提前还贷潮？上半年六大行房贷增幅趋缓，5家中型银行房贷余额降落

本年以来按揭贷款利率接连下调，市场热议的“提前还房贷”，真实环境怎样？已经全部出炉的上市银行2022年半年报中披露的个人住房贷款数据，或可一窥。

汹涌消息记者梳剃头现，在处于房地产贷款会集度管理制度的第一档和第二档共计19家上市银行中，本年上半年，有5家银行的个人住房贷款余额相较2021年末，出现降落，作为房贷发放主力军的国有大行，新增金额也远不及2021年。多数银行的个人按揭贷款不良率出现上升，但从绝对值看，风险可控。

这19家上市银行中，包罗第一档中资大型银行中6家上市银行，即工行、建行、农行、中行、交行、邮储银行，第二档17家中资中型银行的13家，分别为10家上市的天下性股份制贸易银行（招行、浦发、兴业、中信、民生、光大、安全、中原、渤海、浙商）以及北京银行、上海银行、江苏银行。

具体来说，6家国有大行仍旧是按揭贷款投放的绝对主力。

本年上半年，工、农、中、建、交、邮储银行的个人住房贷款合计增长了4155亿元。此中，增幅最大的是农行，建行、工行紧随厥后。

2022年上半年大型银行个人住房贷款余额及资产质量变更环境一览

不外，相比客岁，六大行个人住房贷款的增幅，降落显着。

2021年整年，工行、建行、农行、中行、邮储和交行的个人住房贷款分别增长了6343.7亿元、5015.61亿元、5796.65亿元、3247.85亿元、2482.54亿元和1957.44亿元，合计到达了24843亿元。

在13家中型银行中，本年上半年有五家的个人住房贷款余额较客岁末出现了降落，分别是浦发银行、兴业银行、民生银行、北京银行和渤海银行。

此中，根据房地产贷款会集度管理制度，兴业银行和北京银行此前的个人住房贷款贷款占比凌驾羁系红线，眼下必要在过渡期内完成整改。兴业银行在半年报中表现，该行低沉个人住房按揭贷款的会集度，加大对普惠型个人谋划贷款的投放，个人住房及商用房贷款占比力上年末降落2.27个百分点。

从资产质量上看，从披露的数据看，无论是国有大行照旧中型银行，个人住房贷款的不良率均较低，此中本年上半年招行的个人住房贷款不良率较客岁末微降，农行持平，别的均上升。

2022年上半年中型银行个人住房贷款余额及资产质量变更环境一览

各家银行高管也在中期业绩阐明会上，表达了对个人住房贷款资产质量的信心。

工行副行长兼首席风险官王景武表现，迩来，在国家政策支持和各方面共同积极下，“保交楼”工作在有序推进，相干风险正在渐渐得到有序化解。后续，工商银行将继承对峙“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，做好房地产金融服务。积极共同地方当局做好“保交楼、稳民生”工作，继承做好个人按揭客户金融服务，促进房地产市场安稳康健发展。

建行副行长李运在该行中期业绩会上表现，总体来看，创建银行个人按揭贷款风险团体可控。下一步，建行将积极共同地方当局推进保交楼、保民生、保稳固的工作，帮助妥善化解风险，促进房地产市场安稳康健发展。