潘石屹、张欣夫妇退出董事会，SOHO中国股价一度涨超17％

记者｜吴波

老板辞职、股价上涨，这种情况发生在了SOHO中国身上。

在历经私有化生意业务失败、前CFO涉嫌股票内幕生意业务被观察等诸多风波后，潘石屹、张欣夫妇退出了两人一手创办的SOHO中国(00410.HK)董事会。

9月7日午间，SOHO中国对外公告，潘石屹已辞去董事会主席、提名委员会主席和ESG委员会主席的职务，以专注于支持艺术和慈善古迹；潘张欣已辞去公司行政总裁（CEO）职务，以专注于支持艺术和慈善古迹。

在两人辞职后，徐晋和钱霆被任命为SOHO中国实行董事和联席CEO；黄晶生被任命为董事会非实行主席、提名委员会主席和ESG委员会主席。

至此，SOHO中国董事会新成员变动为实行董事徐晋和钱霆，独立非实行董事黄晶生（主席） 、孙强和熊明华。

钱霆是SOHO中国宿将，2002年到场公司，曾任租售市场总监、副总裁，负责物业租赁业务拓展及管理工作，以及持有物业大宗生意业务业务。

徐晋同样是SOHO中国宿将，2001年2匀蚊?SOHO中国，历任人事行政部总监，采购部总监及副总裁，现在负责公司资产及物业管理。

对于潘石屹张欣夫妇的辞职，资源市场反应灵敏。消息公布后，SOHO中国股票直线拉升，一度涨超17%。克制发稿，SOHO中国报收1.5港元/股，总市值为77.99亿港元。

迩来几年间，SOHO中国睁开了资产出售等诸多资源动作，股价也因此多次颠簸，过山车行情频仍上演。

1995年，潘石屹和张欣建立SOHO中国，先后开发了SOHO今世城、建外SOHO、长城脚下的公社等新潮修建。

今后张欣依附其资源运作本领，推动SOHO中国以“中国领先的商业地产商”名义，在2007年赴港上市，并乐成融资19.7亿美元，创造了其时亚洲商业地产公司最大的初次公开募股纪录。

只管潘石屹、张欣夫妇退出SOHO中国董事会，但公司股权布局未发生变革，潘石屹、张欣夫妇仍为公司现实控制人。

SOHO中国最新的股权布局表现，Cititrust Private Trust (Cayman) Limited以信托受托人的身份持有SOHO中国63.93%股权，而潘石屹、张欣夫妇及其子女是该信托受益人。

在此前与美国黑石团体的私有化生意业务中，黑石团体就是筹划通过收购Cititrust Private Trust (Cayman) Limited得到SOHO中国控制权，而潘石屹、张欣夫妇会退出SOHO中国董事会。

不外，这项收购生意业务波涛迭出，末了以失败告终。潘石屹、张欣夫妇并未因出售股权而退出董事会。

本年，SOHO中国的私有化生意业务又牵涉出一桩秘密事故，其首席财务官倪葵阳因涉嫌内幕生意业务被警方带走观察。

这几年SOHO中国风波不停，筹谋团体也趋于平庸，业绩表现一样平常。

SOHO中国发布的2022年上半年财报表现，上半年租金收入约8.96亿元，同比客岁上半年的8.05亿元增长约11%；投资物业均匀出租率降落至约80%。不外，租赁业务毛利率有所提拔，上半年约为83%，2021年同期约为82%。

财报表现，克制2022年6月30日，SOHO中国净资产负债率约为44%，均匀借贷资本约4.7%，总借贷共计约167.3亿元。

具体来看，在总借贷中，SOHO中国的一年内到期部分约16.13亿元，一年以上到期部分约151.17亿元；此中约162.22亿元的借贷以投资物业作为抵押。

克制2022年6月30日，SOHO中国的运动负债凌驾运动资产约31.2亿元，限定性银行存款为8644万元，布局性银行存款约2.22亿元，现金及现金等价物约4.61亿元。