广东外贸和广交会开释的信号告诉我们：反弹已经开始，这种力气更多来自于市场，既有外部需求的渐渐递增，也有内生步调的夷由前行。

作者：今纶

2023年的春天是个什么春天呢？是个春寒料峭的春天。

早晚的寒气还在，但暖意也涌上来了。

广交会开幕的那天晚上，我在江边跑步，无人机升起来的时间，我恰恰颠末那边，特意停了下来，有点感慨地看着无人机在空中摆出各种造型以及字幕。

已往三年的广州以及更广阔的地盘，被改变太多了，我们必要一些突破口去得到产业与信心。

01 一季度预租赁成交面积上涨

我在广州某写字楼办公，物业管理公司老总前几天忽然来拜访我，由于我曾经问过他一间空置办公室的代价，我的一位朋侪想租，但由于种种缘故原由延伸了，还没定下来。

他来是想问问我的朋侪什么时间可以落订，看来，各人都在积极工作赢利。

不外，本层北边的一间400多平方米的办公室已经被租了下来。

老总说：“他们还想再租大一点的，痛惜没有了，以后大概会把附近的一间办公室租下来，固然不是连在一起的，但也没办法，只能将就。”

我问他：“我们这栋写字楼的空置率是上升照旧下跌的？”我所在的这栋写字楼在中央区，租金不自制。

他很明白告诉我“空置率是下跌的”，即租办公室的老板在增长，用他的说法来讲：“一些中小公司开始连续进驻，固然速率慢，但趋势出现了。大公司来租的照旧比力少，估计必要时间。”

3月31日，仲量联行发布2023年第一季度广州办公楼市场回首与预测：在经济小幅回暖的正面刺激之下，广州办公楼租赁市场生动度有所规复，预租赁成交面积同比上涨幅度逾20%。

我们作为市场中的一员固然不敢盲目乐观，但照旧可以轻微松一口吻，然后继续加油干。

究竟，市场租金并未“止跌回升”，环比下滑约0.7%。

低落本钱仍旧是企业思量的紧张因素，如某游戏公司从地标项目搬迁到同区的乙级写字楼，某大型电信通讯类企业从甲级写字楼退租、回到自用物业。

各人都在过“紧日子”，照旧很审慎。

02 要放低生理预期

这两天各人都在关注广交会，我特意问在琶洲展馆附近办公的冯广博兄：“人是不是许多？”

他说：“外貌人确实许多，内里我不知道。我们附近的餐馆都是爆满的，堵车一样寻常要堵好久。”

