恒大超等总部甩卖！起拍价75亿，此前已歇工多时

“双11”，恒大也来凑热闹。准备卖掉恒大原深圳总部地块。

11月11日，深圳地皮矿业权生意业务平台网站发布了一则地皮利用权转让挂牌公告。公告体现，深圳公共资源生意业务中央受转让人委托，以挂牌方式公开转让T208-0054宗地的利用权、地上修建物、附着物。市场信息体现，该地块起因恒大于2017年12月以55.52亿元代价竞得，原筹划打造为恒大超等总部。

公告体现，该地块占地面积10376.82平方米，项目产权为抵押状态。转让的起始价为75.4亿元 ，竞买包管金8亿元。申请制止时间为2022年11月26日。

11日，证券时报记者前往恒大原筹划建成深圳湾超等总部基地的该地块举行实探，发现项目已经处于歇工状态。

（图为已处于歇工状态的深圳恒大总部工地场景。宋春雨/摄）

根据深圳地皮矿业权生意业务平台的公告体现，该宗地建立项目自2021年9月开始歇工，项目基坑桩根本已完成，土石方大面已开挖至基底标高（-42.40米），基底承台和坑中坑尚未完成，宗地按近况转让。因长期歇工、主体施工总承包单元尚未定标，后续根本底板干系工作无法正常启动。同时因资金题目，土石方单元和基坑支护单元现已歇工。项目大概存在包罗但不限于基坑变形、渗漏裂隙及积水、钢筋等质料锈蚀、影响片区地下蹊径建立、临时用地收地、安全隐患等一系列题目风险，干系题目风险由竞得人自行评估并负担。

公告还提示，项目存在逾期竣工风险，被认定为闲置地皮的风险，以及包罗但不限于临时用地利用期已满、逾期利用欠费、拖欠工程款，条约相对方索赔、维权等题目，存在的经济与法律风险由竞得人自行评估。

对于此次拍卖的竞买人主体资格，公告转让条件中并没有做出太多限定，但特别提到须独立申请（不继承团结竞买）竞买。记者也向恒大团体方面举行咨询，干系工作职员表现公司现在对此事暂无回应。

别的，中国恒大克日公告称，公司已接到资产接受人关照，所涉及的质押标的资产，即直接持有该项目标干系附属公司股权及公司间负债，已被资产接受人以约6.369亿美元出售。此次出售所得款子将用于归还恒大在该项目标财务任务。中国恒大预计，该项目将录得约7.7亿美元的亏损。上述中国恒大提到的被资产接受人出售的资产是位于中国香港元朗的一块拟用于住宅的未开辟地皮。

11月7日晚间，恒大地产团体有限公司公告称，“19恒大01”和“19恒大02”两只债券的利钱兑付将再度展期。资料体现，“19恒大01”于2019年5月6日完成发行，发行规模为150亿元，票面利率6.27%，债券限期为4年（2+2）期，附第2年末发行人调解票面利率选择权及投资者回售选择权；“19恒大02”于2019年5月6日完成发行，发行规模为50亿元，票面利率6.8%，限期为5年期，附第3年末发行人调解票面利率选择权及投资者回售选择权。

根据此前披露的数据，本年前8个月，中国恒大实现合约贩卖金额约181.58亿元，合约贩卖面积194.98万平方米。

责编：万健祎

校对：赵燕

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王锦程

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