股价新低！黄光裕拟向国美零售注入物业资产，要求团队业绩对赌

国美零售复盘，此前国美首创人黄光裕发公开信提出新战略发展目标。

8月22日，国美零售控股有限公司（国美零售，0493.HK）上午9时起复牌，股价在早盘冲高后一起下探。克制港股午盘，国美零售报0.239港元，跌17.59%，盘中一度跌超20%，触及新低。

8月19日，国美零售发布公告称，公司拟向控股股东黄光裕全资拥有的国美地产控股有限公司，收购鹏融地产（外洋）有限公司全部股权。目标公司的重要资产为国美商都物业及湘江玖号物业，国美零售预期以向卖方发行公司股份的方式结算部分或全部代价，现在估值仍在举行中。

据公告先容，国美地产控股重要从事物业开发业务，国美商都位于北京中关村丰台科技园区，总构筑面积超52万平方米。国美零售操持在其8层高之购物中央内容纳约300间全品类电器及电子消耗品制造商，以此引入及实行新零售概念。湘江玖号位于湖南省长沙市岳麓区滨江景观道滨江路168号，总构筑面积13万平方米，国美零售操持将其打造成为娱乐之都中具备科技前沿潮水的地标型都会综合展示体验中央及品牌形象宣传地。

国美零售称，在不摊薄中小股东权益和不增长上市公司现金压力的条件下，以大幅优惠的代价将国美商都、湘江玖号两处物业产权注入上市公司。将大幅度优化上市公司资产富足率、增长融资源事；并将以大幅优惠代价将有现金流本领、配套支持主业发展的安迅物流控制权进一步注入到上市公司，渴望进一步提升国美零售做好售前售中售后全服务闭环及增值服务的红利本领。

国美由黄光裕于1987年创建，已发展成为集零售、互联网、金融、研发制造、地产、投资等业务板块于一体的综合性产物加服务的提供商。国美零售控股有限公司于2004年7月在港交所上市。

2021年，国美团体实现营收464.84亿元，同比增长5.36%。归母净亏损为44.02亿元，亏损同比降落37.06%。

8月19日晚，国美控股团体首创人黄光裕发布公开信称，国美零售将聚焦主业，甩偷换袱，轻装上阵。

黄光裕在公开信中称，聚焦和蛰伏是阶段性的是战略性的。上市公司国美零售的业务在当下先聚焦到电器、消耗电子产物零售，形成以展（线下佳构体验）、销（线上线下全渠道自营+共享型供应链）、家庭电子类产物一体化办理方案、泛家电延伸产物及增值服务（送装、售后、延保、付费会员策划等）等五类重要红利模式；同时，与以上非关联或亏损业务将从上市公司中予以剥离、出售或克制发展；别的，通过关撤低效门店、新开大店好店、拓展加盟门店，全面优化天下门店网络结构。

此前，国美零售旗下多个平台被爆出业务紧缩，存在裁人，拖薪等环境。国美团体有关负责人向汹涌消息记者回应称，国美零售不存在欠薪、拖欠社保公积金的运动，但不清除因策划困难而拟将实行减员操持。

公开信中先容，对从上市公司剥离的项目和资产，将按照“家·生存”战略结构，依托团体旗下别的资源平台举行聚焦重组和快速务实推进，对为将来准备而可以暂缓的、影响现金流的、不红利的项目，出售或关停并转。

2021年2月，黄光裕曾向管理层团队提出发展目标：“力图用将来18个月时间，使国美规复原有市园职位。”

黄光裕在此次的公开信中表现，“时移势易，我们对实行的困难预料不敷，加之疫情长时间扰动，导致实际与这一目标有肯定差距。我们坦然担当外界的质疑和品评，我们将积极听取、认真查验、一连校正战略和实行路径，少走弯路。”

黄光裕也提出了新的发展目标，“我作为大股东将促使管理团队实现将来较好业绩的允许对赌，实现‘1+1+1’的三年战略发展目标：在2023年实现较高红利并到达以往较高水平，2024年到达汗青最好水平，2025年显着逾越汗青最好水平。”

黄光裕表现，国美用了两年多时间来对整套全零售生态举行根本办法搭建，就在落地推进过程中，由于疫情长期影响，启动时间比原操持推迟了一年左右。因此操持再用“1+1+1”三年分三步更完备地推进落地这一模式。

对于新发展目标，公告称，将促使管理团队在2023年实现较好的业绩及较高红利。别的，优化管理构架，提升职员素质及专业化水平，优化并减员，显着提升人效，关闭亏损门店，通过招退减租门店，选好位置新开都会店、大店，显着提升坪效，形成自营+加盟的模式，以网格化覆盖至天下一到六线都会，快速规复原有市场上风职位，获取最佳业绩水平。通过新模式主导，以有用方法落实展销分离模式，提升毛利率和正向现金流，实现零库存。