“断臂求生”！王健林开年出售5座万达广场，谋划权生存

2025年，王健林的资产处置大戏还在继续上演。

日前，天眼查披露了两则股东变动信息——原始股东大连万达贸易管理团体股份有限公司（以下简称万达商管）退出，坤华（天津）股权投资合资企业（有限合资）（以下简称坤华股权投资）成为四平万达广场投资有限公司、扬州万达贸易广场有限公司全资股东。

股权穿透表现，坤华股权投资由新华保险持股99.9%、中金资源持股0.1%。

为缓解债务压力，万达团体转型轻资产模式，近两年已先后出售多个万达广场项目，新华保险、阳光保险、各人人寿等险资成为主要“买手”。天眼查数据表现，仅一年多时间，坤华股权投资就已将14个万达广场项目收入囊中。

时间拨回到2016年和2017年，这些万达广场开业都曾是当地风光无穷的大事。

万达商管官网信息表现，2016年7月1日，第142座万达广场吉林四平万达广场开业，这是万达贸易结构吉林的第四座万达广场，也是四平市第一个万达广场。开业首日，客流近30万人次，业务额近1500万元。

2017年12月8日，第229座万达广场扬州万达广场开业，总修建面积约40.5万平方米，聚集了201家精选商户，包罗万达影城、万达宝物王、苏宁易购、永辉超市等9家主力店，首日客流则达26万人次。

现在，万达商管退出这两家万达广场，坤华股权投资成为新的全资股东。

也正是在开年以来一个多月的时间内，坤华股权投资一连五次脱手，先后收购了宣城、铜陵、安阳、四平、扬州的5座万达广场。

坤华股权投资对万达广场的抄底早已开启。

仅2024年，坤华股权投资就乐成收购了9座万达广场，先后成为烟台芝罘万达广场有限公司、南京万达茂投资有限公司、成都万达贸易广场投资有限公司的股东，认缴资金分别为7.08亿元、14.42亿元、0.5亿元；并在年底投资继续加码，实现了对晋江万达广场有限公司、赤峰万达广场有限公司、银川金凤区万达广场置业有限公司、淮北万达广场投资有限公司以及武威万达广场置业有限公司的初次持股。

在完成对扬州万达广场的收购后，坤华股权投资所拥有的万达广场数量已增至14座。

不外，据《逐日经济新闻》记者相识，尽管这些公司易主，但万达广场的谋划并未发生变革，依然由万达商管运营。

必要注意的是，2023年以来，阳光保险、各人人寿、太保资源、中银三星保险、横琴人寿等险资均出现在万达广场的买家名单中，先后累计脱手接盘近20个万达广场项目。

云云大手笔脱手万达广场，源于万达团体连续严厉的财政状态。

对年满70岁的王健林而言，2024年无疑是困难的一年，尽管拉来了太盟投资、中信资源以及中东资源等战投，获得约600亿元投资，避免了触发上市对赌协议的风险，但昔日盟友纷纷上门“索债”，又将万达拉入了新一轮财政险境。

2024年10月10日，永辉超市发布公告称，由于大连御锦未在约定时间内向其付出万达商管第四期股权转让款，永辉超市已经发函要求对方立刻付款，并将向仲裁机构提起仲裁，追究大连御锦及王健林、孙喜双及大连一方团体等包管人的法律责任，涉及资金36亿元。

此后的10月22日，ST易购、融创中国均发布关于庞大仲裁的公告，哀求裁决万达团体付出股份回购款，分别为50.4亿元、95亿元。

不外，万达团体内部人士对此表现，双方在投资协议中并没有签订业绩对赌条款，苏宁、融创并无要求万达回购股份的干系依据，万达没有任务举行回购。

尽管对仲裁效果持乐观态度，但据万达干系人士透露，案件审理期间，融创申请冻结了万达及干系公司的股权，这一办法对万达正在举行的600亿元股权重组产生了影响。万达方面表现，盼望能够尽快获得仲裁效果，以排除干系股权冻结步调。

这也意味着，原操持于2024年第二季度完成的600亿元股权交割重组，时至本日仍在举行中。

与此同时，天眼查风险信息表现，克日，万达团体新增一条股权冻结信息，冻结股权数额8.1亿余元，冻结限期自2025年1月27日至2028年1月26日，实行法院为北京市海淀区人民法院。至此，其累计冻结金额已近60亿元。

叠加外部债务相继到期，除了不得不加快出售万达广场以获取现金流外，王健林也在克日向珠海万赢企业管理有限公司（以下简称珠海万赢）出质本身持有的万达团体240万股股权。

值得一提的是，此次股权出质的对象珠海万赢，由大连万达商管100%持股，这表明王健林选择在团体内部举行股权质押以筹集资金。2024年9月底，其也曾出资31.42亿元从碧桂园手中买回了珠海万达1.49%股份。

接下来，“断臂求生”的王健林还会有何动作？

撰文｜陈 利

编辑｜陈梦妤