近古稀之年，王健林为何突然“复出”了？

本年69岁，即将步入古稀之年的王健林，近来又开始频仍出现在大众视野里了。

退而不休的老王，近来在A股市场的减持操纵，备受关注。

据长江商报统计，2019年至2022年，万达影戏近4年来净利润亏损超126亿元，而公司2013年至2018年累计净利润仅75.75亿元。

此中，2019年，万达影戏105亿元收购万达影视95.7683％股权，然而公司已连续三年未完成业绩对赌。即便是张霖重掌万达影戏，也未能扭转颓势。

进入2023年，天下影戏票房回暖，万达影戏股价上涨，公司控股股东却伺机套现。

4月19日晚间，万达影戏公告称，万达投资操持减持公司股份不高出6538.11万股，按照公告日收盘价盘算，最高可套现约9.5亿元。减持缘故因由为：股东自身资金需求。

而就在一个多月前，万达影戏控股股东同等办法人万达文化团体减持4356.53万股，套现约5.83亿元。

要知道，万达投资和万达文化团表现实控制人为万达团体首创人王健林，他这两次减持操纵，最高可套现超15亿元。

把“一个亿当小目的”的老王缺钱了？

究竟上，王健林的人生，见证了中国房地产的鼓起、壮盛、转型。

他曾做过中国首富，吸睛无数。但2017年，万达履历了低谷，“羁系部分要求银行排查万达等企业融资环境”的听说，让万达遭遇了“股债双杀”，厥后证明是个假消息，却促使万达完成了调解。

之后，王健林变得低调起来。对外，他不到场会、不担当采访，不再大谈房地产；对内，万达甩卖资产，将重资产向轻资产转型。

恰逢不久后，房地产迎来了一波大洗牌。

客岁，低调的王健林“重出江湖”了。与之对应的是，其眷属财产值回到1000亿元。

固然这个财产值比他当首富时不算高，但房地产躺着捞金的期间一去不返，看看贫困缠身的许家印、债务压顶的孙宏斌，老王此番操纵恰似东山再起。

他做的第一件事，便是给“万达系”探求融资。王健林找融资最有效、直接的方式是，质押股份、发债。

“万达系”客岁合计向中信证券质押了超7亿股公司股份；王健林本年又将手中万达旅店65%股份质押给了淡马锡；万达还通过频发美元债获取融资。

年初，万达商业乐成发行4亿美元债，紧接着，万达商业发行了3亿美元债。拿到一大笔融资，王健林把钱投向了文旅财产。他一边旅游，遍访名山大川，一边谈项目、拿地。

不少业内人士推测，王健林所谓的转型实在是变相“杀回”房地产。究竟，搞度假区、旅店不必要创建楼吗？

差异之处是，万达不到场投资，只提供品牌代价与运营管理。这也是万达能“死去活来”的底层逻辑。

“轻资产”这个词常常出现在互联网行业，好比淘宝是轻资产，京东也是轻资产。地产行业，好比长租公寓的运营、商业综合体的运营，也都是轻资产范围。

王健林怎样玩转轻资产？他用万达品牌溢价谈相助，不负担项目园地资金，派人操持、管理、运营用分成模式获取收益。

但近古稀之年仍旧“不甘心”的王健林现在似乎也遇到了贫困。

为了让万达商管上市，老王专门发动了朋侪圈，拉着碧桂园、中信资源、蚂蚁、太盟投资团体等好朋侪要大搞一场。

但“亲兄弟明算账”，资源的本质还是逐利，他们签订了对赌协议。

只要万达商管完成“对赌”，投资方就会继承送钱送资源。业绩标准是，万达商管2021年、2022年、2023年现实净利润不能低于51.9亿元、74.3亿元、94.6亿元。

万达商管最迟要在2023年上市。如果公司不能准期完成“对赌”，王健林要自掏腰包，出380亿元回购公司股份。

老王必要钱，去扩大项目规模，养团队，于是，必要套现别的业务“养活”万达商管，开启了连续减持的动作。

究竟，隔断2023年12月前上市的这个节点，是越来越近了。而1954年出生的王健林，本年虚岁已经70了。

橙柿互动记者 陆丹