卖不掉的房子，国企可以收购作保障房！浙江湖州这条楼市新政少见

8月15日晚间，湖州市房地产市场安妥当康发展联席集会会议办公室发布《关于连续促进我市房地产安妥当康发展的关照》（以下简称《关照》）。

《关照》紧张包罗放宽新居预售条件和项目资金使用限定，鼓励国企收购滞销房等等。

此中有一条“鼓励收购滞销房”引发广泛关注。这条步伐比力少见，总的来说有益于缓解开辟商资金链告急的现状。

回宰衡关政策，2009年，北京曾鼓励企业将滞销商品房改为租赁住房。2015年，国土资源部、住房城乡创建部曾团结下发关照，进一步加大住房保障货币化工作力度，市、县可将符合条件的商品住房作为棚改安置房和公共租赁住房房源。

而低落预售申请条件，能让商品房更快入市，也是一条纾困房企的政策，有助于房企快速回笼资金；答应房企分批竣工，意味着对于规模较大的项目，开辟商可以分期开辟。相比团体开辟，分期开辟可以低落项目启动资金要求，低落市场风险和开辟商资金压力。

具体五大步伐如下：

1、低落预售申请条件。湖州市中央都会范围内，对分期申请预售的项目，单次申领预售构筑面积从不少于2万平方米调解为不少于1万平方米（地盘出让条约有约定及尾期除外）。

2、鼓励收购滞销房。对困难房地产企业的滞销房，鼓励国有企业收购，作为保障安置用房等。

3、加大风险项目处理力度。经市尽力促进房地产连续安妥当康发展专班认定的出险项目，参照恒大项目风险处理方式，对税收等政策提供支持。

4、统筹项目间资金使用。对当地域同一个出险房地产开辟企业的项目，得当放宽资金使用限定，答应项目资金在当地域内差异项目间统筹使用，确保被调出资金的项目在“保交楼”无风险、归还房地产开辟贷款、并购融资，且留足至产权办理全部费用的底子上，盈余资金可支持其他项目风险处理。

5、随机应变举行验收。对宗地面积较大、开辟周期较长的房地产开辟项目，答应接纳分期分批竣工验收、地盘复核。

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橙柿互动记者 许晖