部门此前没有资格购房人群的需求。首付款的降落，也帮助此前部门交不起首付款的，特殊是年轻人可以或许开始购房。

与此同时，我以为同样紧张的，以致可能更紧张的是，在9月26日的中央政治局集会明确提出了促进房地产市场止跌回稳，它开释出了一个非常强烈的政策信号，可以说在市场中起到了比力强的提振信心的作用。相当一部门改善需求，以致是首次置业的家庭，此前可能由于信心不足，处于观望状态，这样的信号对于提振信心，开释这部门需求照旧发挥了很大的作用。

一揽子政策显成效

促需求。取消或调减限购、取消限售等，低落购房门槛；低落住房公积金贷款利率、低落存量贷款利率等，减轻还贷压力；开展百城千企商品住房促销运动和方便看房运动，为购房者提供优惠和便利。以近期存量房贷利率批量调解落地为例，总体大将节流利钱付出1500亿元，惠及5000万户家庭、1.5亿生齿。

保供给。充实发挥都会房地产融资和谐机制作用，加大“白名单”项目贷款投放力度，推进保交房攻坚战。这些办法，既能使房企资金链告急得到缓解、风险得到化解，也能办理购房人对房屋交付安全的顾虑、提振购房信心。

去库存。支持地方用好专项债收购存量商品房用作保障性住房、将保障性住房再贷款政策中人民银行出资的比例由原来60%进步到100%等政策，加快推动商品房去库存进程，保持房地产市场供需平衡、布局公道。

适时出台的政策“组合拳”，为促进房地产市场止跌回稳，商品房建设严控增量、优化存量、进步质量等提供了坚固支持，促进市场信心进一步提升。

多地出台新一轮稳楼市政策

近期，多地出台新一轮稳楼市政策，内容涵盖增长公积金贷款额度、低落首付比例等一系列内容。

10月30日，河南省商丘市住房公积金管理委员会发布《关于调解住房公积金使用政策的关照》，关照自2025年1月1日起实行。文件提出，进步多后代家庭、引进高条理人才贷款额度。依法生养、抚养两名及以上后代的家庭，以及符合商丘市高条理人才认定尺度的职员，住房公积金贷款额度可在本市最高贷款额度根本上进步20%。同时符合以上两种条件的职员，贷款额度可叠加计算。

陕西省住房和城乡建设厅等7部门日前印发《进一步促进房地产市场安妥当康发展的若干步伐》。此中提到，支持各都会因城施策取消住房限购、限售、限价等方面的限定性步伐，已取消的要全面落实到位，未取消的要抓紧评估，应调尽调、应取消尽取消。取消平凡住宅和非平凡住宅尺度。优化调解住房公积金政策。支持缴存人提取公积金付出房租和购买保障性住房，使用住房公积金个人住房贷款购买保障性住房的，最低首付款比例为15%，提取与贷款金额累计不高出所购住房总价。对多后代家庭，有条件的都会可给予得当进步住房公积金贷款额度等相干支持政策。

保障性住房方面，杭州安居团体微信公众号克日发文，杭州市安居团体有限公司发布《关于收购已建成存量商品房用作保障性住房的征集告示》，征集限期自告示发布之日起至2024年11月30日止。征集范围为杭州市上城、拱墅、西湖、滨江、萧山、余杭、临平、钱塘八个城区已建成存量商品房（含自持商品住房）项目。

泉源：央视、中原时报、人民日报、中国证券报、公开信息