移居长沙，能过上想要的生存吗？

图/视觉中国

文 | 《财经》记者 李莹 训练生 王莘莘

编辑 | 余乐

“天下一半的人都在长沙。”迩来，越来越多在长沙旅游的人发出如许的感慨。破晓的黄兴路、五一广场一带，灯火通明，人声鼎沸，排奶茶的队伍依然很长。

在多个平台的数据统计中，长沙都位列最受接待的旅游目标地之一。不但云云，长沙还成了网友心中宜居都会的首选。“这是一个让我产生定居想法的都会。”从山东来长沙旅游的宋波说到。

6月29日，中国社会科学院社会学研究所青少年与教导社会学研究室课题组、小红书、DT财经团结发布的《蹲个都会——年轻人选择都会新需求洞察陈诉》中，长沙名列“2022热门宜居都会TOP20”之首。

数据表明，比年来长沙年均生齿净流入都在10多万左右。有人从外地慕名而来，有人在旅游时爱上了这里，也有人颠末千挑万选，终极才把家安在了长沙。

长沙能吸引云云多的外来生齿，一定有其上风。上述陈诉中列出的评选来由来看，生存性价比、居住便利度、工作时机是年轻人最器重的三点都会特质。不外从我们对新长沙人的观察和采访来看，长沙的生存性价比与居住便利度都很有吸引力，但工作时机方面却存在短板。

房子均价1万的省会都会

“我是由于房价来长沙的。”小董开门见山。

婚前买套房，这是小董一个非常刚强的想法。结业时父亲渴望名牌大学结业的她能去北上广深如许的一线都会，但小董知道，自己在这种都会是买不起房的。自上大学开始，她就琢磨着给自己找个定居都会，脱离故乡江西萍乡的原生情况。

只要偶尔间和时机，小董就会去得当的都会“观察”一番。她的观察方式不是简单的旅游，而是在当地找训练时机，通过短暂的工作来感受都会。她有自己的选择尺度：第一，只管是省会都会；第二，房价低；第三，都会的开放度和包涵度高。

重庆、昆明、苏州、南京、杭州……“我当时观察了十几个都会，末了筛选出来两个，要么成都，要么长沙。”小董说到。厥后由于成都工作不太好找，离家远，房价也不自制，长沙就成了她的唯一选择。

2015年，也就是结业第二年，小董从萍乡考编到了长沙，成为一所中学的老师。当时长沙的新居均价大概在一万多元，二手房五六千元，是她自己努积极可以够到的程度。

两年后，小董靠存款和光荣卡付了首付，买下自己在长沙的第一套房，99平米的二手两居，9000多元一平，在雨花区。完婚后，她跟老师又买了套大四居。加上两人婚前各自的房子，这个小家庭已经在长沙坐拥三套房产，一套自住，两套放租。三套房现在都尚有房贷必要还，但不是许多，加起来一万元多点儿，此中很大一部分还能靠公积金和租金抵折。

在我们采访的“新长沙人”中，尚有不少都是看中了这里的房价。杨雨是湖南衡阳人，在深圳漂了6年之后，她选择移居长沙。“房价相比于深圳自制太多，可以大概定居下来。”

大概10年前，祖籍为湖南的大澎一家也举家从北京搬去长沙。当时，北京西四环的房价已经到了三五万一平，而长沙的房价均价是六七千。

省会、网红、新一线……长沙的哪一个标签都让它看起来会有一个不低的房价，但究竟是，据安居客统计数据表明，2022上半年长沙房价均价为10499元/㎡，跟六七线的故乡小城差不了多少。

根据都会排名权势巨子机构GYbrand发布的《2022年中国百强都会排行榜》，杭州、成都、苏州、南京、重庆等15个都会为新一线都会，长沙也名列此中。而安居客最新居价数据表现，15个新一线都会中，长沙的房价均价最低，8月房价为10513元/㎡。

各人把长沙的低房价归因于严肃的调控政策，包罗从土地供应、限购、限售、限贷、限价等方面全方位调控。对交锋汉、成都等其他同级别都会，长沙简直有着严酷的限购政策，必要落户满一年加一年社保，要么一连缴纳24个月的个税或社保，且只能在限购地区内买一套。

