佳兆业：调解锦恒财产产物兑付方案，推出实物抵债等兑付方式

11月14日晚间，佳兆业团体（01638.HK）官方微信号发布《关于调解锦恒财产产物兑付方案的公告》称，除原有现金兑付情势外，佳兆业克日起推动可落地的实物抵债等多元化兑付方式，抵债资产以国内住宅、别墅、市肆为主。

《公告》表现，自2021年11月谋划受困以来，佳兆业盘活资产回笼资金，已连续完成12期锦恒财产产物本息兑付。受当前房地产市场行情影响，资产盘活、资金回笼时间错配，为保障全体投资人权益、尽快完成兑付，除原有现金兑付情势外，佳兆业克日起推动可落地的实物抵债等多元化兑付方式。

按照《公告》，兑付范围为全部锦恒财产产物，以及参照锦恒财产兑付的其他财产产物。

兑付金额为，制止本方案公告之日，条约约定仍未兑付的锦恒财产产物本金及相应已产生利钱。全部锦恒财产产物条约约定的利钱在本方案公告克日起制止盘算，已产生的利钱待全部投资人本金兑付完成后，另行订定方案。

关于兑付方式，《公告》表现，1、原有庞大疾病方案保持稳固。2、每月20日会合兑付时间保持稳固。3、针对兑付范围内全部财产产物（含已到期、未到期），均按照每人每月人民币1万元本金兑付。4、为提供更多选择、加快兑付节奏，同步推出非现金方式兑付方案，抵债资产以国内住宅、别墅、市肆为主，以干系债权资产包和干系都会更新项目收益权为增补。以上资产代价可以或许足额覆盖未兑付本息。5、适时引进资产管理公司盘活资产，收购投资人债权。

按照《公告》，已与该公司签订协议参照锦恒财产兑付方案的其他财产产物，按上述方案同步调解实行。

佳兆业体现，有关非现金方式兑付工作，自本方案公告越日起启动，11月30日前完成意愿征集，推出实行方案。

佳兆业于客岁11月袒露活动性危急。先是佳兆业旗下到期的理财产品出现逾期兑付，再是美元债出现到期未归还。

此中，媒体报道，理财产品总金额约127亿元。随后，佳兆业团体发布公告称，正采取多项步伐，包罗广泛征求投资人意见，拿出更为可行的兑付方案；加快深圳、上海等地优质资产处理，回笼资金用于兑付财产产物；梳理可抵押资产，为财产产物提供兑付保障；加快在售地产项目贩卖，实现快速回款。

本年7月25日晚间，佳兆业团体发布公告阐明债务重组进度，体现已于境内取得盼望，已与多少境内金融机构订立安排延伸其多少现有乞贷的限期。公告指出，2022年6月，佳兆业团体与中信团体多少成员公司订立协议，内容有关出售团体位于深圳的物业存货及多少项目标重组安排。

佳兆业称，“自出险以来，佳兆业团体从未躺平，多措并举积极自救，全面落实‘保兑付、保交付、保稳固’工作。”

据佳兆业披露的数据，2022年1月至9月，佳兆业团体分别在深圳、广州、重庆、清远、惠州、洛阳、南京、武汉、长沙、中山、佛山、杭州等多个都会，累计交付9000余套房源。