黄光裕回归18个月的反思：对困难预料不敷，盼望再给国美三年时间

本文泉源：期间财经 作者：张雪梅

回归整整18个月后，黄光裕再次发声。

8月19日晚，国美掌门人黄光裕鲜有地发布公开信，总结、反思回归以来的结果与不敷，称之前“18个月规复国美原有市园职位”的操持过于乐观，坦言本身对困难预料不敷，如今再定下三年目的：2023年实现较高红利并到达以往较高水平，2024年到达汗青最好水平，2025年显着逾越汗青最好水平。

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同日，国美零售（HK00493）发布公告称，拟向国美地产控股有限公司收购鹏融地产(外洋) 有限公司全部股权，目的公司的告急资产为国美商都物业及湘江玖号物业，资产的估值仍在举行中，交易业务代价简直切金额尚未确定，而交易业务卖方为公司控股股东黄光裕终极全资拥有。

对于交易业务的付出方式，公告中称，公司预期以向卖方（或卖方指定的其他实体）发行股份的方式结算部门或全部代价。

而在黄光裕的公开信中，其体现：在不摊薄中小股东权益和不增长上市公司现金压力的条件下，以大幅优惠的代价将国美商都、湘江玖号两处物业产权注入上市公司。

不外，期间财经留意到，早在2021年，国美零售就已经通过发行股份的情势获取了上述两处物业20年的租赁使用权。

另据公告，国美零售将于8月22日（星期一）复牌，此前，其于2022年7月21日（星期四）上午九时起停息交易，停牌时股价为0.29港元/股，总市值103.59亿港元，较客岁初黄光裕刚刚回归时2.5港元/股缩水超八成。

自2021年2月18日正式回归，重新掌舵国美这18个月，黄光裕直言：“崎岖艰苦，内心有数”。而回顾已往一段时间，裁人、关店、淘汰业务等传言不绝，国美规复市园职位的蹊径并不顺遂，时移势易之下，作为曾经的王者，黄光裕也不得不面临实际。

“都不容易的时间，我们谁也不应嬉笑讽刺以致幸灾乐祸于哪家企业的倒下。固然，我盼望齐备都能好起来，也信赖齐备都会好起来，只是还必要各人更多的包容与支持，必要各人多给企业时间和空间。”

黄光裕公开信截图，图片泉源：企业得到资产注入，国美零售发力线下业务

此次国美零售操持收购的两处物业中，国美商都位于北京中关村丰台科技园区，总修建面积524,638平方米，包罗310,658平方米的8层高购物中央及有关餐饮、娱乐及配套步调，35,532平方米的办公大楼，55,404平方米的旅店公寓，1,945平方米的库房，121,099平方米的3层地下车库，共提供的2819个车位。

湘江玖号位于长沙市，修建面积130,501平方米，包罗6层高购物中央和餐饮、娱乐及配套步调，以及能提供680个车位的1层地下车库。

公告指出，国美零售操持在国美商都购物中央内容纳约300间全品类电器及电子消耗品制造商，糅合家电、家居、家装等差别板块；并将湘江玖号打造成地标性都会综合展示体验中央及品牌形象宣传地。

期间财经相识到，早在2021年，国美零售就与国美管理签署恒久租赁协议，后者向前者租赁3处物业，国美商都和湘江玖号就在此中，租期从2021年7月1日至2040年12月31日，应付的租金总额为人民币178.65亿元，包罗国美商都人民币123.4亿元、湘江玖号人民币22.98亿元及鹏润大厦人民币32.3亿元。国美零售拆分成两部门付出对价，此中175.76亿元以发行溢价股份的方式付出，剩余约2.9亿元通过向国美管理转让子公司Hudson Assets全部股权的方式付出。

此次，国美零售直吸取购以上两处物业全部股权，转租赁为拥有，固然丰富了上市公司的资产，但好像与其“轻资产、重运营”的战略有些南辕北辙。

别的，公告还指出，国美零售思量在恰当时间以大幅度优惠代价向控股股东收购安迅物流有限公司部份股权，告竣得到安迅物流的控股权益的目的。

期间财经相识到，比年来，国美零售不绝在不绝增持安迅物流的股份。根据21世纪经济报道，2019年8月，国美零售就曾向安迅物流注资5.85亿元，变动其 19.5%的股份。2021年11月，国美零售与安迅物流订立了一份9亿元的可换股债券投资协议。若债券全部转为股票，上市公司对安迅物流的持股比例将到达30%，安迅物流将被视为国美零售的联营公司。