为了吸引各类人才落户、购房，长沙还出台了一系列相干的落户和购房政策。根据最新的《长沙市争创国家吸引集聚人才平台多少政策（试行）》，长沙市共有45条具体步调来招揽人才。比如，经认定45周岁（含）以下、具有专科及以上学历（博士、硕士不限年龄）或中级及以上专业技能资格的人才，可凭结业证或专业技能资格证书直接落户。别的符合条件的人才还会有生存补贴、安家补贴等各项补贴优惠。

本年6月份，长沙市委人才办与市住建局团结印发了《长沙市人才购房及购房补贴实验办法（试行）》，对各类人才购房予以补贴。新政策涵盖了高精尖人才、青年才俊（博士、硕士结业生）、新引进或新得到的高级技师、制造业企业新引进或新得到正高级工程师职称的专业技能职员。别的，针对在长落户并在长工作的博士，购买家庭首套商品住房可以不受社会保险缴存时间的限定。

对于不在人才引进范围内的大多数人来说，限购条件大概严苛，但只要有安稳的工作总归能到达要求，更大的标题每每是买不买得起。长沙的房价让许多想在省会都会安家、在大都会驻足的人看得到渴望，是踮踮脚、努积极能到达的程度。

与武汉、重庆、成都等划一级都会相比，长沙不但房价低，其房价与收入的比例也更具吸引力。根据诸葛找房数据研究中央的统计，长沙的房价收入比为8.1，在2021年上半年城镇人均可支配收入TOP20的都会中为倒数第二低。这意味着，一个平凡家庭在长沙大概8.1年可以买得起住宅，而武汉的这一数据为14.3，重庆为13.6，成都为13.3。就连2022年上半年GDP排在长沙后三位的省会都会济南、福州与合肥，房价收入比也都较长沙高出不少。

2021上半年城镇住民人均可支配收入TOP20都会房价收入比情况

相比于在深圳定居的两个朋侪，小董以为自己如今的生存惬意度“秒杀”他们：一个是公务员，一个在大疆工作，工资都不低，好不轻易才在深圳买了套七八十平的房子，将将容得下两代四口人，到如今孩子都不敢要。小董则完全不会有这方面的压力，房子够住，工资够花，放工就可以陪儿子玩。“我们有两套房可以出租，就算哪天谁没了工作，光靠收租也可以维持正常的生存运转。”

“宜居不就是住得开心惬意吗？房价太高的话，根本没办法开心惬意。”小董说到。

能吃会玩的网红都会

年轻人选都会，吃喝玩乐的因素占了泰半。

长沙“好吃”是出了名的，遍街的小吃店，各色的湘菜馆，走几步就能看到火出圈的网红餐饮，还时常可见被明星照相打卡的各种美食。近几年，长沙诞生了茶颜悦色、文和友、墨茉点心局、笨萝卜等浩繁网红餐饮品牌，引来四方游人争相列队。

宋波从山东来到长沙旅游，被美食和夜生存折服，“恨自己只有一个胃，着实吃不外来了。”长沙的夜生存也让宋波开了眼：破晓两点大街上照旧华盖云集，文和友、各种各样的酒吧可以说人满为患。“我们那边10点马路上险些已经空荡荡了。”

五一商圈“长沙美食城” 拍照/王莘莘

“笨萝卜”浏阳菜馆黄兴广场店门口列队的人们 拍照/王莘莘

晚上7点的黄兴路步行街 拍照/王莘莘

刚来长沙时，小董迷上了玩密室逃走。“就密逃圈子而言，长沙比大多数都会的都要好。”不但云云，脚本杀、狼人杀等休闲娱乐活动也特别多，非常轻易组局。她告诉我们，长沙娱乐财产的氛围真的在切身履历后才气感受到。

大澎是在北京长大的，一起生存和学习，都在北京。家住石景山，在通州上学，地铁一号线差不多要重新坐到尾。“北京太大了，大到一天只夺目一件事。”而在长沙，一天可以忙七八件事，“比北京小，跑起来方便。”

“在长沙会感觉到人间烟火，和猛烈的生存感。”大澎表现，在如许的情况下，人会变得平和许多。“没有那么焦虑了，纵然焦虑也能自己调解过来。”

大澎在传媒行业从事商务方面的工作，常常必要招待客户，在长沙不愁招待不好客户，“一条龙服务，用饭、喝酒、洗脚，都可以在一片地方搞定，这边的休闲娱乐项目太多了！”由于洗脚店太多，长沙一度被称为“脚都”，也足见其休闲娱乐的都会属性。