我想，外貌人多，内里的人也不会少，否则各人到广交会场馆附近干什么？放风筝照旧看星星，又大概只是想让广州人叫本身一声“靓仔”？

广交会官方统计数据体现，广交会首日进场人次37万，此中外商高达6.7万。广交会此次迎来来自226个国家和地区的采购商。

至于外商是来自西欧，照旧东南亚，我确实没有看到布局性数据，看了一圈网友的发言，各人以为西欧来得少，再团结中国外贸的布局性变革，实在也不希奇吧。

广交会在履历了三年的风雨之后再次回归，确实是一件功德，有些变乱线上很难办理，必须劈面锣对面鼓，各品德茗谈天用饭才气说出个子丑寅卯。

广交会的信息互换、情绪互换、促进成交、拓展渠道的代价依然还在，固然，要回到顶峰时期也不容易。

第一是外洋往返的航班还没有完全规复，第二是有些国家依然有不公道的限定政策，第三，国际形势复杂，博弈更加猛烈。

在如许的情况下，广交会有如许的局面，我以为已经相当不错了。

▲图源：央视消息

有人说广交会本地客商有点多，我的见解比力务实：我管你是来自于山东德州照旧美国的德克萨斯州，只要给订单付钱就好了，人民币和美金都可以。

另有，要放低生理预期。由于各人都是刚刚从比力困难的情况下走出来，指望客户猛下大订单，既不现实，也不科学。客户肯定是下一些小单试试，以为不错，再来加单。

这实在是正常的，所谓“病来如山倒，病去如抽丝”，就是一个原理。

从生理意义上来说，广交会就是一个疗伤的场所，也是一个抽丝的地区。

从贸易意义上来说，它固然照旧一个洽商互助和买卖业务的场所。

无论怎样，我照旧盼望广交会越来越好，老板们眉飞色舞。老板们有钱赚，打工人才有工作。

03 外贸底部反弹开始了

和广交会有肯定关联的就是外贸的数据和趋势。

外贸是和航运、集装箱数据密切干系的，恰恰，我前段时间去了南沙调研，有些数据大概和各人想象的不太一样。

广州港团体克日发布数据称，本年一季度该团体所辖港区货品吞吐量、集装箱吞吐量同比分别增长1.8%、2.5%，实现首季“开门红”。

▲图源：广州港团体官网

广东外贸的形势怎样？消息根本印证了广州港的数据。

据海关总署广东分署统计，本年一季度，广东外贸收支口1.84万亿元，增长0.03%。此中，出口1.22万亿元，增长6.2%；入口6223.3亿元，降落10.2%。一季度广东外贸收支口规模创汗青同期新高。

外贸收支口1.84万亿元的规模，还在增长，已经不易。

出口1.22万亿元，增长6.2%，这内里有反弹的因素，也有外洋需求开释的因素。

入口照旧降落的，阐明各人牢牢捂住钱包，不敢大手大脚，这和银行存款的数据是对应的。

无论怎样，趋势出现了，底部反弹开始了。

我的一位邻人从前是做外贸的，厥后由于疫情缘故原由物流代价太高，只好放弃买卖给人打工。

广交会开幕的那天晚上，我们两家的小朋侪在附近打篮球，我跑完步和他在篮球场谈天，他说：“如今广交会又可以开了，我的外洋买卖搭档也开始生动了，我在思量重新把外贸买卖捡起来。”说这话的时间，他的眼里闪闪发光。

广州人就是如许，喜欢折腾，韧性十足，更乐意本身做老板，他们是都会的活力源泉之一。

04 广州独角兽数目增长第一

广州人正在往前冲，广州的企业也在开始发力，真的不是全部人、全部企业都在躺平。

4月18日，胡润研究院发布《2023环球独角兽榜》，列出了环球创建于2000年之后，代价10亿美元以上的非上市公司，榜单估值盘算停止日期为2022年12月31日。

从独角兽企业的都会分布来看，北京和上海分别以79家、66家独角兽的结果，排名环球独角兽总部都会榜单第三、四位。

京沪之外，中国都会入围环球榜单前十的另有深圳（33家，第六位）、广州和杭州（同为22家，并列第八位）。

独角兽企业数目增长最快的就是广州，大概许多人都有点不测，不停低调的广州人居然闷声不响把独角兽数目增长干到了第一，但这就是究竟。

以是，固然可以诉苦发怨言，但也要好好干活，广州品德茗吹水感叹挣钱不易，但活没少干。

老板们不光开始审慎增长办公面积，有的还开始投百亿资金来做实业。

4月13日，TCL中环新能源科技股份有限公司在广州签了一个互助协议：TCL中环将在广州开发区投资106亿元，建立25GW太阳能电池工业4.0智慧工厂项目。该项目预计达产产值160亿元。

这也很好明白，广州开发区的营商情况和招商本领是中国一流的。消息报道，TCL中环广州项目从洽商到落户仅用不到一个月时间，双方都在“抢时间”。

TCL如今已在广州落户华星光电、广东聚华、TCL金服、摩星半导体、华睿光电等多个新型体现、半导体及金融服务业项目。

一句话总结：广州没有躺平，TCL也没有躺平。

广东外贸和广交会开释的信号告诉我们：反弹已经开始，这种力气更多来自于市场，既有外部需求的渐渐递增，也有内生步调的夷由前行。

广东一季度出口增长6.2%，这背面是工作时机在闪闪发光，是诸多家庭的生存有了着落，值得欣慰。

广交会比力热闹，各人都来找时机，写字楼租赁面积增长，TCL中环在广州投106亿，阐明热爱折腾的老板们已经小心翼翼开始返场。

我们固然不能也不敢太过乐观，但新的趋势和周期确实已经开始了。