“大妖股”来袭，连续20cm涨停！地产股彻底反转？

果然，A股嗨了！

受“要生动资源市场，提振投资者信心”等利好的刺激，7月25日，大A终于雄起。

当天上证指数大涨2.13%，创业板指数大涨2.14%，深证成指涨幅更大，上涨2.54%。

地产股暴涨，妖股连续20cm涨停

为何深证成指成为三大指数里涨幅最大的？很大一部门缘故原由是该指数里有太多的地产股，而地产股们又是涨幅最靠前的板块之一。

可以看到，装构筑材、房地产服务、租售同权、工程咨询服务等地产股们，位居概念涨幅榜的前线。

这内里，最强势的地产股就是山川比德和特发服务。

7月24日、25日，山川比德（300844.SZ）依附连续两个20cm大号涨停，敏捷冲上个股热度榜的前线。

特发服务（300917.SZ）则是在7月25日冲上20cm涨停板。

山川比德是做构筑筹划的，特发服务是做物业管理的，两者都是典范的房地产财产链公司，区别在于，一个是服务于盖房子之前，另一个是服务于盖房子之后。

两者的共同点在于，它们都是典范的小盘股，小股资金就能拉涨停：

特发服务在20cm涨停后，流通市值为26亿；山川比德在连续两个20cm涨停后，流通值只有7个亿左右。

每一次某个行业遇到利好刺激，小票的涨幅总是会完胜大票，这也是老传统了。

装构筑材股团体涨停，东方雨虹又返来了？

房地产涉及的上鄙俚太广，假如说哪个细分行业走势最强，当属装构筑材板块。

克制7月25日收盘，装构筑材板块指数大涨凌驾4.5%，正源股份、皮阿诺、兔宝宝、东方雨虹、金牌橱柜、志邦家居、蒙娜丽莎涨停，三棵树、箭牌家居、顾家家居大涨凌驾9%。

为何装构筑材板块这么火？这跟前段时间《关于促进家居斲丧多少步伐的关照》等消息有关。

促进家居斲丧，重要包罗支持老旧的家居改造、旧房装修和局部改造、扩大绿色家居产物贩卖、促进二手家居产物流通、家居家装斲丧补贴和贷款贴息等。

装构筑材股中，市值最大，也最著名的就是东方雨虹（002271.SZ）了。

在2021年下半年之前，东方雨虹是A股市场的“模范标兵”。依附业绩多年的连续高增长，公司规模不绝扩大，股价在2008年上市后的十几年时间里也大涨特涨了近300倍，堪称“A股古迹”、“财产制造机”。

但之后，受房地产团体下行的打击，公司股价从2021年6月见顶之后徐徐下跌。此中下跌最快速、跌幅最大的一段时间是从2022年7月到10月。

在不到4个月的时间里，东方雨虹从52元以上跌到22元多，每股跌了险些整整30元，跌幅高达57%！

当时股价大跌的配景是2022年前三季度公司净利润下滑近40%，以及高管团体大规模减持套现。

尤其是当年第三季度，东方雨虹上市14年来初次营收和净利润“双降”。

这种业绩，对于已往上涨几百倍，全凭根本面高增长驱动股价的“明白马”型公司来说，是致命的打击。

不但云云，当时东方雨虹还面对着极大的财政压力。克制当年9月尾，公司账面钱币资金为42.5亿元，而对应的短期债务近72亿元。

从业绩非常精良到业绩和资金链环境大幅下滑，东方雨虹短时间之内根本面从好变差，令许多投资者措手不及，这是其股价当时“暴雷”的最告急缘故原由。

现在，东方雨虹的股价不到30元，较客岁三季度最昏暗的那段时期，已经有所回暖。

那么，本年东方雨虹的根本面改善了吗？

公司发布的半年度业绩预报表现，本年上半年净利润将在13.05元-14.01亿元之间，同比增长35%-45%。扣非后净利润为12.02亿元-12.91亿元，同比增长35%-45%。

东方雨虹把业绩的回暖归因于防水产物销量的同比增长，以及旗下民用建材团体为代表的零售业务较快增长和砂浆粉料为代表的非防水业务较快增长。

外貌上看，净利润增速回到40%区间显然又是一个高增长。不干涉题不能这么看，创建在客岁业绩大幅下滑、低基数基数上的增长，并不能反映公司根本面就大幅反转、重回已往的好韶光了。

本年以来东方雨虹股价团体依然是下跌的，跌幅近13%，远远跑输深圳成指。

作为主营防水质料的公司，东方雨虹跟构筑开工率等指标有密切关系。鉴于现在房地产市场的买方群体越来越审慎，越来越多的人观望，因此不要指望各都会都在热火朝天盖房子。

股价走势既反映了已往的业绩，又代表着对将来的预期，在构筑业从已往的高分热门专业酿成如今的“提桶跑路”专业后，与构筑质料干系的公司，将来业绩很难回到当初壮盛之时。

家居股，“后周期”属性显着

在本日大涨的这些装构筑材股当中，欧派家居、顾家家居、箭牌家居、金牌橱柜、志邦家居、皮阿诺这几个是正宗的家居股。

它们与B端属性更强的东方雨虹相比，C端属性更强，也被许多投资者视为广义的大斲丧类公司。

这几个公司里，欧派家居市值最高，为600亿左右。本年以来其股价下跌凌驾19%，比东方雨虹年内13%的跌幅还要大。

回看欧派家居的年线走势图，可以看到其2019-2021年连续三年上涨，涨幅分别为近52%、近65%、近11%。

公司股价在2019年和2020年涨幅很大，显着表现出其“房地产后周期”的属性。

2016-2017年，住民购房热情高涨，造成恒大、碧桂园这些开辟商的股价出现暴涨。此中恒大是2017年10月股价见顶，碧桂园是2018年初股价见顶，在这之前的两三年里，它们股价都涨了几十倍。

由于“后周期”的属性，也就是买了房子之后，才费钱买家具，因此家居股们的股价见顶时间要比开辟商的股票晚。

欧派家居是2021年4月见顶，顾家家居是2021年2月见顶，它们比恒大碧桂园这些开辟商股票晚了3年左右见顶。

从业绩上看，欧派家居2022年实现业务收入224.80亿元，同比增长9.97%，净利润约26.88亿元，同比增长0.86%，扣非后净利润约25.92亿元，同比增长3.27%。

2022年，欧派家居业绩明显是增长的，比整年净利润腰斩的东方雨虹强的多，但股价表现比东方雨虹还差，根本缘故原由就是“房地产后周期”的属性之下，市场资金对其将来业绩大概会大幅下滑的担心，从而提前“跑路”。

房地产是个巨大的财产链，差别公司有着差别的景气周期，弄明白这些对投资将更有资助。