“齐备都好，但就业情况让我想逃”

在许多人眼中，长沙除了炎天太热，其他齐备都好：住得好、吃得好、玩得好。但这齐备的根本，终究是要创建在肯定的物质根本上。就业，极大程度地影响着一座城的吸引力。

如今沪漂的东北人彭嘉此前跟男友在长沙买了房，俩人筹划着两三年后去长沙定居。但是，彭嘉内心有些不安，她担心长沙就业情况不好，五险一金能交全的公司不多，每周双休的公司少。

彭嘉的担心不无原理。

在长沙多家艺术培训机构继承过乐器老师的于真，从来没享受过正规、全套的劳动保障，要么机构不给买五险一金，要么没有社保。“我四周都是巨细周大概单休的，许多也不买社保，有五险一金的都算福利很好的单元。”于真告诉我们。

保障不到位也就罢了，工资也是少得可怜，工作了一年多的于真每月工资得手只有三四千块。于真有朋侪在初创公司忙得热火朝天，常常大晚上都在开会，他跟于真讲自己受到了老板的重用。“结果一问工资，试用期三千，转正三千五。”于真讲起这些的时间，自己都以为很风趣。

2015年刚来长沙时，薪资也给了小董当头一击。“我没有想到长沙工资这么低，低到让我想辞职。”小董说自己第一年记了账，得手差不多5万块。“比我想象中低多了，万幸的是学校包吃包住。”一个省会都会的中学老师，一年只有5万块。

幸亏过了第一年的训练期之后，有了一些奖金和其他的收入，徐徐地年薪也能到达10万左右。这已经是能让小董踏实一点的薪资了。

根据长沙市人力资源和社会保障局最新发布的工资价位和人工本钱信息陈诉，2020年长沙市分行业门类企业从业职员工资价位低于2667元/月的占比10%，低于3263元/月的占比25%，低于4569元/月的占比50%。

图源/《长沙市2021年人力资源市场工资价位和人工本钱信息陈诉》

一位在长沙做了两年校招的人力资源工作者现身说法：长沙的薪资和外地相比大多没有竞争力，只有少数几家企业还行；僧多粥少，提供给结业生的就职时机少之又少。在长沙雇用应届生的企业，根本就是少数的国企和相对大的企业，而这些企业要求并不低。因此，如果结业生的学历、校园履历并不出彩，就很难在长沙找到一个不错的工作。

相较于其他新一线都会，长沙的中高端人才岗位薪资也缺乏竞争力。根据猎聘发布的《2022未来人才就业趋势陈诉》，长沙中高端人才薪资排名在一线及新一线都会较为靠后，且五年中上涨差额不敷万元。

在锐仕方达发布的2021年《都会薪酬差别系数陈诉》中，以北京为基准比力了同一岗位在差别都会的薪酬差距。（比如南京差别系数为0.83，意味着在北京月薪为10000元的岗位在南京的薪资为8300元）此中，长沙薪酬差别系数为0.74，在天下重要都会中处于中下程度，与其周边省会都会武汉、重庆等相比缺乏竞争力。

数据泉源/锐仕方达2021年《都会薪酬差别系数陈诉》 制图/李莹

除了薪资不高，长沙提供的工作范例也不敷丰富，许多年轻人所学的专业在长沙缺乏用武之地。

2022年8月发布的《2022中国品牌500强》榜单，长沙13家企业上榜，涵盖工程机器、医疗医药、食品加工业、金融、零售贸易、种业、电商等行业，此中三一重工居首位。除了发达的文娱财产，工程机器也不停是长沙的支柱财产。

但对于大多数来到长沙找工作的人来说，可供选择的工作岗位并不多。在雇用网站上举行搜索，可以看到发布于长沙的岗位，大多是贩卖、运营、文员此类，薪资范围在3000元到7000元之间。

小溪回长沙前，在杭州做着编辑的工作，回到长沙类似的岗位工资直接腰斩。她直言“我们这种笔墨类的工作，在长沙很难找工作，双休、交齐五险一金的公司都很少。”在和朋侪的交换中，小溪也感受到，从别的都会再回长沙，在有一些工作阅历之后，很难在长沙找到比力满意的工作。

