600亿投资下的整合大幕拉开 万达涉商管业务将于7月底前搬至珠海办公

财联社6月28日讯（记者 李洁）万达商管引入600亿投资后的整合或已开启，其商管方面的办公地点将迎来变革。

记者从有关渠道获悉，万达部分涉商管业务的部分及职员，将由北京搬迁至珠海办公，预计将在7月底之前完成搬迁。据悉，珠海万达商管自己就在珠海横琴办公，这次只是商管业务相干的部分和职员搬迁。

而万达集团总部和其他的业务部分则继续留在北京办公。

“万达相干商管业务办公地点的搬迁，预示着太盟集团等五大投资机构投资万达商管后，双方已经开始进行整合以及调解，后续预计还将有更多的变革。”一位房地产行业分析师体现。

2024年3月30日，大连万达商管集团与太盟投资集团、阿布扎比投资局、穆巴达拉投资公司、中信资源、ARES在大连正式签订投资协议，上述5家机构将团结向大连新达盟商业管理有限公司投资约600亿元，合计持股60%，大连万达商管持股40%。

而大连新达盟于本年1月由万达设立，子公司为珠海万达商管，是一个商业广场运营管理平台，已往两年中，珠海万达商管管理的商业中心数目从417家增长到496家，匀称年增长率为9%左右。

以管理的商业面积计，珠海万达商管现为举世最大的商业管理公司。财务方面，珠海万达商管连续三年超额完成业绩目的，对股东的分红分别为2021年46亿元、2022年67亿元以及2023年88亿元。

分析人士以为，万达通过引入新战投入股以及600亿的投资自持，有望帮助其度过流动性难关。但同时，王健林对珠海万达商管的控股比例也相应低落，失去对后者的绝对控股权。

记者此前从知恋人士处独家获悉，双方生意业务的大连新达盟股权预计在第二季度交割，预计新达盟董事也将在交割之时同步完成重组。在具体董事会职员占比方面，由于团结投资方合共持股60%，估计该比例也将在董事会中有所体现。

随着二季度即将竣事，大连新达盟的股权交割以及董事会重组或已临近尾声。

值得关注的是，即使在万达公布引入600亿投资后，由于生意业务尚未完成，万达仍在继续出售以及出质旗下资产。

近日，万达金融出质快钱金融服务（上海）有限公司的全部股权。而快钱金融正是万达金融版图的告急一环。万达集团通过快钱金融及其子公司，持有多张金融、类金融牌照，此中就包罗支付牌照的持牌主体——快钱支付整理信息有限公司。

与此同时，万达还出售了旗下多个万达广场，包罗万达总部地点的北京万达广场。

4月9日，北京万达广场实业有限公司发生工商变动，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，由新华人寿和中金资源接盘。

不外，有分析以为，万达此举或是融资方式的一种，后续不扫除会再购回北京总部的万达广场。

“随着近期当局相干政策连续回暖，以及太盟、阿布扎比投资局等投资人支付的600亿元新达盟股权收购款即将到账，万达的资金状况正在连续好转。”知恋人士称。

其进一步体现，推动轻资产战略是万达的长期战略，但在涉及转让资产时，万达一定会寻求合适的代价。

（财联社记者 李洁）