武汉无偿收回恒大科技旅游城11宗地块，地盘面积约154万平方米

11月21日，汹涌消息（www.thepaper.cn）在湖北省武汉市江夏区自然资源和规划局官方网站看到，该局在11月18日发布了一则《注销武汉巴登城投资有限公司未利用地盘国有建立用地利用权公告》，此中提到武汉市江夏区人民政府于2022年11月16日作出《关于无偿收回武汉巴登城投资有限公司“恒大科技旅游城”项目11宗未利用地盘国有建立用地利用权的决定》（夏政函〔2022〕35号）。

披露的资料表现，此次被注销地盘利用权的11宗地块中有10宗地块涉及住宅用地，尚有一宗地块为商服用地，地盘面积约为154.28万平方米。

宣传资料表现，武汉恒大科技旅游城项目原名为武汉巴登城项目，由恒大团体旗下恒大旅游团体开辟，项目位于武汉市大光谷南部生态新城，紧邻武汉高等院校和科研单位。规划打造集游乐、文化、休闲、商业、居住为一体，开创举世一流的多国温泉城、梦幻儿童王国、婚礼庄园、活动公园、户外拓展十五大焦点公建配套，树立武华文化旅游新标杆 。

值得一提的是，上述11宗地块是嘉凯城（000918.SZ）在2017年以56亿元的代价出售给恒大团体母公司广州凯隆置业有限公司。

该笔生意业务最早可追溯至2010年。

2009年，武汉巴登城正式奠基建立，并筹划在6年内建成。该项目多次被列为湖北省、武汉市重点建立项目。项目规划总占地1万亩（约666.66万平方米），总计容修建面积130万平方米。2010年，嘉凯城进驻武汉巴登城投资有限公司。当年7月，嘉凯城以2.85亿元从广东恒丰和深圳恒丰手中得到武汉巴登城51%股权。

然而，项目渴望却并不顺遂。按照本来的项目规划，武汉巴登城本应在2015年就竣工。但根据嘉凯城在2016年年报中披露的数据，巴登城停止2016年年底已竣工修建面积为0， 预计总投资额为100亿元，实际已投资38.19亿元。

2017年4月19日，嘉凯城公布以9.2亿元的现金收购武汉巴登城余下的49%的股权。但在嘉凯城全资持有武汉巴登城项目仅3个月之后，2017年7月14日，嘉凯城就公告称，拟以不低于30.39亿元的代价通过浙江产权生意业务所公开挂牌转让合计持有的武汉巴登城投资有限公司100%的股权。股权转让完成后，嘉凯城将不再持有武汉巴登城的股权。

一个多月后，2017年8月30日，嘉凯城公告称，按照产权生意业务规则，广东贸琪投资有限公司终极因唯一报价且符合条件的受让方与公司签订产权生意业务条约，以56亿元的挂牌价竞得标的公司100%股权。广东贸琪投资为广州市凯隆置业有限公司的间接控股子公司，凯隆置业为恒大团体的控股股东。

其时，这笔生意业务还遭到了厚交所的问询。嘉凯城在今后的复兴函中称，通过产交所挂牌转让巴登城100%股权重要系积极相应国家“去库存、防风险”的调控目的并团结公司的现真相况，加快了资产处理，尽力改善管理模式、优化财政结构，盘活资产，加快转型，积极推动存量资产整协力度。