徐波从上海来到长沙发展时，也有同样的感受。“如果是想做筹划，就不会回长沙了。”徐波直言，好的广告公司大概是筹划类的公司在长沙很难打仗到，更别提就业了。本就是湖南人的徐波告诉我们，曾经的大学同砚，做筹划的大多数照旧去往了北上广等都会。他在长沙所认识的朋侪们，也大多是湖南省内人，大概是在长沙上大学留下的。

长沙传媒业不停发展较好，但观其就业生态，也常常难以令人满意。回长沙的这些年，大澎的根本薪资不停在4000元到6000元之间，厘革不大。幸亏，加上一些陆连续续涨起来的提成、绩效等，他的收入可以覆盖家庭的开支。

长沙当地的高校资源非常充沛，河西大学城坐落着“岳麓F3”，即湖南大学、中南大学、湖南师范大学。除了这三所985、211高校之外，国防科技大学也位于长沙市的开福区，而全市本科、专科院校加起来共有五十余所。但从结业生居留数据来看，长沙对于高校人才的吸引力却不在火线。数位上述高校的结业生向我们表现，长沙的就业情况难以令他们满意。“时机太少，薪资太低。”

2021年36个重点都会居包涵况 数据泉源于“聪明足迹”信令数据

找工作不如做自由职业者？

大澎在长沙生存和工作十余年，在这座都会到处奔跑，工作过程中也得以打仗到各行各业的人，对长沙有了不少自己的观察和相识。他告诉我们，长沙的就业情况确实不太好，但长沙的自由职业情况还不错。“许多人通过自己把握的各种技能，一步步创业，做点小交易，收入大概会好一些。”混一个爱好圈子，这个征象是很突出的。

在“笨萝卜”浏阳菜馆向东步行不到500米的苏家巷，一群年轻人聚集于此，开起了更为年轻化、小众化、潮水化的店，小溪的“有点意思hehestore”文创店便在此中。小溪观察到，2019、2020年这两年，长沙忽然“网红化”，越来越多的游客涌入。她和朋侪也是看到了这股长沙热，便乘着长沙发展的东风，一起做起了长沙文创。

苏家巷属于白果园汗青文化街区，而这个街区可以说是近今世长沙汗青风貌生存最为完备的地区，程潜公馆、湘江品评印刷旧址都位于此，2021年开始被评为长沙市3A级旅游景区。

苏家巷的东家们都提到了一个词——社区支持。在开店、创建的过程中，社区工作职员给了他们许多的发起和支持。2021年2月，徐波是第一批入驻苏家巷的商家，在这里开了一家咖啡店，本年又在此开了一家杂货铺。“当时也并不知道社区有将这边规划成景点的筹划，只是感觉这边情况不错。”

“唐姑娘不姓唐”甜品店也是开在苏家巷，其主理人龙胜表现，他们店的很大一部分流量都是五一广场、步行街的人流，最初选定在苏家巷开店，也是看到了游人们大概行进的动线。近期工作日单店客流量能到达三百至五百的程度，周末还能较通常多百分之三十。

龙胜告诉我们，他以为餐饮文化是长沙文化中极其告急的构成部分。“长沙人喜好体验新的东西，继承度也很高。只要你有自己的特色，长沙人是很乐意消耗的。”从创业者的角度来说，龙胜以为长沙的消耗类创业情况黑白常友好的。

客岁11月张艺兴发微博在此打卡，也为这条街带来了不少流量。“唐姑娘”的第三家店也正在开设中，“算是乘上了这股东风”，未来龙胜也渴望能以这个片区为孵化空间，继承在此发展。

张艺兴微博照片中的墙 拍照/王莘莘

小董刚做出来长沙当老师的决定的时间，许多人是不认同的。“当时间各人都向往外企，大概去北上广深挣高薪。”小董却说，自己来长沙是想有钱又有闲，“我有规划好以后的生存状态。”搬来长沙之后，小董以为自己也算是过上了抱负的生存。“除了平常工作会忙一点，其他都是按照我之前的假想在举行。”

这么多年，摆在大澎眼前的有许多时机，可以出去闯闯的时机。但是在长沙立室，有了孩子之后，全部的牵绊都在这了。以是，长沙成了家，成了一个离不开的都会。眼下的生存齐备都好，只是这夏热冬冷的天气让大澎有些头疼：“我如今最心疼的就是我背后的3P空调，还不到10天，300块电费就没了。”

（应受访者要求，文中除龙胜外，其他均为化名）