停止客岁11月尾，安迅物流的服务范围涵盖31个省级行政区，凌驾700个地/县级都会及凌驾2800个区/县，而且在天下各地凌驾42000个四级州里均有完备配送网络，或对国美拓展县域市场提供助力。

线上业务难推行，国美称要抛弃包袱

“聚焦聚焦再聚焦，蛰伏蛰伏再蛰伏。”公开信中，黄光裕体现，国美零售将聚焦主业，抛弃包袱，轻装上阵。

详细而言，国美零售的业务将聚焦到电器、消耗电子产物零售。同时，与以上非关联或亏损业务将从上市公司中剥离、出售或克制发展，并通过关撤低效门店、新开大店好店、拓展加盟门店，全面优化天下门店网络结构。

2021年，黄光裕回归之时，国美的“家·生存”战略进入第二阶段，并上线兼具娱乐和外交功能的购物APP——真快乐，以及家装服务APP妆扮家，作为线上抓手。国美方面告诉期间财经，黄光裕回归后，国美开启了由单一的电器连锁策划，向覆盖家·生存赛道全品类策划的战略路径和结构。

2020年底，国美通过子公司持有互联网家装平台“妆扮家”80%的股份，并于次年4月上架APP。彼时CEO崔健体现，未来三年，妆扮家要征集100个计划师合资人，在每个都会开一个10万平米以上的旗舰店及社区网格化开设2000多个聪明门店（一个都会大店+N个社区胶囊小店）。

但以后至今，黄光裕寄予厚望的妆扮家未再有新店竣工，近期，更是深陷裁人传言。

而作为另一线上主阵地，真快乐APP固然上线“赛事”“榜单”“直播”等多个版块，但流量仍难与头部购物平台比肩，8月20日晚19时的人气榜首直播间仅300余人观看。

为了盘活真快乐APP，国美还将触角伸到了元宇宙范畴，国美方面此前曾告诉期间财经："我们将在真快乐APP推出元宇宙功能，每个人都可以在真快乐APP元宇宙中打造本身专属的'家'"，其体现，用户在真快乐APP、在国美购买的心仪商品都会成为元宇宙'家'中的新物件和数字新资产。

别的，本年8月18日，广州首家真快乐APP体验中央表态，国美“都会展厅”再下一城。此前，国美电器董事长黄秀虹体现，本年国美将继续优化门店网络，增强线下门店展示及互动体验感，操持新增160家重点都会展厅、新模式店。

国美方面告诉期间财经，其将对线下门店运营模式举行创新，将现有门店从电器卖场渐渐升级为新型展示体验门店，从以自营为主的重资产、轻运营模式，转向招商、加盟、联营、代运营等轻资产、重运营模式，实现降本增效，增厚线下利润空间。

如今，国美线上之路仍在艰巨前行，但其低线级都会线下网点的结构则相对较为顺遂。

根据国美零售2021年财报表现，公司来自县域店的收入占比从上一年同期的8.76%提升至团体收入的约12.79%，此业务预期未来将会进一步增长，并动员公司团体收入增长。有媒体报道，停止2021年7月，国美拥有超3400家实体门店，此中，县域店凌驾2000家。

国美方面期间财经透露，未来将连续下沉结构低线市场，探求市场空缺，三四线都会每个都会覆盖1-2家门店。而依托安迅物流，国美在县域店连续拓展大概未来可期。

但针对黄光裕此次的收购，股民反应则南北极分化，有人看好此次调解：“我以为这次调解是背后潜伏战投对黄光裕规范性操纵的要求，完毕之后看好引进战投”；不外，也有人并不抱信心。

18个月的约定已过，而黄光裕重新立下的三年操持，将要面临的挑衅也并不轻松。但是，正如其言：“骨子里，我是一个天生的进取者、开辟者，作为企业策划者对未来有信心和空想，盼望做的比我们之条件的更好。”